ILP Inmobiliaria La Palma
Wir sind ein kleines und flexibles Team von Fachleuten mit mehr als 30 Jahren Erfahrung im Immobiliensektor. Wir stehen Ihnen gerne in Deutsch, Spanisch, Englisch, Französisch und Portugiesisch zur Verfügung.
Leo Bohnke
Anne Zobel
Martina Warbeck
Carola Wagner
Landhaus mit Bodega und mit Meerblick
In der ruhigen Gemeinde Fuencaliente, in Las Caletas, befindet sich dieses Landhaus mit Weinkeller. Auf einer Höhe von ca. 458 m bietet es einen unvergleichlichen Blick auf das Meer und die Berge. Auf einer Gesamtfläche von ca. 1.115 m² bietet das Anwesen ca. 57 m² bebaute Fläche, bestehend aus einem Wohn-Esszimmer, einer Küche, einem Schlafzimmer, einem Badezimmer, einer Außenküche, einer Bodega und einem Abstellraum. Außerdem gibt es eine überdachte Terrasse von weiteren ca. 57 m².
Das komplett eingezäunte und größtenteils ebene Grundstück ist terrassenförmig angelegt und verfügt über ein automatisches Bewässerungssystem. Obwohl es für die Aussaat vorbereitet ist, wird es derzeit nicht bewirtschaftet und weist einen sehr fruchtbaren Boden auf.
Das Grundstück verfügt über einen Strom- und Stadtwasser aus. Das Haus ist mit Wänden aus gerüttelten Betonblöcken und teilweise Steinaußenwänden gebaut. Die Innendecken sind teilweise aus Holz und die Türen und Fenster aus Aluminium.
Wenn Sie auf der Suche nach einem Ort sind, an dem Sie Ruhe und Natur genießen können und gleichzeitig die Möglichkeit haben, in die Welt des Weins einzutauchen, ist dieses Anwesen ideal für Sie.
LAGE:
- Gemeinde FUENCALIENTE
- Ortsteil LAS CALETAS
- Mit Meer- und Bergblick
- ruhige Umgebung
- Ca. 458 m.ü.M.
BESCHREIBUNG:
- Das Grundstück hat eine Gesamtfläche von ca. 1.115 m²
- Eingeschossiges Haus von ca. 57 m² bebauter Fläche
- Wohn- Esszimmer
- Küche
- 1 Schlafzimmer
- 1 Badezimmer
- Außenküche
- Bodega
- Abstellkammer
- Überdachte Terrasse von ca. 30 m²
ALLGEMEINZUSTAND:
- Guter Allgemeinzustand, gelegentlich leichte Renovierungen angebracht
- Wohnung in gutem Zustand
BAUMATERIALIEN:
- Mauern aus den üblichen Hohlblocksteinen
- Teilweise Stein-Außenwände
- Decken innen teilweise aus Holz
- Türen und Fenster aus Aluminium
- Teilweise Keramik Fußbodenfliesen
- Teilweise Zementböden
WARMWASSER:
- Gastherme
VERSORGUNGEN:
- Elektrizität
- Stadtwasseranschluss
INVENTAR:
- Die Möbel, Einrichtungsgegenstände und Werkzeuge sind im Preis inbegriffen
GRUNDSTÜCK:
Das Grundstück hat ca. 1.115 m²
- Komplett eingezäuntes Grundstück
- Vorwiegend ebenes Gelände
- Terrassierte Ebenen
- Automatische Bewässerung
- Vorbereitet für die Anpflanzung, aber nicht kultiviert
- Fruchtbarer Boden
STRASSENANBINDUNG:
- Einfahrt direkt von einer kleinen Nebenstraße
ENTFERNUNGEN PER AUTO:
- Fuencaliente ca. 5 Minuten
- Supermarkt ca. 5 Minuten
- Schule ca. 5 Minuten
- Gesundheitszentrum ca. 5 Minuten
- Strand ca. 13 Minuten
- Los Llanos ca. 1h 10 Minuten
- El Paso ca. 55 Minuten
- Santa Cruz ca. 45 Minuten
- Krankenhaus ca. 43 Minuten
- Flughafen ca. 37 Minuten
WEITERE INFOS:
- Fantastischer Meerblick und Sicht auf die Nachbarinseln
- Sehr ruhig gelegenes Grundstück
Wir helfen Ihnen, eine Hypothek mit den besten Konditionen zu bekommen:
- Wir können die besten Konditionen bei mehr als 20 Banken finden.
- Sie können fast alle Schritte von zu Hause aus durchführen. Wir werden Sie um die notwendigen Informationen und Dokumente bitten und wir kümmern uns um die Weiterverfolgung.
- Wir werden Ihnen für dieses Verfahren nichts in Rechnung stellen.
- Hinterlassen Sie uns Ihre Daten und wir kontaktieren Sie.
ZUSÄTZLICHE KOSTEN BEIM KAUF EINER IMMOBILIE:
Jeder Immobilienkauf verursacht zusätzliche Kosten zum angegebenen Verkaufspreis, in der Regel in der Größenordnung von 10 bis 11 %. Diese Ausgaben sind üblicherweise die folgenden:
- die Grunderwerbsteuer: 6,5 % des Kaufpreises
- die Kosten der Grundbucheintragung
- die Notarkosten
- die Eigentümeränderungskosten im Kataster
- das Honorar, das der Käufer an den Immobilienmakler zu zahlen hat: 3 % (mindestens 1.800 Euro, IGIC nicht inbegriffen) des tatsächlichen Kaufpreises
Zu berücksichtigende zusätzliche Kosten und Variationen:
- die Hypothekenkosten, im Falle einer Finanzierung des Kaufs
- Falls der Verkäufer ein Bauträger ist, fällt keine Grunderwerbsteuer an, sondern 7 % IGIC plus 1 % Steuer für juristisch dokumentierte Urkunden auf den Kaufpreis
