ILP Inmobiliaria La Palma
Wir sind ein kleines und flexibles Team von Fachleuten mit mehr als 30 Jahren Erfahrung im Immobiliensektor. Wir stehen Ihnen gerne in Deutsch, Spanisch, Englisch, Französisch und Portugiesisch zur Verfügung.
Leo Bohnke
Anne Zobel
Martina Warbeck
Carola Wagner
Pflegeleichte, praktische Wohnung in Strandnähe, ideal als Ferienobjekt
Jetzt können Sie wieder in dieser Gegend von Puerto Naos wohnen
Dieses schöne Apartment steht in Puerto Naos, in der Gemeinde Los Llanos de Aridane auf der Insel La Palma zum Verkauf. Es befindet sich im dritten Stock, etwa 15 Meter über dem Meeresspiegel und bietet Bergblick sowie ein außergewöhnlich angenehmes Klima das ganze Jahr über. Die Wohnung hat eine bebaute Fläche von etwa 42 m² und besteht aus einer Küche mit Essbereich, einer verglasten Terrasse, einem Schlafzimmer und einem Badezimmer mit Badewanne.
Das Gebäude befindet sich in einem guten Allgemeinzustand, ebenso wie die Wohnung, die bezugsfertig ist.
Was die Einrichtungen betrifft, so verfügt das Apartment über Strom und städtische Wasserversorgung. Die Immobilie wird möbliert verkauft, was sie ideal für eine sofortige Belegung als Hauptwohnsitz, als Ferienunterkunft oder für Wochenendaufenthalte macht.
Der Zugang erfolgt direkt von der Straße und es gibt einen Aufzug im Gebäude. Die Lage ist ideal, um den Strand zu genießen, der nur zwei Gehminuten entfernt ist. Diese Immobilie ist nicht nur ein komfortables und wartungsarmes Zuhause, sondern auch eine vielversprechende Zukunftsinvestition aufgrund ihrer Lage in Strandnähe.
LAGE:
- Gemeinde LOS LLANOS DE ARIDANE
- Ortsteil PUERTO NAOS
- Mit Bergblick
- Sonnige Lage
- Im Geschoss Nr. 3 gelegen
- Ca. 15 m.ü.M.
BESCHREIBUNG:
- Apartment von ca. 42 m² bebauter Fläche
- Essküche
- Wintergarten
- 1 Schlafzimmer
- 1 Badezimmer mit Badewanne
ALLGEMEINZUSTAND:
- Gebäude in gutem Allgemeinzustand
- Wohnung in gutem Zustand
BAUMATERIALIEN:
- Mauern aus den üblichen Hohlblocksteinen
- Stahlbeton Hohlblockdecke zwischen den Etagen
- Fenster aus Aluminium
- Innentüren aus Holz
- Keramik Fußbodenfliesen
WARMWASSER:
- Elektroboiler
VERSORGUNGEN:
- Elektrizität
- Stadtwasseranschluss
INVENTAR:
- Das Mobiliar ist im Preis inbegriffen
STRASSENANBINDUNG:
- Einfahrt direkt von der Straße aus
ENTFERNUNGEN ZU FUSS:
- Strand ca. 2 Minuten
- Bushaltestelle ca. 5 Minuten
ENTFERNUNGEN PER AUTO:
- Los Llanos ca. 15 Minuten
- El Paso ca. 23 Minuten
- Krankenhaus ca. 45 Minuten
- Santa Cruz ca. 55 Minuten
- Flughafen ca. 55 Minuten
WEITERE INFOS:
- Sehr gute Klimazone das ganze Jahr über
- Gebäude mit Aufzug
- Bereit zum Einzug
- Hübsches Anwesen auch als Wochenend- oder Ferienhaus gut geeignet
STRANDNÄHE!
Eine gute Investition für die Zukunft
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ZUSÄTZLICHE KOSTEN BEIM KAUF EINER IMMOBILIE:
Jeder Immobilienkauf verursacht zusätzliche Kosten zum angegebenen Verkaufspreis, in der Regel in der Größenordnung von 10 bis 11 %. Diese Ausgaben sind üblicherweise die folgenden:
- die Grunderwerbsteuer: 6,5 % des Kaufpreises
- die Kosten der Grundbucheintragung
- die Notarkosten
- die Eigentümeränderungskosten im Kataster
- das Honorar, das der Käufer an den Immobilienmakler zu zahlen hat: 3 % (mindestens 1.800 Euro, IGIC nicht inbegriffen) des tatsächlichen Kaufpreises
Zu berücksichtigende zusätzliche Kosten und Variationen:
- die Hypothekenkosten, im Falle einer Finanzierung des Kaufs
- Falls der Verkäufer ein Bauträger ist, fällt keine Grunderwerbsteuer an, sondern 7 % IGIC plus 1 % Steuer für juristisch dokumentierte Urkunden auf den Kaufpreis
