ILP Inmobiliaria La Palma
Wir sind ein kleines und flexibles Team von Fachleuten mit mehr als 30 Jahren Erfahrung im Immobiliensektor. Wir stehen Ihnen gerne in Deutsch, Spanisch, Englisch, Französisch und Portugiesisch zur Verfügung.
Leo Bohnke
Anne Zobel
Martina Warbeck
Carola Wagner
Absolut ruhig gelegenes ländliches Grundstück mit alten Gebäuden zum Restaurieren
Dieses Anwesen befindet sich in Las Caletas, in der Gemeinde Fuencaliente, mit atemberaubendem Meerblick, auf einer Höhe von ca. 443 Metern über dem Meeresspiegel, auf der paradiesischen Insel La Palma, auf den Kanarischen Inseln. Dieses rustikale Refugium verfügt über ca. 1.220 m² unkultiviertes Land, das sanft an der Seite eines Hügels abfällt und darauf wartet, entdeckt und restauriert zu werden.
Im Inneren stehen zwei alte Scheunen, eine von etwa 31 m² (erweiterbar um 18,55 m²) und die andere von etwa 25 m² mit einer alten Zisterne, als Zeugen einer fernen Vergangenheit. Diese Gebäude sind komplett renovierungsbedürftig, haben aber ihren authentischen Charme mit Decken im kanarischen Stil und massiven Steinmauern bewahrt. Wasser und Strom befinden sich in unmittelbarer Nähe und bieten die Grundlage für ein komfortables Zuhause.
Dieses Anwesen ist direkt von einer kleinen Sackgasse aus zugänglich und bietet die perfekte Balance zwischen Abgeschiedenheit und Zugänglichkeit. Nur 10 Autominuten von Fuencaliente entfernt, befinden sich Supermarkt, Schule und Gesundheitszentrum ganz in der Nähe. Die Strände sind etwa 15 Minuten entfernt und die Hauptstadt Santa Cruz ist etwa 45 Minuten entfernt.
Es wird so verkauft, wie es ist, die Häuser stehen leer, bereit, Ihrer Kreativität freien Lauf zu lassen und mit einer Baugenehmigung für eine Erweiterung des Haupthauses um 18,55 m². Diese ruhige Lage ist die perfekte leere Leinwand für Liebhaber der Restaurierung alter Häuser, ein Stück Geschichte, das darauf wartet, wiederbelebt zu werden.
LAGE:
- Gemeinde FUENCALIENTE
- Ortsteil LAS CALETAS
- Mit Meer- und Bergblick
- Ruhige Lage
- Ca. 443 m.ü.M.
BESCHREIBUNG:
- Das Grundstück hat eine Gesamtfläche von ca. 1.220 m²
- Alter Schuppen von ca. 31 m²
- Städtische Genehmigung für die Renovierung und Erweiterung von 18,55 m² als Wohnhaus
- Alter Schuppen von ca. 25 m²
- Städtische Genehmigung für die Renovierung als Wohnhaus
- Alte Zisterne
ALLGEMEINZUSTAND:
- Alle gebäude sind komplett renovierungsbedürftig
BAUMATERIALIEN:
- Dächer im Kanarischen Stil
- Steinmauern
VERSORGUNGEN:
- Stromanschluss in der Nähe
- Wasseranschluss in der Nähe
GRUNDSTÜCK:
Das Grundstück hat ca. 1.220 m²
- In leichter Hanglage
- In Hanglage
- Naturbelassenes Grundstück
STRASSENANBINDUNG:
- Einfahrt direkt von der Straße aus
ENTFERNUNGEN PER AUTO:
- Fuencaliente ca. 10 Minuten
- Supermarkt ca. 10 Minuten
- Schule ca. 10 Minuten
- Gesundheitszentrum ca. 10 Minuten
- Strand ca. 15 Minuten
- Santa Cruz ca. 45 Minuten
- Los Llanos ca. 55 Minuten
- El Paso ca. 65 Minuten
- Krankenhaus ca. 45 Minuten
- Flughafen ca. 38 Minuten
WEITERE INFOS:
- Sehr ruhig gelegenes Grundstück
- Mit Baugenehmigung für eine Erweiterung von 18,55 m²
Für Liebhaber der Restaurierung alter Häuser!
Wir helfen Ihnen, eine Hypothek mit den besten Konditionen zu bekommen:
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ZUSÄTZLICHE KOSTEN BEIM KAUF EINER IMMOBILIE:
Jeder Immobilienkauf verursacht zusätzliche Kosten zum angegebenen Verkaufspreis, in der Regel in der Größenordnung von 10 bis 11 %. Diese Ausgaben sind üblicherweise die folgenden:
- die Grunderwerbsteuer: 6,5 % des Kaufpreises
- die Kosten der Grundbucheintragung
- die Notarkosten
- die Eigentümeränderungskosten im Kataster
- das Honorar, das der Käufer an den Immobilienmakler zu zahlen hat: 3 % (mindestens 1.800 Euro, IGIC nicht inbegriffen) des tatsächlichen Kaufpreises
Zu berücksichtigende zusätzliche Kosten und Variationen:
- die Hypothekenkosten, im Falle einer Finanzierung des Kaufs
- Falls der Verkäufer ein Bauträger ist, fällt keine Grunderwerbsteuer an, sondern 7 % IGIC plus 1 % Steuer für juristisch dokumentierte Urkunden auf den Kaufpreis
