ILP Inmobiliaria La Palma
Siamo un piccolo e flessibile team di professionisti con oltre 30 anni di esperienza nel settore immobiliare. Saremo felici di assisterti in spagnolo, tedesco, inglese, francese e portoghese.
Leo Bohnke
Anne Zobel
Martina Warbeck
Carola Wagner
Proprietà rustica con case antiche da restaurare, in luogo assolutamente tranquillo
Questa proprietà si trova a Las Caletas, nel comune di Fuencaliente, con una splendida vista sul mare, ad un’altitudine di circa 443 metri sul livello del mare, sulla paradisiaca isola di La Palma, nelle Isole Canarie. Questo rifugio rustico dispone di circa 1.220 m² di terreno incolto, in leggera pendenza sul fianco di una collina, in attesa di essere scoperto e restaurato.
All’interno, due vecchi fienili, uno di circa 31 m² (ampliabile di 18,55 m²) e l’altro di circa 25 m² con una vecchia cisterna, sono testimoni di un passato lontano. Questi edifici necessitano di una completa ristrutturazione, ma conservano il loro fascino autentico, con soffitti in stile canario e solide pareti in pietra. L’acqua e l’elettricità sono nelle immediate vicinanze, fornendo le basi per una casa confortevole.
Accessibile direttamente da una piccola strada senza uscita, questa proprietà offre il perfetto equilibrio tra isolamento e accessibilità. A soli 10 minuti di auto da Fuencaliente, il supermercato, la scuola e il centro sanitario sono comodamente vicini. Le spiagge si trovano a circa 15 minuti e la capitale, Santa Cruz, a circa 45 minuti.
Viene venduta così com’è, con le case vuote, pronte per dare sfogo alla sua creatività e con il permesso di costruire un’estensione di 18,55 m² alla casa principale. Questa posizione tranquilla è la tela bianca perfetta per gli amanti del restauro di case antiche, un pezzo di storia che aspetta di essere riportato in vita.
UBICAZIONE:
- Comune di FUENCALIENTE
- Località di LAS CALETAS
- Con vista sul mare e sui monti
- Posizione tranquilla
- Altitudine di circa 443 m
DESCRIZIONE:
- La proprietà dispone di un totale di circa 1.220 m²
- Antico capannone di circa 31 m²
- Dispone di una licenza comunale per la ristrutturazione e l’ampliamento di 18,55 m² come abitazione
- Antico capannone di circa 25 m²
- Dispone di una licenza comunale per la ristrutturazione come abitazione
- Antica cisterna
STATO GENERALE:
- Tutti gli edifici hanno bisogno di una completa ristrutturazione
MATERIALI DI COSTRUZIONE:
- Tetti in stile delle Canarie
- Pareti in pietra
FORNITURE:
- Energia elettrica nelle vicinanze
- Acqua in prossimità
TERRENO:
La proprietà è di circa 1.220 m²
- Con leggera pendenza
- situazione nel pendio della collina
- Proprietà non lavorata
ACCESSO ALLA STRADA:
- Entrata diretta dalla strada
DISTANZE IN AUTO:
- Fuencaliente a circa 10 minuti
- Supermercato a circa 10 minuti
- Scuola a circa 10 minuti
- Centro Sanitario a circa 10 minuti
- Spiaggia a circa 15 minuti
- Santa Cruz a circa 45 minuti
- Los Llanos a circa 55 minuti
- El Paso a circa 65 minuti
- Ospedale a circa 45 minuti
- Aeroporto a circa 38 minuti
ALTRE INFORMAZIONI:
- Proprietà in luogo molto tranquillo
- Con permesso di costruzione per un’espansione di 18,55 m²
Per gli amanti del restauro di case antiche!
La aiutiamo a ottenere un’ipoteca con le condizioni migliori:
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- Lasciateci i vostri dati e vi contatteremo.
SPESE AGGIUNTIVE PER L’ACQUISTO DI UN IMMOBILE:
Ogni acquisto di immobili genera spese aggiuntive rispetto al prezzo di vendita specificato, generalmente nell’ordine del 10-11 %. Queste spese sono di solito le seguenti:
- Imposte di trasferimento: 6,5 % del prezzo di acquisto
- i costi di iscrizione nel registro fondiario
- le spese notarili
- i costi del cambio di proprietà nel Catasto
- la commissione professionale dovuta dall’acquirente all’agenzia immobiliare: 3 % (minimo 1.800 euro, IGIC esclusa) del prezzo di acquisto reale
Aggiunte e variazioni da tenere in considerazione:
- i costi ipotecari, in caso di finanziamento dell’acquisto
- nel caso in cui il venditore sia uno sviluppatore, l’imposta sul trasferimento non viene pagata, ma 7 % IGIC più 1 % per la tassa sugli atti giuridici documentati sul prezzo di acquisto
