ILP Inmobiliaria La Palma
Wij zijn een klein en flexibel team van professionals met meer dan 30 jaar ervaring in de vastgoedsector. Wij zullen u graag van dienst in het Engels, Duits, Spaans, Frans en Portugees.
Leo Bohnke
Anne Zobel
Martina Warbeck
Carola Wagner
Mooi volledig gerestaureerd oud stadhuis
Dit gerestaureerde huis ligt in de gemeente Los Llanos de Aridane op het eiland La Palma, en biedt een prachtig uitzicht op de bergen vanaf een hoogte van ongeveer 356 meter. De woning heeft een bebouwde oppervlakte van ongeveer 211 m² met een hal, woonkamer, keuken-eetkamer, bijkeuken, vijf slaapkamers, een kantoor, twee badkamers, een binnenpatio en een wasruimte.
Het huis is in goede algemene staat. De bouwmaterialen zijn onder andere stenen buitenmuren met pleisterwerk, oude Canarische plafonds, houten deuren en ramen, en oude tegelvloeren. Wat de voorzieningen betreft, heeft het huis elektriciteit en water van het gemeentehuis.
Het meubilair en de inrichting zijn gedeeltelijk inbegrepen in de verkoop. Het huis heeft een directe toegang vanaf de straat, en de ligging is goed, op slechts een paar minuten lopen van het stadscentrum, voetgangersgebieden, restaurants, apotheken en supermarkten.
Bovendien heeft het huis een vergunning voor vakantieverhuur, wat een geweldige investeringsmogelijkheid biedt. Het is een zeer centrale locatie en de woning is zeer goed onderhouden, klaar om in te trekken. Er is ook de mogelijkheid om een parkeerplaats te kopen in een nabijgelegen gebouw. Dit huis valt op door zijn authenticiteit, charme en comfort.
LOCATIE:
- Gemeente LOS LLANOS DE ARIDANE
- Met uitzicht op de bergen
- op ongeveer 356 meter hoogte
BESCHRIJVING:
- Huis van ongeveer 211 m² bebouwde oppervlakte
- Hal
- Woonkamer
- Eetkamer-keuken
- Pantry
- 5 slaapkamers
- 1 kantoor
- 2 badkammers
- Binnenpatio
- Wasruimte
ALGEMENE CONDITIE:
- Goede algemene conditie
BOUWMATERIALEN:
- Gepleisterde stenen buitenmuren
- Antieke canarische daken
- Deuren en ramen van hout
- Antieke tegelvloeren
WARMWATER:
- Gasboiler
COMFORT:
- Elektriciteit
- Aangesloten op de stadswaterleiding
INVENTARIS:
- Meubilair en uitrusting deels inclusief
WEGVERBINDING:
- Entree direct vanaf de straat
LOOPAFSTANDEN:
- Dorpscentrum ongeveer 1 minuten
- voetgangerszone ongeveer 1 minuten
- Restaurant ongeveer 1 minuten
- Apotheek ongeveer 1 minuten
- Supermarket ongeveer 2 minuten
AFSTANDEN MET DE AUTO:
- El Paso ongeveer 10 minuten
- Tazacorte ongeveer 7 minuten
- strand ongeveer 12 minuten
- Gezondheidscentrum ongeveer 3 minuten
- Hospital ongeveer 30 minuten
- Luchthaven ongeveer 45 minuten
MEER INFORMATIE:
- Verhuur licentie (Vivienda vacacional)
- Zeer centraal gelegen
- Zeer goed onderhouden huis
- Klaar om te bewegen in
- Het is mogelijk om een garageplaats te kopen in een nabijgelegen gebouw
AUTHENTICITEIT, CHARME EN COMFORT
Wij helpen u aan een hypotheek met de beste voorwaarden:
- Wij kunnen de beste voorwaarden krijgen van meer dan 20 banken.
- U kunt bijna alle procedures vanuit uw huis uitvoeren. Wij vragen u om de nodige informatie en documenten en zorgen voor het follow-up.
- Wij brengen u niets in rekening voor deze procedure.
- Laat je gegevens achter en we nemen contact met je op.
EXTRA KOSTEN BIJ DE AANKOOP VAN EEN ONROEREND GOED:
Elke aankoop van onroerend goed veroorzaakt extra kosten ten opzichte van de opgegeven verkoopprijs, meestal in de orde van 10 tot 11 %. Deze kosten zijn gewoonlijk de volgende:
- de tax voor de overdracht van onroerend goed: 6,5 % van de aankoopprijs.
- de kosten van de grondregistratie
- de notariskosten
- de kosten van de verandering van eigenaar in het kadaster
- de professionele vergoeding te betalen door de koper aan het makelaarskantoor: 3% (minimum 1.800 euro, IGIC niet inbegrepen) van de werkelijke aankoopprijs
Extra kosten en variaties die in aanmerking moeten worden genomen:
- de hypotheekkosten, in geval van financiering van de aankoop
- Als de verkoper een promotor is, is er geen tax voor de overdracht van onroerend goed te betalen, maar 7 % IGIC plus 1 % voor gedocumenteerde rechtshandelingen tax van de aankoopprijs
