ILP Inmobiliaria La Palma
Wij zijn een klein en flexibel team van professionals met meer dan 30 jaar ervaring in de vastgoedsector. Wij zullen u graag van dienst in het Engels, Duits, Spaans, Frans en Portugees.
Leo Bohnke
Anne Zobel
Martina Warbeck
Carola Wagner
Mooi top bijgehouden landhuis in Canarische stijl, in fantastische locatie, en met een ongelooflijk uitzicht op zee
Dit prachtige en zeer goed onderhouden landhuis in Canarische stijl ligt in Jedey, behorend tot de gemeente Los Llanos de Aridane, La Palma. Met een prachtig uitzicht op zee en de bergen, ligt deze woning op een hoogte van ongeveer 555 meter boven de zeespiegel, met een rustige omgeving en uitzicht dat niet belemmerd kan worden.
De gelijkvloerse woning heeft een bebouwde oppervlakte van ongeveer 175 m², verdeeld over een woonkamer/keuken/eetkamer, een kantoor, twee slaapkamers, twee badkamers, een gastentoilet en een berging. Er is ook een multifunctioneel bijgebouw van ongeveer 50 m².
Het huis is gebouwd met kwaliteitsmaterialen, waaronder plafonds in Canarische stijl, aluminium deuren en ramen, houten binnendeuren en betegelde vloeren. Het heeft centrale verwarming op gas en warm water via een zonnecollector.
Qua voorzieningen is de woning voorzien van elektriciteit en water van het gemeentehuis. Meubels en inrichting zijn niet inbegrepen in de verkoopprijs.
Het terrein is gedeeltelijk omheind en heeft gebieden die versierd zijn met sierplanten, wat een natuurlijk landschap biedt en mogelijkheden voor teelt of landschapsarchitectuur naar de smaak van de nieuwe eigenaar. De toegang is direct vanaf een kleine secundaire weg, waardoor privacy en rust gegarandeerd zijn.
Dit pand is ideaal gelegen op korte rijafstand van de belangrijkste steden, stranden en voorzieningen van het eiland. De uitstekende staat van onderhoud en de gezellige terrassen maken dit huis een ideale plek om te genieten van de schoonheid en rust van La Palma.
LOCATIE:
- Gemeente LOS LLANOS DE ARIDANE
- Wijk JEDEY
- Met uitzicht op zee en de bergen
- op ongeveer 555 meter hoogte
BESCHRIJVING:
- De grondstuk heeft een totaal van ca. 4.500 m²
- Huis op het gelijkvloers van ca. 175 m² bebouwde oppervlakte
- Woon-Eetkamer-keuken
- Eetkamer-keuken
- 1 kantoor
- 2 slaapkamers
- 2 badkammers
- 1 toilete
- 1 opslagruimte
- Buiten multifunctioneel gebouw van ongeveer 50 m²
ALGEMENE CONDITIE:
- Zeer goede algemene conditie
KLIMAATREGELING:
- Centrale verwarming op gas
WARMWATER:
- Zonnecollector
COMFORT:
- Elektriciteit
- Aangesloten op de stadswaterleiding
INVENTARIS:
- Meubilair en uitrusting niet inbegrepen in de prijs
GRONDSTUK:
De grondstuk heeft ca. 4.500 m²
- Gedeeltelijk omheind grondstuk
- Gedeeltelijk achtergelaten in zijn natuurlijke staat
- Sierteelt
WEGVERBINDING:
- Directe toegang vanaf een kleine zijstraat
AFSTANDEN MET DE AUTO:
- Los Llanos ongeveer 20 minuten
- El Paso ongeveer 20 minuten
- strand ongeveer 15 minuten
- Kleine kruidenierswinkel ongeveer 1 minuten
- Gezondheidscentrum ongeveer 20 minuten
- Hospital ongeveer 40 minuten
- Luchthaven ongeveer 50 minuten
MEER INFORMATIE:
- Zeer goed onderhouden huis
- Gezellige terrassen
- Rustige locatie
- Mooi uitzicht, dat niet kan worden belemmerd
Wij helpen u aan een hypotheek met de beste voorwaarden:
- Wij kunnen de beste voorwaarden krijgen van meer dan 20 banken.
- U kunt bijna alle procedures vanuit uw huis uitvoeren. Wij vragen u om de nodige informatie en documenten en zorgen voor het follow-up.
- Wij brengen u niets in rekening voor deze procedure.
- Laat je gegevens achter en we nemen contact met je op.
EXTRA KOSTEN BIJ DE AANKOOP VAN EEN ONROEREND GOED:
Elke aankoop van onroerend goed veroorzaakt extra kosten ten opzichte van de opgegeven verkoopprijs, meestal in de orde van 10 tot 11 %. Deze kosten zijn gewoonlijk de volgende:
- de tax voor de overdracht van onroerend goed: 6,5 % van de aankoopprijs.
- de kosten van de grondregistratie
- de notariskosten
- de kosten van de verandering van eigenaar in het kadaster
- de professionele vergoeding te betalen door de koper aan het makelaarskantoor: 3% (minimum 1.800 euro, IGIC niet inbegrepen) van de werkelijke aankoopprijs
Extra kosten en variaties die in aanmerking moeten worden genomen:
- de hypotheekkosten, in geval van financiering van de aankoop
- Als de verkoper een promotor is, is er geen tax voor de overdracht van onroerend goed te betalen, maar 7 % IGIC plus 1 % voor gedocumenteerde rechtshandelingen tax van de aankoopprijs
