ILP Inmobiliaria La Palma
Wir sind ein kleines und flexibles Team von Fachleuten mit mehr als 30 Jahren Erfahrung im Immobiliensektor. Wir stehen Ihnen gerne in Deutsch, Spanisch, Englisch, Französisch und Portugiesisch zur Verfügung.
Leo Bohnke
Anne Zobel
Martina Warbeck
Carola Wagner
Schönes Landhaus mit Grundstück
Wunderschönes Landhaus zum Verkauf auf der Insel La Palma, in Puntagorda gelegen. Dieses charmante Anwesen befindet sich in einer ruhigen Umgebung, auf einer Höhe von ca. 600 Metern über dem Meeresspiegel.
Das Haus verfügt über ein ca. 1.244 Quadratmeter großes, vollständig umzäuntes und ebenes Grundstück, das sich ideal für Gartenarbeit und Landwirtschaft eignet. Das Land ist vollständig bearbeitet und bietet guten Boden für den Anbau von Gemüse, Zierpflanzen und Obstbäumen. Außerdem gibt es eine Sprinklerbewässerung.
Das Haus hat eine bebaute Fläche von etwa 104 qm. Es besteht aus einem Wohnzimmer mit Küche und Esszimmer, einem Mehrzweckraum, zwei Schlafzimmern und zwei Bädern. Außerdem verfügt es über eine geflieste Holzveranda, einen gefliesten Grill im Freien, eine Sattelkammer und einen überdachten Parkplatz.
Die Immobilie ist an das öffentliche Stromnetz angeschlossen und verfügt über eine Solaranlage mit 6 Photovoltaik-Paneelen, die in das öffentliche Stromnetz eingespeist wird, sowie über Stadtwasseranschluss und Bewässerungswasser.
Der Verkauf umfasst die meisten Möbel und Einrichtungsgegenstände, was es ideal für ein komfortables Leben in einer kanarischen Umgebung macht. Das Haus hat einen direkten Zugang von einer kleinen Nebenstraße und ist nur wenige Gehminuten vom Dorfzentrum entfernt. Auch andere Gemeinden und wichtige Dienstleistungen befinden sich in der Nähe.
Diese Immobilie bietet eine einmalige Gelegenheit, das Leben in einer angenehmen klimatischen Gegend zu genießen, umgeben von Natur und mit fruchtbarem Boden für die Landwirtschaft.
LAGE:
- Gemeinde PUNTAGORDA
- Ortsteil REVALARGA
- Ländliche Umgebung
- ruhige Umgebung
- Ca. 600 m.ü.M.
BESCHREIBUNG:
- Das Grundstück hat eine Gesamtfläche von ca. 1.244 m²
- Eingeschossiges Haus von ca. 104 m² bebauter Fläche
- Wohn-Essküche
- 1 Mehrzweckraum
- 2 Schlafzimmer
- 2 Badezimmer
- Vordach aus Holz mit Dachziegeln
- Außengrillplatz überdacht mit Dachziegeln
- Gerätehaus
- Carport
ALLGEMEINZUSTAND:
- Guter Allgemeinzustand
BAUMATERIALIEN:
- Schrägdach mit Ziegeln
- Teilweise, Mauern aus den üblichen Hohlblocksteinen
- Teilweise Holzwände
- Teilweise Holzfenster mit Doppelverglasung
- Teilweise Fenster aus Aluminium
- Türen aus Holz
- Teilweise Keramik Fußbodenfliesen
- Teilweise Parkettböden
KLIMATISIERUNG:
- Klimaanlage
WARMWASSER:
- Gastherme
VERSORGUNGEN:
- Anschluss an das öffentliche Stromnetz
- Solaranlage mit 6 Photovoltaik-Paneelen mit Einspeisung in das öffentliche NetzSolar
- Stadtwasseranschluss
- Gießwasser
INVENTAR:
- Mobiliar und Inventar ist größtenteils im Preis inbegriffen
GRUNDSTÜCK:
Das Grundstück hat ca. 1.244 m²
- Eingezäuntes Grundstück
- Flaches Gelände
- Gelände Komplett angelegt
- Gutes Ackerland
- Gemüsegarten
- Zierpflanzen
- Obstbäume
- Teilweise, Sprinklerbewässerung
STRASSENANBINDUNG:
- Einfahrt direkt von einer kleinen Nebenstraße
ENTFERNUNGEN ZU FUSS:
- Dorfzentrum ca. 10 Minuten
- Bushaltestelle ca. 11 Minuten
- Supermarkt ca. 10 Minuten
- Schule ca. 14 Minuten
ENTFERNUNGEN PER AUTO:
- Puntagorda ca. 1 Minuten
- Tijarafe ca. 10 Minuten
- Supermarkt ca. 1 Minuten
- Schule ca. 2 Minuten
- Gesundheitszentrum ca. 1 Minuten
- Flughafen ca. 80 Minuten
WEITERE INFOS:
- Gute Klimazone
- Haus in einer ruhigen Seitenstraße
- Ideal für den Gartenbau geeignet
- Fruchtbarer Boden
- Gemütliches Wohnen in kanarischem ambiente
Eine komfortable Immobilie mit vielen Möglichkeiten
Wir helfen Ihnen, eine Hypothek mit den besten Konditionen zu bekommen:
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- Sie können fast alle Schritte von zu Hause aus durchführen. Wir werden Sie um die notwendigen Informationen und Dokumente bitten und wir kümmern uns um die Weiterverfolgung.
- Wir werden Ihnen für dieses Verfahren nichts in Rechnung stellen.
- Hinterlassen Sie uns Ihre Daten und wir kontaktieren Sie.
ZUSÄTZLICHE KOSTEN BEIM KAUF EINER IMMOBILIE:
Jeder Immobilienkauf verursacht zusätzliche Kosten zum angegebenen Verkaufspreis, in der Regel in der Größenordnung von 10 bis 11 %. Diese Ausgaben sind üblicherweise die folgenden:
- die Grunderwerbsteuer: 6,5 % des Kaufpreises
- die Kosten der Grundbucheintragung
- die Notarkosten
- die Eigentümeränderungskosten im Kataster
- das Honorar, das der Käufer an den Immobilienmakler zu zahlen hat: 3 % (mindestens 1.800 Euro, IGIC nicht inbegriffen) des tatsächlichen Kaufpreises
Zu berücksichtigende zusätzliche Kosten und Variationen:
- die Hypothekenkosten, im Falle einer Finanzierung des Kaufs
- Falls der Verkäufer ein Bauträger ist, fällt keine Grunderwerbsteuer an, sondern 7 % IGIC plus 1 % Steuer für juristisch dokumentierte Urkunden auf den Kaufpreis
