ILP Inmobiliaria La Palma
Wir sind ein kleines und flexibles Team von Fachleuten mit mehr als 30 Jahren Erfahrung im Immobiliensektor. Wir stehen Ihnen gerne in Deutsch, Spanisch, Englisch, Französisch und Portugiesisch zur Verfügung.
Leo Bohnke
Anne Zobel
Martina Warbeck
Carola Wagner
Gemütliches kleines Landhäuschen mit Grundstück
Dieses Anwesen ist ein charmantes kleines Landhaus in Aguatavar, in der Gemeinde Tijarafe. Es liegt auf einer Höhe von etwa 663 Metern und bietet spektakuläre Ausblicke auf das Meer und die Berge. Das Haus genießt eine ruhige Umgebung, ideal für alle, die Ruhe und Natur suchen.
Das Anwesen erstreckt sich über insgesamt ca. 2.184 m² Land, von denen der größte Teil flach und terrassenförmig angelegt ist. Das Hauptwohnhaus, das sich auf einer Ebene befindet, ist ca. 44 m² groß und besteht aus einer Wohnküche, einem Schlafzimmer und einem Badezimmer. Darüber hinaus gibt es ein Holzhaus von etwa 16 m² und romantische Terrassen. Zu den Baumaterialien gehören ein Dach im kanarischen Stil, Steinmauern, die teilweise verputzt sind und teilweise aus gerüttelten Betonblöcken bestehen. Die Türen und Fenster sind aus Aluminium mit Doppelverglasung.
Das Grundstück ist teilweise mit Zierbäumen und -pflanzen, Mandelbäumen und Blumen bepflanzt und bietet gutes Land für zusätzliche Anbauten.
Diese Immobilie ist eine hervorragende Gelegenheit für diejenigen, die ein ruhiges und pflegeleichtes Haus auf La Palma suchen, das sich perfekt für einen dauerhaften Wohnsitz oder als Ferienhaus eignet, um die Schönheit und Ruhe der Insel zu genießen.
LAGE:
- Gemeinde TIJARAFE
- Ortsteil AGUATAVAR
- Mit Meer- und Bergblick
- ruhige Umgebung
- Ca. 663 m.ü.M.
BESCHREIBUNG:
- Das Grundstück hat eine Gesamtfläche von ca. 2.184 m²
- Eingeschossiges Haus von ca. 44 m² bebauter Fläche
- Essküche
- 1 Schlafzimmer
- 1 Badezimmer
- Holzhaus von ca. 16 m²
- Romantische Terrassen
ALLGEMEINZUSTAND:
- Guter Allgemeinzustand
BAUMATERIALIEN:
- Kanarisches Dach
- Teilweise verputzte Steinwände
- Teilweise, Mauern aus den üblichen Hohlblocksteinen
- Türen und Fenster aus Aluminium mit Doppelverglasung
- Innentüren aus Holz
- Keramik Fußbodenfliesen
- Terrassen aus Natursteinplatten
KLIMATISIERUNG:
- Elektroheizung
WARMWASSER:
- Elektroboiler
VERSORGUNGEN:
- Elektrizität
- Stadtwasseranschluss
INVENTAR:
- Das Mobiliar ist im Preis inbegriffen
GRUNDSTÜCK:
Das Grundstück hat ca. 2.184 m²
- Terrassierte Ebenen
- Vorwiegend ebenes Gelände
- Zierbäume u. -pflanzen
- Mandelbäume
- Blumen
- Teilweise gutes Ackerland
STRASSENANBINDUNG:
- Gut befahrbare Piste
- Betonierte Zufahrt
ENTFERNUNGEN PER AUTO:
- Tijarafe ca. 6 Minuten
- Supermarkt ca. 7 Minuten
- Schule ca. 8 Minuten
- Restaurant ca. 4 Minuten
- Gesundheitszentrum ca. 8 Minuten
- Puntagorda ca. 15 Minuten
- Los Llanos ca. 40 Minuten
- El Paso ca. 50 Minuten
- Santa Cruz ca. 1h 20 Minuten
- Krankenhaus ca. 1h 10 Minuten
- Flughafen ca. 1h 25 Minuten
WEITERE INFOS:
- Sehr ruhig gelegenes Grundstück
- Fantastischer Meer- und Bergblick
Kleines, pflegeleichtes Anwesen, das Zeit lässt, die Insel zu genießen
Auch perfekt als Ferienhaus geeignet
Wir helfen Ihnen, eine Hypothek mit den besten Konditionen zu bekommen:
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- Sie können fast alle Schritte von zu Hause aus durchführen. Wir werden Sie um die notwendigen Informationen und Dokumente bitten und wir kümmern uns um die Weiterverfolgung.
- Wir werden Ihnen für dieses Verfahren nichts in Rechnung stellen.
- Hinterlassen Sie uns Ihre Daten und wir kontaktieren Sie.
ZUSÄTZLICHE KOSTEN BEIM KAUF EINER IMMOBILIE:
Jeder Immobilienkauf verursacht zusätzliche Kosten zum angegebenen Verkaufspreis, in der Regel in der Größenordnung von 10 bis 11 %. Diese Ausgaben sind üblicherweise die folgenden:
- die Grunderwerbsteuer: 6,5 % des Kaufpreises
- die Kosten der Grundbucheintragung
- die Notarkosten
- die Eigentümeränderungskosten im Kataster
- das Honorar, das der Käufer an den Immobilienmakler zu zahlen hat: 3 % (mindestens 1.800 Euro, IGIC nicht inbegriffen) des tatsächlichen Kaufpreises
Zu berücksichtigende zusätzliche Kosten und Variationen:
- die Hypothekenkosten, im Falle einer Finanzierung des Kaufs
- Falls der Verkäufer ein Bauträger ist, fällt keine Grunderwerbsteuer an, sondern 7 % IGIC plus 1 % Steuer für juristisch dokumentierte Urkunden auf den Kaufpreis
