ILP Inmobiliaria La Palma
Siamo un piccolo e flessibile team di professionisti con oltre 30 anni di esperienza nel settore immobiliare. Saremo felici di assisterti in spagnolo, tedesco, inglese, francese e portoghese.
Leo Bohnke
Anne Zobel
Martina Warbeck
Carola Wagner
Casa di campagna con cantina e con vista mare
Nel tranquillo comune di Fuencaliente, a Las Caletas, si trova questa casa di campagna con cantina. Ad un'altitudine di circa 458 metri, offre una vista impareggiabile sul mare e sulle montagne. Con un totale di circa 1.115 m², la proprietà offre circa 57 m² di superficie costruita, composta da un soggiorno-pranzo, una cucina, una camera da letto, un bagno, una cucina esterna, una bodega e un ripostiglio. Inoltre, c'è una terrazza coperta di circa altri 57 m².
Il terreno, completamente recintato e per lo più pianeggiante, è livellato a terrazze e dispone di un sistema di irrigazione automatica. Sebbene sia preparato per la semina, attualmente non è coltivato, ma presenta un terreno molto fertile.
La proprietà dispone di elettricità e acqua di rete dal Comune. La casa è costruita con pareti in blocchi di cemento vibrato e pareti esterne in parte in pietra. I soffitti interni sono in parte in legno e le porte e le finestre in alluminio.
Se sta cercando un luogo in cui godere della pace e della natura, e allo stesso tempo avere l'opportunità di immergersi nel mondo del vino, questa proprietà è ideale per lei.
UBICAZIONE:
- Comune di FUENCALIENTE
- Località di LAS CALETAS
- Con vista sul mare e sui monti
- Ambiente tranquillo
- Altitudine di circa 458 m
DESCRIZIONE:
- La proprietà dispone di un totale di circa 1.115 m²
- Casa di un piano di circa 57 m² di superficie costruita
- Salone-sala da pranzo
- Cucina
- 1 camera da letto
- 1 bagno
- Cucina esterna
- Cantina
- Ripostiglio
- Terrazza coperta di circa 43 m²
STATO GENERALE:
- Buone condizioni generali, a volte sono necessarie piccole ristrutturazioni
- Alloggio in buone condizioni
MATERIALI DI COSTRUZIONE:
- Pareti in blocchi di cemento vibrato
- In parte, pareti esterne in pietra
- Parte di soffitti interni in legno
- Porte e finestre in alluminio
- In parte, pavimenti di ceramica
- In parte, pavimenti di cemento
ACQUA CALDA:
- Caldaia a gas
FORNITURE:
- Elettricità
- Acqua comunale
INVENTARIO:
- I mobili, gli arredi e gli strumenti sono inclusi nel prezzo
TERRENO:
La proprietà è di circa 1.115 m²
- Proprietà completamente recintata
- Terreno prevalentemente pianeggiante
- Livellato in terrazze
- Irrigazione automatica
- Preparato per la piantagione, ma non coltivato
- Terreno fertile
ACCESSO ALLA STRADA:
- Entrata diretta da una piccola strada secondaria
DISTANZE IN AUTO:
- Fuencaliente a circa 5 minuti
- Supermercato a circa 5 minuti
- Scuola a circa 5 minuti
- Centro Sanitario a circa 5 minuti
- Spiaggia a circa 13 minuti
- Los Llanos a circa 1h 10 minuti
- El Paso a circa 55 minuti
- Santa Cruz a circa 45 minuti
- Ospedale a circa 43 minuti
- Aeroporto a circa 37 minuti
ALTRE INFORMAZIONI:
- Eccellente vista sul mare e sulle isole adiacenti
- Proprietà in luogo molto tranquillo
La aiutiamo a ottenere un’ipoteca con le condizioni migliori:
- Possiamo ottenere le migliori condizioni tra oltre 20 banche.
- Potrà svolgere quasi tutte le procedure da casa sua. Le chiederemo le informazioni e i documenti necessari e ci occuperemo del seguito.
- Non le faremo pagare nulla per questa procedura.
- Lasciateci i vostri dati e vi contatteremo.
SPESE AGGIUNTIVE PER L’ACQUISTO DI UN IMMOBILE:
Ogni acquisto di immobili genera spese aggiuntive rispetto al prezzo di vendita specificato, generalmente nell’ordine del 10-11 %. Queste spese sono di solito le seguenti:
- Imposte di trasferimento: 6,5 % del prezzo di acquisto
- i costi di iscrizione nel registro fondiario
- le spese notarili
- i costi del cambio di proprietà nel Catasto
- la commissione professionale dovuta dall’acquirente all’agenzia immobiliare: 3 % (minimo 1.800 euro, IGIC esclusa) del prezzo di acquisto reale
Aggiunte e variazioni da tenere in considerazione:
- i costi ipotecari, in caso di finanziamento dell’acquisto
- nel caso in cui il venditore sia uno sviluppatore, l’imposta sul trasferimento non viene pagata, ma 7 % IGIC più 1 % per la tassa sugli atti giuridici documentati sul prezzo di acquisto
