ILP Inmobiliaria La Palma
Wir sind ein kleines und flexibles Team von Fachleuten mit mehr als 30 Jahren Erfahrung im Immobiliensektor. Wir stehen Ihnen gerne in Deutsch, Spanisch, Englisch, Französisch und Portugiesisch zur Verfügung.
Leo Bohnke
Anne Zobel
Martina Warbeck
Carola Wagner
Charmantes Haus in kanarischem Stil mit herrlichem Blick
Dieses charmante Haus im kanarischen Stil befindet sich in der Gemeinde Los Llanos de Aridane. Es liegt auf einer Höhe von ca. 258 Metern und bietet von der Dachterrasse aus einen herrlichen Blick sowohl auf das Meer als auch auf die Berge. Das Grundstück hat eine Größe von ca. 633 m².
Das Haus ist ca. 125 m² groß und verteilt sich auf zwei Etagen. Die obere Etage, in der sich der Wohnbereich befindet, ist ca. 91 m² groß und besteht aus einer geräumigen Eingangshalle, einem Wohn-Esszimmer, einer Küche, drei Schlafzimmern und einem Badezimmer mit Dusche. Das Erdgeschoss, mit ca. 34 m², wird als Abstellraum genutzt. Das Haus verfügt über eine große Dachterrasse, ideal um die Aussicht und das gute Klima der Gegend zu genießen.
Was den Zustand des Hauses betrifft, so ist es in einem guten Zustand und bewahrt den traditionellen kanarischen Stil mit Holzdecken in den Wohnbereichen und Schlafzimmern und einer Kombination aus flachen und typisch kanarischen Decken, außerdem sind in einigen Räumen noch alte Holzböden aus Tee erhalten.
Die Immobilie wird mit dem im Preis enthaltenen Inventar verkauft, was einen sofortigen und unkomplizierten Einzug ermöglicht.
Die Verkehrsanbindung ist optimal, denn die Hauptstraße ist leicht zu erreichen und die wichtigsten Dienstleistungen sind nur wenige Autominuten entfernt. Diese Immobilie ist nicht nur ideal als Ferienhaus, sondern auch als Wohnsitz für eine kleine Familie geeignet und bietet eine perfekte Kombination aus Komfort und Zweckmäßigkeit auf der schönen Insel La Palma.
LAGE:
- Gemeinde LOS LLANOS DE ARIDANE
- Ortsteil PALOMARES
- Mit Meer- und Bergblick
- Ca. 258 m.ü.M.
BESCHREIBUNG:
- Das Grundstück hat eine Gesamtfläche von ca. 633 m²
- Zum Teil zweigeschossiges Haus von ca. 125 m² bebauter Fläche
Oberes Geschoss: Hauptwohnung von ca. 91 m²
- Große Diele
- 1 Wohn- Esszimmer
- Küche
- 3 Schlafzimmer
- Duschbad
Erdgeschoss von ca. 34 m²
- Lagerraum
- Große Dach- Sonnenterrasse
ALLGEMEINZUSTAND:
- Guter Allgemeinzustand
BAUMATERIALIEN:
- Kanarischer Stil
- Teilweise Flachdach und teilweise typisches kanarisches Dach
- Kanarische Dächer in den Wohnräumen und Schlafzimmern
- Mauern aus den üblichen Hohlblocksteinen
- Türen und Fenster aus Holz, einfachverglast
- Innenfensterläden
- Antiker Tea-Holzboden
- Teilweise Keramik Fußbodenfliesen
WARMWASSER:
- Elektroboiler
VERSORGUNGEN:
- Elektrizität
- Stadtwasseranschluss
INVENTAR:
- Das Inventar ist im Preis inbegriffen
GRUNDSTÜCK:
Das Grundstück hat ca. 633 m²
- Kleines Gartengrundstück
STRASSENANBINDUNG:
- Gut befahrbare Piste
ENTFERNUNGEN ZU FUSS:
- Bushaltestelle ca. 7 Minuten
ENTFERNUNGEN PER AUTO:
- Los Llanos ca. 5 Minuten
- Supermarkt ca. 5 Minuten
- Gesundheitszentrum ca. 7 Minuten
- El Paso ca. 10 Minuten
- Krankenhaus ca. 29 Minuten
- Flughafen ca. 37 Minuten
- Santa Cruz ca. 40 Minuten
WEITERE INFOS:
- Fantastischer Meerblick von der Dachterrasse aus
- Perfekt als Ferienhaus geeignet
Kleine und pflegeleichte Immobilie, ideal für eine kleine Familie
Ein Haus in einer sehr guten Klimazone mit unvergesslichen Sonnenuntergängen
Wir helfen Ihnen, eine Hypothek mit den besten Konditionen zu bekommen:
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ZUSÄTZLICHE KOSTEN BEIM KAUF EINER IMMOBILIE:
Jeder Immobilienkauf verursacht zusätzliche Kosten zum angegebenen Verkaufspreis, in der Regel in der Größenordnung von 10 bis 11 %. Diese Ausgaben sind üblicherweise die folgenden:
- die Grunderwerbsteuer: 6,5 % des Kaufpreises
- die Kosten der Grundbucheintragung
- die Notarkosten
- die Eigentümeränderungskosten im Kataster
- das Honorar, das der Käufer an den Immobilienmakler zu zahlen hat: 3 % (mindestens 1.800 Euro, IGIC nicht inbegriffen) des tatsächlichen Kaufpreises
Zu berücksichtigende zusätzliche Kosten und Variationen:
- die Hypothekenkosten, im Falle einer Finanzierung des Kaufs
- Falls der Verkäufer ein Bauträger ist, fällt keine Grunderwerbsteuer an, sondern 7 % IGIC plus 1 % Steuer für juristisch dokumentierte Urkunden auf den Kaufpreis
