ILP Inmobiliaria La Palma
Wir sind ein kleines und flexibles Team von Fachleuten mit mehr als 30 Jahren Erfahrung im Immobiliensektor. Wir stehen Ihnen gerne in Deutsch, Spanisch, Englisch, Französisch und Portugiesisch zur Verfügung.
Leo Bohnke
Anne Zobel
Martina Warbeck
Carola Wagner
Villa in bevorzugter Klimaanlage und gutem Meerblick
Dieses Chalet in El Pinar, Tijarafe, bietet Meerblick und eine ruhige Umgebung, ideal für diejenigen, die dem täglichen Lärm entfliehen möchten. In etwa 760 Metern Höhe genießt es ein angenehmes Klima und eine Lage ohne direkte Nachbarn, was außergewöhnliche Privatsphäre bietet.
Das Anwesen umfasst etwa 2.750 m² Grundstück, mit einem einstöckigen Haus, das eine bebaute Fläche von etwa 130 m² hat. Es umfasst ein Wohnzimmer, eine Küche, zwei Schlafzimmer, zwei Badezimmer und einen Abstellraum, zusammen mit einer großen Terrasse, von der aus man die Sonnenuntergänge über dem Meer bewundern kann.
Das Haus ist mit hochwertigen Materialien gebaut und bietet thermische Isolierung und Schutz gegen Feuchtigkeit, was ein komfortables Ambiente gewährleistet. Es ist mit Klimaanlage, elektrischem Wasserheizer ausgestattet und verfügt über Dienstleistungen wie Internet über Glasfaser, Telefon und Satellitenfernsehen.
Der Zugang zum Haus ist dank einer Betonpiste leicht und es liegt nur wenige Autominuten von den wesentlichen Dienstleistungen in Tijarafe sowie 20 Minuten von Los Llanos entfernt. Dieses Haus kombiniert Komfort und Ruhe, perfekt um das Leben auf La Palma zu genießen.
LAGE:
- Gemeinde TIJARAFE
- Ortsteil EL PINAR
- Mit Meerblick
- ruhige Umgebung
- Ca. 760 m.ü.M.
BESCHREIBUNG:
- Das Grundstück hat eine Gesamtfläche von ca. 2.750 m²
- Eingeschossiges Haus von ca. 130 m² bebauter Fläche
- Wohnzimmer
- Küche
- 2 Schlafzimmer
- 2 Badezimmer
- 1 Abstellkammer
- Große Terrasse
- Außen-Autostellplätze
ALLGEMEINZUSTAND:
- Sehr guter Allgemeinzustand
BAUMATERIALIEN:
- Das Haus wurde nach dem neuesten Stand der Technik aus einem Holzrahmen mit einer hochwertigen Wärme- und Feuchtigkeitsisolierung gebaut, wobei die Wände jedoch atmen können. Die äußere Schicht garantiert einen vollständigen Schutz vor UV-Strahlen
KLIMATISIERUNG:
- Klimaanlage
WARMWASSER:
- Elektroboiler
VERSORGUNGEN:
- Elektrizität
- Stadtwasseranschluss
- Internet über Glasfaser
- Telefon
- Sat-TV
INVENTAR:
- Mobiliar teilweise inbegriffen
GRUNDSTÜCK:
Das Grundstück hat ca. 2.750 m²
- Grundstück teilweise in terrassierten Ebenen
- Naturbelassenes Grundstück
STRASSENANBINDUNG:
- Gut befahrbare Piste
- Betonierte Zufahrt
- Sackgasse
ENTFERNUNGEN PER AUTO:
- Tijarafe ca. 7 Minuten
- Supermarkt ca. 7 Minuten
- Gesundheitszentrum ca. 7 Minuten
- Los Llanos ca. 20 Minuten
- Krankenhaus ca. 60 Minuten
- Flughafen ca. 1 h 10 Minuten
WEITERE INFOS:
- Grundstück in sehr ruhiger und privater Lage
- Keine direkten Nachbarn
- Wunderschöner, unverbaubarer Blick
- Herrliche Sonnenuntergänge während des ganzen Jahres
Eine hochwertige Immobilie mit unvergesslichen Sonnenuntergängen und absoluter Ruhe.
Wir helfen Ihnen, eine Hypothek mit den besten Konditionen zu bekommen:
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- Wir werden Ihnen für dieses Verfahren nichts in Rechnung stellen.
- Hinterlassen Sie uns Ihre Daten und wir kontaktieren Sie.
ZUSÄTZLICHE KOSTEN BEIM KAUF EINER IMMOBILIE:
Jeder Immobilienkauf verursacht zusätzliche Kosten zum angegebenen Verkaufspreis, in der Regel in der Größenordnung von 10 bis 11 %. Diese Ausgaben sind üblicherweise die folgenden:
- die Grunderwerbsteuer: 6,5 % des Kaufpreises
- die Kosten der Grundbucheintragung
- die Notarkosten
- die Eigentümeränderungskosten im Kataster
- das Honorar, das der Käufer an den Immobilienmakler zu zahlen hat: 3 % (mindestens 1.800 Euro, IGIC nicht inbegriffen) des tatsächlichen Kaufpreises
Zu berücksichtigende zusätzliche Kosten und Variationen:
- die Hypothekenkosten, im Falle einer Finanzierung des Kaufs
- Falls der Verkäufer ein Bauträger ist, fällt keine Grunderwerbsteuer an, sondern 7 % IGIC plus 1 % Steuer für juristisch dokumentierte Urkunden auf den Kaufpreis
