ILP Inmobiliaria La Palma
Wir sind ein kleines und flexibles Team von Fachleuten mit mehr als 30 Jahren Erfahrung im Immobiliensektor. Wir stehen Ihnen gerne in Deutsch, Spanisch, Englisch, Französisch und Portugiesisch zur Verfügung.
Leo Bohnke
Anne Zobel
Martina Warbeck
Carola Wagner
Herrschaftliche Villa mit Gästehaus, Pool, Garage und Nebengebäude in einem großen Garten mit einem fantastischen Meer blick
Dieses majestätische Anwesen von ca. 4.991 m² befindet sich in Miranda, in der Gemeinde Breña Alta, und bietet auf einer Höhe von ca. 375 m einen herrlichen Blick auf das Meer und die Berge. Die Hauptvilla mit zwei Etagen und ca. 325 m² besteht aus einer geräumigen Eingangshalle, einem Wohn-Esszimmer, einer Küche und einem Büro im Erdgeschoss und einem Balkon, einem Wohnzimmer, zwei Schlafzimmern und zwei Bädern im Obergeschoss. Zusätzlich gibt es ein Gästehaus von ca. 123 m², einen Swimmingpool, eine Garage von 27 m², zwei Lagerräume und zwei Wassertanks.
Das teilweise terrassenförmig eingeebnete Grundstück mit leichtem Gefälle ist teilweise kultiviert und hat eine üppige Vegetation, darunter eine schöne Rasenfläche. Beide Häuser sind in typisch kanarischer Bauweise mit hochwertigen Materialien errichtet.
Zu den Annehmlichkeiten des Anwesens gehören Zentralheizung, Kamin, Holzofen, elektrische Warmwasser- und Gasversorgung. Strom, Wasserrechte, Satellitenfernsehen und Internet sind vorhanden. Der Verkauf erfolgt mit Möbeln und Einrichtungsgegenständen, die im Preis inbegriffen sind.
Diese exklusive Immobilie vereint Authentizität, Charme und Komfort in zentraler, aber ruhiger Lage, die einen ungestörten Blick und Privatsphäre garantiert. Ein echtes Juwel auf der Insel La Palma.
LAGE:
- Gemeinde BREÑA ALTA
- Ortsteil MIRANDA
- Mit Meer- und Bergblick
- Ca. 375 m.ü.M.
BESCHREIBUNG:
- Das Grundstück hat eine Gesamtfläche von ca. 4.991 m²
- Zweigeschossiges Haus von ca. 325 m² bebauter Fläche
Erdgeschoss
- Große Diele
- Wohn- Esszimmer
- Küche
- 1 Arbeitszimmer
Oberes Geschoss
- Geräumige Diele
- Balkon
- Wohnzimmer
- 2 Schlafzimmer
- 1 Badezimmer en suite
- Duschbad
- Gästehaus mit einer Fläche von insgesamt ca. 123 m²
- Flur
- Essküche
- Wohn- Esszimmer
- 2 Schlafzimmer
- 1 Badezimmer
- Überdachte Terrasse
- Poolbereich
- Schwimmbad
- Pumpenraum
- Lagerraum
- Toilette
- Dusche
- Garage von ca. 27 m²
- 2 Abstellräume
- 2 Wasserreservoirs
ALLGEMEINZUSTAND:
- Sehr guter Allgemeinzustand
BAUMATERIALIEN DES HAUPTHAUSES:
- typisch kanarischer Stil mit Natur-Ecksteinen
- Verputzte Stein-Außenwände
- Antike Dächer aus Tea-Holz
- Antike Kanarische Decken
- Türen und Fenster aus Tea-Holz
- Einfachverglast
- Innenfensterläden aus Tea-Holz
- Hübsche maßgefertigte Massivholzküche
- Alle Holzgewerke aus hochwertigen Hölzern
- Antiker Tea-Holzboden
- Teilweise Marmorböden
BAUMATERIALIEN DES GÄSTEHAUSES:
- Typisch kanarischer Stil
- Türen und Fenster aus Holz, einfachverglast
- Alle Holzgewerke aus guter Holzqualität gefertigt
- Hübsche maßgefertigte Massivholzküche
- Teilweise Holzfußböden
- Teilweise terrakotta-Böden
- Holz-Pergolen
KLIMATISIERUNG DES HAUPTHAUSES:
- Zentralheizung
- Kamin im Wohnzimmer
- Wärmepumpenheizung im Wohnzimmer des Erdgeschosses
KLIMATISIERUNG DES GÄSTEHAUSES:
- Holzofen im Wohnzimmer
WARMWASSER:
- Elektroboiler
- Gastherme
VERSORGUNGEN:
- Elektrizität
- Private Wasserrechte
- Sat-TV
- Internet
INVENTAR:
- Mobiliar und Inventar ist im Preis inbegriffen
GRUNDSTÜCK:
Das Grundstück hat ca. 4.991 m²
- Komplett eingezäuntes Grundstück
- Grundstück teilweise in terrassierten Ebenen
- In leichter Hanglage
- Eingewachsener Baumbestand
- Sehr schön eingewachsene Vegetation und alles ist perfekt gepflegt
- Schöne Rasenfläche
STRASSENANBINDUNG:
- Kleiner Weg mit sehr wenig Verkehr
ENTFERNUNGEN ZU FUSS:
- Bushaltestelle ca. 5 Minuten
- Café/Bar ca. 9 Minuten
ENTFERNUNGEN PER AUTO:
- Breña Alta ca. 6 Minuten
- Breña Baja ca. 5 Minuten
- Santa Cruz ca. 14 Minuten
- El Paso ca. 20 Minuten
- Los Llanos ca. 30 Minuten
- Supermarkt ca. 2 Minuten
- Gesundheitszentrum ca. 5 Minuten
- Restaurant ca. 5 Minuten
- Strand ca. 13 Minuten
- Krankenhaus ca. 10 Minuten
- Flughafen ca. 14 Minuten
WEITERE INFOS:
- Fantastische Lage
- Sehr gepflegtes, repräsentatives Anwesen mit sehr viel Privatsphäre
- Holzeinbauschränke guter Qualität
- Gemütliche Terrassen
- Wunderschöne Gartenanlagen mit automatischer Bewässerung
Eine exklusive Immobilie, ruhig und gleichzeitig zentral gelegen mit fantastischem unverbaubarem Blick
Authentizität, Charme und Komfort. Ein Schmuckstück, das sie bezaubern wird
Wir helfen Ihnen, eine Hypothek mit den besten Konditionen zu bekommen:
- Wir können die besten Konditionen bei mehr als 20 Banken finden.
- Sie können fast alle Schritte von zu Hause aus durchführen. Wir werden Sie um die notwendigen Informationen und Dokumente bitten und wir kümmern uns um die Weiterverfolgung.
- Wir werden Ihnen für dieses Verfahren nichts in Rechnung stellen.
- Hinterlassen Sie uns Ihre Daten und wir kontaktieren Sie.
ZUSÄTZLICHE KOSTEN BEIM KAUF EINER IMMOBILIE:
Jeder Immobilienkauf verursacht zusätzliche Kosten zum angegebenen Verkaufspreis, in der Regel in der Größenordnung von 10 bis 11 %. Diese Ausgaben sind üblicherweise die folgenden:
- die Grunderwerbsteuer: 6,5 % des Kaufpreises
- die Kosten der Grundbucheintragung
- die Notarkosten
- die Eigentümeränderungskosten im Kataster
- das Honorar, das der Käufer an den Immobilienmakler zu zahlen hat: 3 % (mindestens 1.800 Euro, IGIC nicht inbegriffen) des tatsächlichen Kaufpreises
Zu berücksichtigende zusätzliche Kosten und Variationen:
- die Hypothekenkosten, im Falle einer Finanzierung des Kaufs
- Falls der Verkäufer ein Bauträger ist, fällt keine Grunderwerbsteuer an, sondern 7 % IGIC plus 1 % Steuer für juristisch dokumentierte Urkunden auf den Kaufpreis
