ILP Inmobiliaria La Palma
Wij zijn een klein en flexibel team van professionals met meer dan 30 jaar ervaring in de vastgoedsector. Wij zullen u graag van dienst in het Engels, Duits, Spaans, Frans en Portugees.
Leo Bohnke
Anne Zobel
Martina Warbeck
Carola Wagner
Comfortabel en gemakkelijk te onderhouden appartement nabij het strand, ideaal als vakantie woning
Nu kunt u weer in dit gebied van Puerto Naos wonen
Dit prachtige appartement te koop bevindt zich in Puerto Naos, binnen de gemeente Los Llanos de Aridane, op het eiland La Palma. Gelegen op de derde verdieping op ongeveer 15 meter boven zeeniveau, biedt het pand uitzicht op de bergen en een uitzonderlijk aangenaam klimaat gedurende het hele jaar. Het appartement, met een bebouwde oppervlakte van ongeveer 42 m², bestaat uit een keuken-eetkamer, een beglaasde terras, een slaapkamer en een badkamer voorzien van een bad.
Het gebouw verkeert in goede algemene staat, net als het appartement, dat direct bewoonbaar is.
Wat voorzieningen betreft, beschikt het appartement over elektriciteit en gemeentelijk water. Het eigendom wordt gemeubileerd verkocht, wat het ideaal maakt voor onmiddellijke bewoning als hoofdverblijf, als vakantieverblijf of voor weekendgebruik.
De toegang is direct vanaf de straat en er is een lift in het gebouw. De locatie is ideaal om van het strand te genieten, dat slechts twee minuten lopen is. Dit eigendom is niet alleen een comfortabel en onderhoudsvriendelijk huis, maar ook een veelbelovende toekomstige investering vanwege de ligging nabij het strand.
LOCATIE:
- Gemeente LOS LLANOS DE ARIDANE
- Wijk PUERTO NAOS
- Met uitzicht op de bergen
- Zonnige ligging
- Gelegen aan Verdieping Nr. 3
- op ongeveer 15 meter hoogte
BESCHRIJVING:
- Appartement van ca. 42 m² bebouwde oppervlakte
- Eetkamer-keuken
- Geglazuurde terras
- 1 slaapkamer
- 1 badkamer met badkuip
ALGEMENE CONDITIE:
- Gebouw in goede algemene staat
- Wooning in goede staat
BOUWMATERIALEN:
- Muren in de gebruikelijke betonblokken
- Gewapend beton hol blok plafond tussen de verdiepingen
- Ramen in aluminium
- Binnendeuren van hout
- Keramische vloertegels
WARMWATER:
- Elektrische boiler
COMFORT:
- Elektriciteit
- Aangesloten op de stadswaterleiding
INVENTARIS:
- Het meubilair is inbegrepen in de prijs
WEGVERBINDING:
- Entree direct vanaf de straat
LOOPAFSTANDEN:
- strand ongeveer 2 minuten
- Bushalte op ongeveer 5 minuten
AFSTANDEN MET DE AUTO:
- Los Llanos ongeveer 15 minuten
- El Paso ongeveer 23 minuten
- Hospital ongeveer 45 minuten
- Santa Cruz ongeveer 55 minuten
- Luchthaven ongeveer 55 minuten
MEER INFORMATIE:
- Zeer goede klimaatzone het hele jaar door
- Gebouw met Elevator
- Klaar om te bewegen in
- Aantrekkelijke woning ook ideaal voor een weekend of vakantiehuis
DICHT BIJ HET STRAND!
Een goede investering voor de toekomst
Wij helpen u aan een hypotheek met de beste voorwaarden:
- Wij kunnen de beste voorwaarden krijgen van meer dan 20 banken.
- U kunt bijna alle procedures vanuit uw huis uitvoeren. Wij vragen u om de nodige informatie en documenten en zorgen voor het follow-up.
- Wij brengen u niets in rekening voor deze procedure.
- Laat je gegevens achter en we nemen contact met je op.
EXTRA KOSTEN BIJ DE AANKOOP VAN EEN ONROEREND GOED:
Elke aankoop van onroerend goed veroorzaakt extra kosten ten opzichte van de opgegeven verkoopprijs, meestal in de orde van 10 tot 11 %. Deze kosten zijn gewoonlijk de volgende:
- de tax voor de overdracht van onroerend goed: 6,5 % van de aankoopprijs.
- de kosten van de grondregistratie
- de notariskosten
- de kosten van de verandering van eigenaar in het kadaster
- de professionele vergoeding te betalen door de koper aan het makelaarskantoor: 3% (minimum 1.800 euro, IGIC niet inbegrepen) van de werkelijke aankoopprijs
Extra kosten en variaties die in aanmerking moeten worden genomen:
- de hypotheekkosten, in geval van financiering van de aankoop
- Als de verkoper een promotor is, is er geen tax voor de overdracht van onroerend goed te betalen, maar 7 % IGIC plus 1 % voor gedocumenteerde rechtshandelingen tax van de aankoopprijs
