ILP Inmobiliaria La Palma
Wir sind ein kleines und flexibles Team von Fachleuten mit mehr als 30 Jahren Erfahrung im Immobiliensektor. Wir stehen Ihnen gerne in Deutsch, Spanisch, Englisch, Französisch und Portugiesisch zur Verfügung.
Leo Bohnke
Anne Zobel
Martina Warbeck
Carola Wagner
Schönes Baugrundstück
Auf La Palma finden Sie ein wunderschönes Baugrundstück von ca. 1.450 m², in El Paso, La Rosa. Auf einer Höhe von ca. 810 Metern gelegen, bietet dieses Grundstück einen atemberaubenden Blick auf die umliegenden Berge.
Dieses, derzeit unbebaute Grundstück bietet die Möglichkeit, bis zu ca. 220 m² zu bebauen. Zu den Besonderheiten gehören zwei alte Schuppen, eine von ca. 35 m² und die andere von ca. 51 m², die einen rustikalen Charme versprühen und endlose Möglichkeiten zur Restaurierung bieten, oder es besteht auch die Möglichkeit, mit dem Bau ganz von vorne zu beginnen.
Strom und Wasser befinden sich in unmittelbarer Nähe, was den Zugang zu den wichtigsten Dienstleistungen erleichtert. Außerdem hat das Grundstück einen direkten Zugang von der Straße aus, was einen einfachen Zugang gewährleistet.
Dieses Grundstück stellt eine einzigartige Gelegenheit für diejenigen dar, die Unternehmergeist haben und sich in eine ländliche Umgebung integrieren möchten, ohne auf eine zentrale Lage verzichten zu müssen. Es ist ein idealer Ort für diejenigen, die Ruhe, natürliche Schönheit und einen Platz zur Verwirklichung ihrer Projekte suchen.
LAGE:
- Gemeinde EL PASO
- Ortsteil LA ROSA
- Ruhige Lage
- Mit Bergblick
- Ca. 810 m.ü.M.
BESCHREIBUNG:
- Das Grundstück hat eine Gesamtfläche von ca. 1.450 m²
- Bebaubar bis zu ca. 220 m²
- Alter Steinhäuschen von ca. 35 m²
- Alter Steinhäuschen von ca. 51 m²
VERSORGUNGEN:
- Stromanschluss in der Nähe
- Wasseranschluss in der Nähe
GRUNDSTÜCK:
Das Grundstück hat ca. 1.450 m²
- Naturbelassenes Grundstück
STRASSENANBINDUNG:
- Einfahrt direkt von der Straße aus
ENTFERNUNGEN ZU FUSS:
- Kleiner Lebensmittelladen ca. 2 minuten
- Bushaltestelle ca. 3 Minuten
ENTFERNUNGEN PER AUTO:
- Stadtmitte ca. 5 Minuten
- Schule ca. 1 Minuten
- Supermarkt ca. 5 Minuten
- Gesundheitszentrum ca. 7 Minuten
- Los Llanos ca. 18 Minuten
- Santa Cruz ca. 33 Minuten
- Krankenhaus ca. 22 Minuten
- Flughafen ca. 30 Minuten
WEITERE INFOS:
- Ländliche Umgebung und doch zentral gelegen
- Sehr ruhig gelegenes Grundstück
Eine Immobilie für Menschen mit Unternehmergeist
ZUSÄTZLICHE KOSTEN BEIM KAUF EINER IMMOBILIE:
Jeder Immobilienkauf verursacht zusätzliche Kosten zum angegebenen Verkaufspreis, in der Regel in der Größenordnung von 10 bis 11 %. Diese Ausgaben sind üblicherweise die folgenden:
- die Grunderwerbsteuer: 6,5 % des Kaufpreises
- die Kosten der Grundbucheintragung
- die Notarkosten
- die Eigentümeränderungskosten im Kataster
- das Honorar, das der Käufer an den Immobilienmakler zu zahlen hat: 3 % (mindestens 1.800 Euro, IGIC nicht inbegriffen) des tatsächlichen Kaufpreises
Zu berücksichtigende zusätzliche Kosten und Variationen:
- die Hypothekenkosten, im Falle einer Finanzierung des Kaufs
- Falls der Verkäufer ein Bauträger ist, fällt keine Grunderwerbsteuer an, sondern 7 % IGIC plus 1 % Steuer für juristisch dokumentierte Urkunden auf den Kaufpreis
