ILP Inmobiliaria La Palma
Wir sind ein kleines und flexibles Team von Fachleuten mit mehr als 30 Jahren Erfahrung im Immobiliensektor. Wir stehen Ihnen gerne in Deutsch, Spanisch, Englisch, Französisch und Portugiesisch zur Verfügung.
Leo Bohnke
Anne Zobel
Martina Warbeck
Carola Wagner
Schönes Landhaus mit Grundstück und fantastischer Aussicht in Los Pedregales
Dieses schöne Landhaus befindet sich in Los Pedregales, in El Paso. Auf einer Höhe von ca. 480 Metern gelegen, bietet das Anwesen einen Panoramablick auf das Meer und die Berge. Auf einem Grundstück von ca. 4.400 m² hat das einstöckige Haus eine bebaute Fläche von ca. 180 m², darunter eine gemütliche Eingangshalle, ein Wohnzimmer, ein Fernsehzimmer, eine Essküche mit Speisekammer, vier Schlafzimmer, ein zusätzliches Schlafzimmer, zwei Badezimmer, ein Gäste-WC, ein Hauswirtschaftsraum und eine überdachte Terrasse. Außerdem gibt es eine Außentoilette, einen Swimmingpool, zwei Garagen und ein Wasserdepot für die Bewässerung.
Das Haus wurde 1984 gebaut und befindet sich in einem guten Allgemeinzustand. Die Versorgung umfasst Strom und Wasserrechte auf dem Grundstück.
Das vollständig von einer Mauer umgebene Grundstück ist vollständig bearbeitet und verfügt über Obstbäume und fruchtbares Land, das sich ideal für den Anbau eignet. Das Grundstück hat einen direkten Zugang von einer Sackgasse aus, was Privatsphäre und Ruhe garantiert.
Das Haus befindet sich in einer ruhigen Lage mit wunderschöner, unverbaubarer Aussicht und liegt in der Nähe der wichtigsten Dienstleistungen. Diese Immobilie bietet eine einzigartige Gelegenheit, die natürliche Schönheit der Kanarischen Inseln in einem komfortablen und ruhigen Zuhause zu genießen.
LAGE:
- Gemeinde EL PASO
- Ortsteil LOS PEDREGALES
- Mit Meer- und Bergblick
- Ca. 480 m.ü.M.
BESCHREIBUNG:
- Das Grundstück hat eine Gesamtfläche von ca. 4.400 m²
- Eingeschossiges Haus von ca. 180 m² bebauter Fläche
- Diele
- Wohnzimmer
- Fernsehzimmer
- Essküche
- Vorratskammer
- 4 Schlafzimmer
- 1 Zimmer
- 2 Badezimmer
- 1 Toilette
- Waschküche
- Überdachte Terrasse
- Außentoilette
- Poolbereich
- 2 Garagen
- Gießwassertank
ALLGEMEINZUSTAND:
- Baujahr 1984
- Guter Allgemeinzustand
BAUMATERIALIEN:
- Mauern aus den üblichen Hohlblocksteinen
- Hausdach als Stahlbeton Flachdach mit Dachziegelaufbau
- Türen und Fenster aus Holz
- Keramik Fußbodenfliesen
KLIMATISIERUNG:
- Kamin
WARMWASSER:
- Solarkollektor
- Gastherme
VERSORGUNGEN:
- Elektrizität
- Private Wasserrechte
INVENTAR:
- Mobiliar teilweise inbegriffen
GRUNDSTÜCK:
Das Grundstück hat ca. 4.400 m²
- Grundstück komplett mit einer Mauer umfriedet
- Gelände Komplett angelegt
- Obstbäume
- Manuelles Bewässerungssystem
- Gutes Ackerland
STRASSENANBINDUNG:
- Einfahrt direkt von der Straße aus
- Sackgasse
ENTFERNUNGEN PER AUTO:
- Los Llanos ca. 2 Minuten
- El Paso ca. 8 Minuten
- Supermarkt ca. 2 Minuten
- Schule ca. 2 Minuten
- Gesundheitszentrum ca. 3 Minuten
- Krankenhaus ca. 25 Minuten
- Flughafen ca. 35 Minuten
WEITERE INFOS:
- Fantastische Lage
- Ruhige Lage
- Wunderschöner, unverbaubarer Blick
- Gemütliche Terrassen
Wir helfen Ihnen, eine Hypothek mit den besten Konditionen zu bekommen:
- Wir können die besten Konditionen bei mehr als 20 Banken finden.
- Sie können fast alle Schritte von zu Hause aus durchführen. Wir werden Sie um die notwendigen Informationen und Dokumente bitten und wir kümmern uns um die Weiterverfolgung.
- Wir werden Ihnen für dieses Verfahren nichts in Rechnung stellen.
- Hinterlassen Sie uns Ihre Daten und wir kontaktieren Sie.
ZUSÄTZLICHE KOSTEN BEIM KAUF EINER IMMOBILIE:
Jeder Immobilienkauf verursacht zusätzliche Kosten zum angegebenen Verkaufspreis, in der Regel in der Größenordnung von 10 bis 11 %. Diese Ausgaben sind üblicherweise die folgenden:
- die Grunderwerbsteuer: 6,5 % des Kaufpreises
- die Kosten der Grundbucheintragung
- die Notarkosten
- die Eigentümeränderungskosten im Kataster
- das Honorar, das der Käufer an den Immobilienmakler zu zahlen hat: 3 % (mindestens 1.800 Euro, IGIC nicht inbegriffen) des tatsächlichen Kaufpreises
Zu berücksichtigende zusätzliche Kosten und Variationen:
- die Hypothekenkosten, im Falle einer Finanzierung des Kaufs
- Falls der Verkäufer ein Bauträger ist, fällt keine Grunderwerbsteuer an, sondern 7 % IGIC plus 1 % Steuer für juristisch dokumentierte Urkunden auf den Kaufpreis
