ILP Inmobiliaria La Palma
Wir sind ein kleines und flexibles Team von Fachleuten mit mehr als 30 Jahren Erfahrung im Immobiliensektor. Wir stehen Ihnen gerne in Deutsch, Spanisch, Englisch, Französisch und Portugiesisch zur Verfügung.
Leo Bohnke
Anne Zobel
Martina Warbeck
Carola Wagner
Großes Wohnhaus mit Gartenland und Garage
Dieses Wohnhaus in der Gemeinde Breña Alta, in San Pedro, bietet einen spektakulären Blick auf das Meer und die Berge. Das Anwesen liegt auf einer Höhe von ca. 350 Metern und hat eine Gesamtfläche von ca. 2.121 m², einschließlich eines Grundstücks mit Obstgärten, Obst- und Zierbäumen, Pflanzen und Blumen.
Das zweigeschossige Haus hat eine bebaute Fläche von ca. 278 m². Im Erdgeschoss befinden sich eine Küche, ein Wohn-/Esszimmer, vier Schlafzimmer, ein Badezimmer, ein Patio, ein Außenwirtschaftsraum, ein Außenbad und ein Abstellraum. Im Obergeschoss befinden sich ein Schlafzimmer, ein Badezimmer und eine große Terrasse. Darüber hinaus verfügt das Anwesen über eine Garage, einen Hauswirtschaftsraum und eine Wasserdeponie.
Konstruktiv ist das Haus eine Kombination aus Flachdecke mit Überlappungsdach und begehbarer Flachdecke, sowie Aluminium- und Holztüren und -fenster. Die Böden sind gefliest. Die Warmwasserversorgung erfolgt über einen Gas-Wasserboiler.
Zu den Anschlüssen gehören Strom und Stadtwasser. . Die Immobilie wird mit Möbeln und Einrichtungsgegenständen verkauft, die im Preis inbegriffen sind. Das eingezäunte und teilweise terrassenförmig eingeebnete Grundstück ist für den Anbau geeignet. Außerdem ist der Zugang zur Straße direkt vom Grundstück aus möglich.
Was die Verkehrsanbindung betrifft, so ist die Bushaltestelle etwa 2 Minuten zu Fuß entfernt, und das Dorfzentrum mit allen wichtigen Dienstleistungen liegt in der Nähe. Diese Immobilie kombiniert eine ländliche Lage mit einer zentralen Lage, ideal um spektakuläre Sonnenaufgänge zu genießen.
LAGE:
- Gemeinde BREÑA ALTA
- Ortsteil SAN PEDRO
- Mit Meer- und Bergblick
- Ca. 350 m.ü.M.
BESCHREIBUNG:
- Das Grundstück hat eine Gesamtfläche von ca. 2.121 m²
- Zweigeschossiges Haus von ca. 278 m² bebauter Fläche
Erdgeschoss
- Küche
- Wohn- Esszimmer
- 4 Schlafzimmer
- 1 Badezimmer
- Patio
- Außenwaschküche
- 1 Außenbadezimmer
- Abstellkammer
Oberes Geschoss
- 1 Schlafzimmer
- 1 Badezimmer
- Große Terrasse
- Garage
- Gerätehaus
- Wasserreservoir
- Große Terrassen
ALLGEMEINZUSTAND:
- Guter Allgemeinzustand
BAUMATERIALIEN:
- Teilweise Stahlbeton Flachdach mit Dachziegelaufbau
- Teilweise begehbares Stahlbeton Flachdach
- Mauern aus den üblichen Hohlblocksteinen
- Teilweise Türen und Fenster aus Aluminium
- Teilweise Türen und Fenster aus Holz
- Keramik Fußbodenfliesen
WARMWASSER:
- Gastherme
VERSORGUNGEN:
- Elektrizität
- Stadtwasseranschluss
INVENTAR:
- Mobiliar und Inventar ist im Preis inbegriffen
GRUNDSTÜCK:
Das Grundstück hat ca. 2.121 m²
- Eingezäuntes Grundstück
- Grundstück teilweise in terrassierten Ebenen
- Obstbäume
- Zierbäume
- Zierpflanzen
- Gartenland
- Blumen
STRASSENANBINDUNG:
- Einfahrt direkt von der Straße aus
ENTFERNUNGEN ZU FUSS:
- Bushaltestelle ca. 2 Minuten
- Dorfzentrum ca. 9 Minuten
ENTFERNUNGEN PER AUTO:
- Dorfzentrum ca. 1 Minuten
- Los Llanos ca. 30 Minuten
- El Paso ca. 18 Minuten
- Santa Cruz ca. 14 Minuten
- Supermarkt ca. 1 Minuten
- Schule ca. 3 Minuten
- Strand ca. 12 Minuten
- Gesundheitszentrum ca. 4 Minuten
- Krankenhaus ca. 6 Minuten
- Flughafen ca. 11 Minuten
WEITERE INFOS:
- Ländliche Umgebung und doch zentral gelegen
- Fantastischer Meer- und Bergblick
- Gutes Ackerland
SPEKTAKULÄRE SONNENAUFGÄNGE GARANTIERT!
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- Wir werden Ihnen für dieses Verfahren nichts in Rechnung stellen.
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ZUSÄTZLICHE KOSTEN BEIM KAUF EINER IMMOBILIE:
Jeder Immobilienkauf verursacht zusätzliche Kosten zum angegebenen Verkaufspreis, in der Regel in der Größenordnung von 10 bis 11 %. Diese Ausgaben sind üblicherweise die folgenden:
- die Grunderwerbsteuer: 6,5 % des Kaufpreises
- die Kosten der Grundbucheintragung
- die Notarkosten
- die Eigentümeränderungskosten im Kataster
- das Honorar, das der Käufer an den Immobilienmakler zu zahlen hat: 3 % (mindestens 1.800 Euro, IGIC nicht inbegriffen) des tatsächlichen Kaufpreises
Zu berücksichtigende zusätzliche Kosten und Variationen:
- die Hypothekenkosten, im Falle einer Finanzierung des Kaufs
- Falls der Verkäufer ein Bauträger ist, fällt keine Grunderwerbsteuer an, sondern 7 % IGIC plus 1 % Steuer für juristisch dokumentierte Urkunden auf den Kaufpreis
