ILP Inmobiliaria La Palma
Wir sind ein kleines und flexibles Team von Fachleuten mit mehr als 30 Jahren Erfahrung im Immobiliensektor. Wir stehen Ihnen gerne in Deutsch, Spanisch, Englisch, Französisch und Portugiesisch zur Verfügung.
Leo Bohnke
Anne Zobel
Martina Warbeck
Carola Wagner
Schönes vollständig restauriertes Altstadthaus
Dieses restaurierte Haus befindet sich in der Gemeinde Los Llanos de Aridane auf der Insel La Palma und bietet auf einer Höhe von ca. 356 Metern einen herrlichen Blick auf die Berge. Das Anwesen besteht aus einer bebauten Fläche von ca. 211 m², die eine Eingangshalle, ein Wohnzimmer, eine Küche mit Esszimmer, eine Speisekammer, fünf Schlafzimmer, ein Büro, zwei Badezimmer, einen Innenhof und eine Waschküche umfasst.
Was den Zustand des Hauses betrifft, so ist es in einem guten Allgemeinzustand. Zu den Baumaterialien gehören Außenwände aus Stein mit Verputz, alte kanarische Decken, Holztüren und -fenster und alte Fliesenböden. Das Haus verfügt über Strom- und Wasseranschlüsse.
Die Möbel und Einrichtungsgegenstände sind teilweise im Verkauf enthalten. Das Haus hat einen direkten Zugang von der Straße aus und seine Lage ist gut, da es nur wenige Gehminuten vom Stadtzentrum, den Fußgängerzonen, Restaurants, Apotheken und Supermärkten entfernt ist.
Darüber hinaus verfügt das Haus über eine Lizenz für die Ferienvermietung und bietet somit eine hervorragende Investitionsmöglichkeit. Es ist sehr zentral gelegen und die Immobilie ist sehr gut gepflegt und sofort bezugsfertig. Es besteht auch die Möglichkeit, einen Parkplatz in einem nahe gelegenen Gebäude zu erwerben. Dieses Haus zeichnet sich durch seine Authentizität, seinen Charme und seinen Komfort aus.
LAGE:
- Gemeinde LOS LLANOS DE ARIDANE
- Mit Bergblick
- Ca. 356 m.ü.M.
BESCHREIBUNG:
- Wohnhaus von ca. 211 m² bebauter Fläche
- Diele
- Wohnzimmer
- Essküche
- Vorratskammer
- 5 Schlafzimmer
- 1 Büro
- 2 Badezimmer
- Innenpatio
- Waschküche
ALLGEMEINZUSTAND:
- Guter Allgemeinzustand
BAUMATERIALIEN:
- Verputzte Stein-Außenwände
- Antike Kanarische Dächer
- Türen und Fenster aus Holz
- Antike Fliesenböden
WARMWASSER:
- Gastherme
VERSORGUNGEN:
- Elektrizität
- Stadtwasseranschluss
INVENTAR:
- Mobiliar und Ausstattung teilweise inbegriffen
STRASSENANBINDUNG:
- Einfahrt direkt von der Straße aus
ENTFERNUNGEN ZU FUSS:
- Dorfzentrum ca. 1 Minuten
- Fußgängerzone ca. 1 Minuten
- Restaurant ca. 1 Minuten
- Apotheke ca. 1 Minuten
- Supermarkt ca. 2 Minuten
ENTFERNUNGEN PER AUTO:
- El Paso ca. 10 Minuten
- Tazacorte ca. 7 Minuten
- Strand ca. 12 Minuten
- Gesundheitszentrum ca. 3 Minuten
- Krankenhaus ca. 30 Minuten
- Flughafen ca. 45 Minuten
WEITERE INFOS:
- Vermietlizenz (Vivienda vacacional)
- Sehr zentrale Lage
- Sehr gut gepflegtes Haus
- Bereit zum Einzug
- Es ist möglich, einen Garagenplatz in einem nahe gelegenen Gebäude zu kaufen
AUTHENTIZITÄT, CHARME UND KOMFORT
Wir helfen Ihnen, eine Hypothek mit den besten Konditionen zu bekommen:
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- Sie können fast alle Schritte von zu Hause aus durchführen. Wir werden Sie um die notwendigen Informationen und Dokumente bitten und wir kümmern uns um die Weiterverfolgung.
- Wir werden Ihnen für dieses Verfahren nichts in Rechnung stellen.
- Hinterlassen Sie uns Ihre Daten und wir kontaktieren Sie.
ZUSÄTZLICHE KOSTEN BEIM KAUF EINER IMMOBILIE:
Jeder Immobilienkauf verursacht zusätzliche Kosten zum angegebenen Verkaufspreis, in der Regel in der Größenordnung von 10 bis 11 %. Diese Ausgaben sind üblicherweise die folgenden:
- die Grunderwerbsteuer: 6,5 % des Kaufpreises
- die Kosten der Grundbucheintragung
- die Notarkosten
- die Eigentümeränderungskosten im Kataster
- das Honorar, das der Käufer an den Immobilienmakler zu zahlen hat: 3 % (mindestens 1.800 Euro, IGIC nicht inbegriffen) des tatsächlichen Kaufpreises
Zu berücksichtigende zusätzliche Kosten und Variationen:
- die Hypothekenkosten, im Falle einer Finanzierung des Kaufs
- Falls der Verkäufer ein Bauträger ist, fällt keine Grunderwerbsteuer an, sondern 7 % IGIC plus 1 % Steuer für juristisch dokumentierte Urkunden auf den Kaufpreis
