ILP Inmobiliaria La Palma
Wij zijn een klein en flexibel team van professionals met meer dan 30 jaar ervaring in de vastgoedsector. Wij zullen u graag van dienst in het Engels, Duits, Spaans, Frans en Portugees.
Leo Bohnke
Anne Zobel
Martina Warbeck
Carola Wagner
Villa in uitstekend klimaat gebied en goede zeezicht
Dit chalet gelegen in El Pinar, Tijarafe, biedt uitzicht op zee en een rustige omgeving, ideaal voor wie wil ontsnappen aan het dagelijkse lawaai. Op een hoogte van ongeveer 760 meter geniet het van een aangenaam klimaat en een omgeving zonder directe buren, wat uitzonderlijke privacy biedt.
Het eigendom beslaat ongeveer 2.750 m² grond, met een eenlaags huis dat een bebouwde oppervlakte van ongeveer 130 m² heeft. Dit omvat een woonkamer, een keuken, twee slaapkamers, twee badkamers en een berging, samen met een ruim terras vanwaar de zonsondergangen over de zee te bewonderen zijn.
Gebouwd met hoogwaardige materialen, biedt het huis thermische isolatie en bescherming tegen vocht, wat een comfortabele sfeer garandeert. Het is uitgerust met airconditioning, een elektrische waterverwarmer en diensten zoals internet via glasvezel, telefoon en satelliettelevisie.
De toegang tot het huis is eenvoudig dankzij een betonnen pad, en het ligt op slechts enkele minuten rijden van de essentiële diensten in Tijarafe, evenals 20 minuten van Los Llanos. Dit huis combineert comfort en rust, perfect om van het leven op La Palma te genieten.
LOCATIE:
- Gemeente TIJARAFE
- Wijk EL PINAR
- Met uitzicht op zee
- Rustige omgeving
- op ongeveer 760 meter hoogte
BESCHRIJVING:
- De grondstuk heeft een totaal van ca. 2.750 m²
- Huis op het gelijkvloers van ca. 130 m² bebouwde oppervlakte
- Woonkamer
- Keuken
- 2 slaapkamers
- 2 badkammers
- 1 opslagruimte
- Groot terras
- Buiten parkeergelegenheid
ALGEMENE CONDITIE:
- Zeer goede algemene conditie
BOUWMATERIALEN:
- De constructie van het huis, waarin de nieuwste innovaties zijn geïntegreerd, bestaat uit een houtskelet gecombineerd met een zeer hoogwaardige thermische en vochtwerende isolatie, terwijl de muren kunnen ademen. De buitenlaag garandeert volledige bescherming tegen UV-stralen
KLIMAATREGELING:
- Airconditioning
WARMWATER:
- Elektrische boiler
COMFORT:
- Elektriciteit
- Aangesloten op de stadswaterleiding
- Internet via optische vezel
- Telefoon
- Satelliet TV
INVENTARIS:
- Meubilair deels inclusief
GRONDSTUK:
De grondstuk heeft ca. 2.750 m²
- Grondstuk deels genivelleerd in terrassen
- Gronstuk die in zijn natuurlijke staat
WEGVERBINDING:
- Goed berijdbare weg
- Betonnen oprijlaan
- Doodlopende weg
AFSTANDEN MET DE AUTO:
- Tijarafe ongeveer 7 minuten
- Supermarket ongeveer 7 minuten
- Gezondheidscentrum ongeveer 7 minuten
- Los Llanos ongeveer 20 minuten
- Hospital ongeveer 60 minuten
- Luchthaven ongeveer 1 h 10 minuten
MEER INFORMATIE:
- Eigendom op een zeer rustige en private locatie
- Geen directe buurlanden
- Mooi uitzicht, dat niet kan worden belemmerd
- Prachtige zonsondergangen het hele jaar door
Een eigendom van hoge kwaliteit met onvergetelijke zonsondergangen en absolute rust.
Wij helpen u aan een hypotheek met de beste voorwaarden:
- Wij kunnen de beste voorwaarden krijgen van meer dan 20 banken.
- U kunt bijna alle procedures vanuit uw huis uitvoeren. Wij vragen u om de nodige informatie en documenten en zorgen voor het follow-up.
- Wij brengen u niets in rekening voor deze procedure.
- Laat je gegevens achter en we nemen contact met je op.
EXTRA KOSTEN BIJ DE AANKOOP VAN EEN ONROEREND GOED:
Elke aankoop van onroerend goed veroorzaakt extra kosten ten opzichte van de opgegeven verkoopprijs, meestal in de orde van 10 tot 11 %. Deze kosten zijn gewoonlijk de volgende:
- de tax voor de overdracht van onroerend goed: 6,5 % van de aankoopprijs.
- de kosten van de grondregistratie
- de notariskosten
- de kosten van de verandering van eigenaar in het kadaster
- de professionele vergoeding te betalen door de koper aan het makelaarskantoor: 3% (minimum 1.800 euro, IGIC niet inbegrepen) van de werkelijke aankoopprijs
Extra kosten en variaties die in aanmerking moeten worden genomen:
- de hypotheekkosten, in geval van financiering van de aankoop
- Als de verkoper een promotor is, is er geen tax voor de overdracht van onroerend goed te betalen, maar 7 % IGIC plus 1 % voor gedocumenteerde rechtshandelingen tax van de aankoopprijs
