ILP Inmobiliaria La Palma
Wir sind ein kleines und flexibles Team von Fachleuten mit mehr als 30 Jahren Erfahrung im Immobiliensektor. Wir stehen Ihnen gerne in Deutsch, Spanisch, Englisch, Französisch und Portugiesisch zur Verfügung.
Leo Bohnke
Anne Zobel
Martina Warbeck
Carola Wagner
Gut gelegene Wohnung, mit Aufzug und Garagenplatz
Diese Wohnung, die sich im Zentrum von Los Llanos de Aridane befindet, ist perfekt für diejenigen, die Komfort und Praktikabilität in ihrem Alltag suchen.
Mit einer Fläche von etwa 117 m² liegt die Wohnung im zweiten Stock eines gut gepflegten Gebäudes und verfügt über einen Aufzug und einen Garageplatz.
Die Räumlichkeiten umfassen ein helles Wohn-Esszimmer mit Zugang zu einem Balkon, eine funktionale Küche, vier Schlafzimmer und zwei Badezimmer, eines davon im Hauptschlafzimmer. Zusätzlich gibt es einen Waschraum auf dem Dachgeschoss.
Die meisten Möbel sind inklusive, was Ihnen einen einfacheren Umzug ermöglicht. Die Wohnung ist auch mit Aluminiumtüren und -fenstern mit Doppelverglasung und Rollläden in den Schlafzimmern ausgestattet.
Was die Lage betrifft, so ermöglicht Ihnen die Wohnung, zu Fuß wichtige Dienstleistungen wie Bushaltestellen, Cafés, Supermärkte und Schulen zu erreichen, alles in weniger als 10 Minuten.
Diese Wohnung ist eine ausgezeichnete Wahl für diejenigen, die leichten Zugang und den Komfort schätzen, alles in einer ruhigen und zentralen Lage zu haben.
LAGE:
- Gemeinde LOS LLANOS DE ARIDANE
- Im Stadtzentrum
- Im Geschoss Nr. 2 gelegen
- Ca. 342 m.ü.M.
BESCHREIBUNG:
- Wohnung von ca. 117 m² bebauter Fläche
- Wohn- Esszimmer
- Balkon
- Küche
- 4 Schlafzimmer
- 1 en-suite Badezimmer im Hauptschlafzimmer
- 1 Badezimmer mit Dusche
- Waschküche auf der Dachterrasse
- Garagenplatz
ALLGEMEINZUSTAND:
- Gebäude in gutem Allgemeinzustand
- Wohnung in gutem Zustand
BAUMATERIALIEN:
- Türen und Fenster aus Aluminium mit Doppelverglasung
- Rollläden in den Schlafzimmern
- Innentüren aus Holz
WARMWASSER:
- Solarkollektor
- Elektroboiler
VERSORGUNGEN:
- Elektrizität
- Stadtwasseranschluss
INVENTAR:
- Mit den meisten Möbeln
- Der rosa Sessel im Hauptschlafzimmer ist nicht im Preis inbegriffen
STRASSENANBINDUNG:
- Einfahrt direkt von der Straße aus
ENTFERNUNGEN ZU FUSS:
- Bushaltestelle bei weniger als 1 Minute
- Café/Bar ca. 1 Minuten
- Supermarkt ca. 3 Minuten
- Schule ca. 7 Minuten
- Gesundheitszentrum ca. 8 Minuten
ENTFERNUNGEN PER AUTO:
- El Paso ca. 10 Minuten
- Strand ca. 15 Minuten
- Krankenhaus ca. 33 Minuten
- Flughafen ca. 43 Minuten
- Santa Cruz ca. 45 Minuten
WEITERE INFOS:
- Gebäude mit Aufzug von der Garage bis zur Dachterrasse
- Im zweiten Geschoss gelegen
- Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken, Schulen etc. sind zu Fuß zu erreichen
Anwesen im Dorf, nur wenige Minuten zum Rathaus, Ärztezentrum, Sportstätten und Schulen. Eine Immobilie mit vielen Möglichkeiten
Wir helfen Ihnen, eine Hypothek mit den besten Konditionen zu bekommen:
- Wir können die besten Konditionen bei mehr als 20 Banken finden.
- Sie können fast alle Schritte von zu Hause aus durchführen. Wir werden Sie um die notwendigen Informationen und Dokumente bitten und wir kümmern uns um die Weiterverfolgung.
- Wir werden Ihnen für dieses Verfahren nichts in Rechnung stellen.
- Hinterlassen Sie uns Ihre Daten und wir kontaktieren Sie.
ZUSÄTZLICHE KOSTEN BEIM KAUF EINER IMMOBILIE:
Jeder Immobilienkauf verursacht zusätzliche Kosten zum angegebenen Verkaufspreis, in der Regel in der Größenordnung von 10 bis 11 %. Diese Ausgaben sind üblicherweise die folgenden:
- die Grunderwerbsteuer: 6,5 % des Kaufpreises
- die Kosten der Grundbucheintragung
- die Notarkosten
- die Eigentümeränderungskosten im Kataster
- das Honorar, das der Käufer an den Immobilienmakler zu zahlen hat: 3 % (mindestens 1.800 Euro, IGIC nicht inbegriffen) des tatsächlichen Kaufpreises
Zu berücksichtigende zusätzliche Kosten und Variationen:
- die Hypothekenkosten, im Falle einer Finanzierung des Kaufs
- Falls der Verkäufer ein Bauträger ist, fällt keine Grunderwerbsteuer an, sondern 7 % IGIC plus 1 % Steuer für juristisch dokumentierte Urkunden auf den Kaufpreis
