ILP Inmobiliaria La Palma
Wir sind ein kleines und flexibles Team von Fachleuten mit mehr als 30 Jahren Erfahrung im Immobiliensektor. Wir stehen Ihnen gerne in Deutsch, Spanisch, Englisch, Französisch und Portugiesisch zur Verfügung.
Leo Bohnke
Anne Zobel
Martina Warbeck
Carola Wagner
Wunderschönes top gepflegtes Landhaus im kanarischen Stil, in herrlicher Lage, und mit einem fantastischen meerblick
Dieses schöne und sehr gut gepflegte Landhaus im kanarischen Stil befindet sich in Jedey, das zur Gemeinde Los Llanos de Aridane auf La Palma gehört. Die Immobilie liegt auf einer Höhe von ca. 555 Metern über dem Meeresspiegel und bietet einen atemberaubenden Blick auf das Meer und die Berge. Sie bietet eine ruhige Umgebung und eine Aussicht, die nicht verstellt werden kann.
Das einstöckige Haus hat eine bebaute Fläche von ca. 175 m², die sich auf ein Wohnzimmer/Küche/Esszimmer, ein Büro, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer, eine Toilette und einen Abstellraum verteilt, sowie eine kleine Gästewohnung mit Wohnzimmer/Küche, Schlafzimmer und Badezimmer. Es gibt auch ein Mehrzweck-Nebengebäude von ca. 50 m².
Das Haus wurde mit hochwertigen Materialien gebaut, darunter Decken im kanarischen Stil, Türen und Fenster aus Aluminium, Innentüren aus Holz und geflieste Böden. Es verfügt über eine Gaszentralheizung und Warmwasser durch Sonnenkollektoren.
Die Immobilie verfügt über einen Strom- und Wasseranschluss. Möbel und Einrichtungsgegenstände sind nicht im Verkaufspreis enthalten.
Das Grundstück ist teilweise eingezäunt und verfügt über mit Zierpflanzen bepflanzte Bereiche, die eine natürliche Landschaft und Möglichkeiten zur Kultivierung oder Landschaftsgestaltung nach dem Geschmack des neuen Besitzers bieten. Der Zugang erfolgt direkt von einer kleinen Nebenstraße aus, so dass Privatsphäre und Ruhe gewährleistet sind.
Dieses Anwesen ist ideal gelegen, nur eine kurze Autofahrt von den wichtigsten Städten, Stränden und Annehmlichkeiten der Insel entfernt. Der ausgezeichnete Erhaltungszustand und die gemütlichen Terrassen machen dieses Haus zu einem idealen Ort, um die Schönheit und Ruhe von La Palma zu genießen.
LAGE:
- Gemeinde LOS LLANOS DE ARIDANE
- Ortsteil JEDEY
- Mit Meer- und Bergblick
- Ca. 555 m.ü.M.
BESCHREIBUNG:
- Das Grundstück hat eine Gesamtfläche von ca. 4.500 m²
- Eingeschossiges Haus von ca. 175 m² bebauter Fläche
- Wohn-Essküche
- Essküche
- 1 Büro
- 2 Schlafzimmer
- 2 Badezimmer
- 1 Toilette
- 1 Abstellkammer
- Mehrzweckgebäude von ca. 50 m²
ALLGEMEINZUSTAND:
- Sehr guter Allgemeinzustand
BAUMATERIALIEN:
- Mauern aus den üblichen Hohlblocksteinen
- Kanarische Dächer
- Türen und Fenster aus Aluminium
- Innentüren aus Holz
- Keramik Fußbodenfliesen
KLIMATISIERUNG:
- Gas-Zentralheizung
WARMWASSER:
- Solarkollektor
VERSORGUNGEN:
- Elektrizität
- Stadtwasseranschluss
INVENTAR:
- Mobiliar und Inventar nicht im Preis inbegriffen
GRUNDSTÜCK:
Das Grundstück hat ca. 4.500 m²
- Teilweise eingezäuntes Grundstück
- Teilweise naturbelassen
- Zierpflanzen
STRASSENANBINDUNG:
- Einfahrt direkt von einer kleinen Nebenstraße
ENTFERNUNGEN PER AUTO:
- Los Llanos ca. 20 Minuten
- El Paso ca. 20 Minuten
- Strand ca. 15 Minuten
- Kleiner Lebensmittelladen ca. 1 minuten
- Gesundheitszentrum ca. 20 Minuten
- Krankenhaus ca. 40 Minuten
- Flughafen ca. 50 Minuten
WEITERE INFOS:
- Sehr gut gepflegtes Haus
- Gemütliche Terrassen
- Ruhige Lage
- Wunderschöner, unverbaubarer Blick
Wir helfen Ihnen, eine Hypothek mit den besten Konditionen zu bekommen:
- Wir können die besten Konditionen bei mehr als 20 Banken finden.
- Sie können fast alle Schritte von zu Hause aus durchführen. Wir werden Sie um die notwendigen Informationen und Dokumente bitten und wir kümmern uns um die Weiterverfolgung.
- Wir werden Ihnen für dieses Verfahren nichts in Rechnung stellen.
- Hinterlassen Sie uns Ihre Daten und wir kontaktieren Sie.
ZUSÄTZLICHE KOSTEN BEIM KAUF EINER IMMOBILIE:
Jeder Immobilienkauf verursacht zusätzliche Kosten zum angegebenen Verkaufspreis, in der Regel in der Größenordnung von 10 bis 11 %. Diese Ausgaben sind üblicherweise die folgenden:
- die Grunderwerbsteuer: 6,5 % des Kaufpreises
- die Kosten der Grundbucheintragung
- die Notarkosten
- die Eigentümeränderungskosten im Kataster
- das Honorar, das der Käufer an den Immobilienmakler zu zahlen hat: 3 % (mindestens 1.800 Euro, IGIC nicht inbegriffen) des tatsächlichen Kaufpreises
Zu berücksichtigende zusätzliche Kosten und Variationen:
- die Hypothekenkosten, im Falle einer Finanzierung des Kaufs
- Falls der Verkäufer ein Bauträger ist, fällt keine Grunderwerbsteuer an, sondern 7 % IGIC plus 1 % Steuer für juristisch dokumentierte Urkunden auf den Kaufpreis
