ILP Inmobiliaria La Palma
Nous sommes une petite équipe flexible de professionnels avec plus de 30 ans d’expérience dans le secteur de l’immobilier. Nous serons heureux de vous aider en français, espagnol, allemand, anglais et portugais.
Leo Bohnke
Anne Zobel
Martina Warbeck
Carola Wagner
Appartement bien situé, avec ascenseur et carré de garage
Cet appartement, situé au cœur de Los Llanos de Aridane, est parfait pour ceux qui recherchent confort et praticité dans leur quotidien. Avec une surface construite d'environ 117 m², l'appartement se trouve au deuxième étage d'un immeuble bien entretenu et dispose d'un ascenseur et d'une place de garage.
L'espace comprend un salon-salle à manger lumineux avec accès à un balcon, une cuisine fonctionnelle, quatre chambres et deux salles de bains, dont une attenante à la chambre principale. De plus, il dispose d'une buanderie sur le toit.
La plupart des meubles sont inclus, ce qui vous permet de déménager avec moins de complications. Le logement est également équipé de portes et fenêtres en aluminium avec double vitrage et des volets roulants dans les chambres.
En ce qui concerne l'emplacement, l'appartement vous permet d'accéder à pied à des services essentiels tels que des arrêts de bus, des cafés, des supermarchés et des écoles, tout cela à moins de 10 minutes de marche.
Cet appartement est un excellent choix pour ceux qui valorisent l'accès facile et le confort d'avoir tout à portée de main dans un quartier calme et central.
LOCALISATION :
- Commune de LOS LLANOS DE ARIDANE
- Au centre-ville
- Situé à l'étage nº 2
- Environ 342 m d'altitude
DESCRIPTION :
- Grand appartement d'environ 117 m² de surface construite
- Séjour/salle à manger
- Balcon
- Cuisine
- 4 chambres
- 1 salle de bain en-suite dans la chambre principale
- 1 salle de bain avec douche
- Buanderie sur le toit-terrasse
- Place de garage
ÉTAT GÉNÉRAL:
- Bâtiment en bon état général
- Logement en bon état
MATÉRIAUX DE CONSTRUCTION :
- Portes et fenêtres en aluminium avec double vitrage
- Volets roulants dans les chambres à coucher
- Portes intérieures en bois
EAU CHAUDE :
- Collecteur solaire
- Chauffe-eau électrique
FOURNITURES :
- Électricité
- Raccordement à l'eau de ville
INVENTAIRE :
- Avec la plupart des meubles
- Le fauteuil rose dans la chambre principale n’est pas inclus dans le prix
ACCÈS PAR LA ROUTE:
- Entrée directe depuis la rue
DISTANCES À PIED:
- Arrêt de bus à moins d'une minute
- Café/bar ± 1 min
- Supermarché ± 3 min
- École ± 7 min
- Centre de santé ± 8 min
DISTANCES EN VOITURE :
- El Paso ± 10 min
- Plage ± 15 min
- Hôpital ± 33 min
- Aéroport ± 43 min
- Santa Cruz ± 45 min
RENSEIGNEMENTS SUPPLÉMENTAIRES:
- Bâtiment avec ascenseur du garage jusqu’à la terrasse du toit
- Situé au deuxième étage
- Les magasins, pharmacies, écoles, etc., sont accessibles à pied
Propriété située dans le village, à quelques minutes de la mairie, du centre médical, des équipements sportifs et des écoles. Une propriété avec de nombreuses possibilités
Nous vous aidons à obtenir un prêt hypothécaire aux meilleures conditions :
- Nous pouvons obtenir les meilleures conditions parmi plus de 20 banques.
- Vous pourrez effectuer la quasi-totalité des démarches depuis votre domicile. Nous vous demanderons les informations et les documents nécessaires et nous nous chargerons du suivi.
- Nous ne vous facturerons rien pour cette procédure.
- Laissez-nous vos coordonnées et nous vous contacterons.
LES FRAIS SUPPLÉMENTAIRES LORS DE L’ACHAT D’UN BIEN IMMOBILIER :
Tout achat de biens immobiliers entraîne des dépenses supplémentaires par rapport au prix de vente indiqué, généralement de l’ordre de 10 à 11 %. Ces frais sont généralement les suivants :
- l’impôt sur les transferts de propriétés : 6,5 % du prix d’achat
- les frais d’inscription au registre foncier
- les frais de notaire
- les coûts des changements de titulaire au cadastre
- les honoraires de l’agence immobilière, payables par l’acheteur : 3 % (minimum 1 800 euros, IGIC non compris) du prix d’achat réel
Coûts supplémentaires et variations à prendre en compte :
- les frais d’hypothèque, en cas de financement de l’achat
- Si le vendeur est un promoteur, il n’y a pas d’impôt sur les transferts de propriétés à payer, mais 7 % d’IGIC plus 1 % de taxe sur les actes juridiques documentés sur le prix d’achat
