ILP Inmobiliaria La Palma
Wir sind ein kleines und flexibles Team von Fachleuten mit mehr als 30 Jahren Erfahrung im Immobiliensektor. Wir stehen Ihnen gerne in Deutsch, Spanisch, Englisch, Französisch und Portugiesisch zur Verfügung.
Leo Bohnke
Anne Zobel
Martina Warbeck
Carola Wagner
Geräumige, teilweise zweistöckige Villa in einer ruhigen und gepflegten Wohnanlage
In Palmasol II, in der Gemeinde Breña Alta, liegt dieses Einfamilienhaus in einer ruhigen, gepflegten Wohnsiedlung mit freundlicher Nachbarschaft und guter Straßenanbindung.
Das Haus befindet sich auf etwa 265 m Höhe und verfügt über ein Grundstück von ca. 586 m² sowie eine bebaute Gesamtfläche von ca. 180 m², die sich teilweise auf 2 Etagen verteilt. Es wurde 2006 erbaut, befindet sich in einem guten allgemeinen Zustand und ist bezugsfertig.
Die Hauptebene mit ca. 130 m² bietet ein Wohn- und Esszimmer mit großen Fenstern und Meerblick, eine Küche, 3 Schlafzimmer und 2 Badezimmer. Der Kamin im Wohnzimmer sorgt an kühleren Tagen für angenehme Wärme. In der unteren Etage mit ca. 50 m², die über eine Treppe mit der Hauptebene verbunden ist, befinden sich die Garage, 1 Zimmer und 1 Badezimmer. Zur Immobilie gehört außerdem ein Abstellraum.
Im Außenbereich können Sie großzügige Terrassen und einen Freizeitbereich mit einer Außenbar und einem kleinen Pool genießen. Ein angenehmer Ort, um im Freien zu essen oder mit Familie und Freunden zusammenzukommen.
Das Grundstück ist vollständig angelegt und eingezäunt sowie mit Obstbäumen und Zierpflanzen bepflanzt.
Das Haus verfügt über einen Anschluss an das öffentliche Stromnetz, Solarmodule zur Stromerzeugung sowie Wasser aus der kommunalen Versorgung und Bewässerungswasser. Die Warmwasserbereitung erfolgt über einen Gas-Warmwasserbereiter von Junkers. Eine Vorinstallation für die solare Warmwasserbereitung ist vorhanden.
Die Zufahrt erfolgt über die Straße der Wohnsiedlung, von der aus Sie die nahe gelegenen Einrichtungen und die übrigen Teile der Insel gut erreichen können. Der Supermarkt ist ca. 2 Autominuten entfernt, das Gesundheitszentrum ca. 4 Minuten, der Strand, das Krankenhaus und der Flughafen jeweils ca. 8 Minuten und Santa Cruz de La Palma ca. 10 Minuten.
Ein Haus mit Platz im Innen- und Außenbereich für Sie, wenn Sie in einem ruhigen Wohnumfeld leben möchten, mit Garten, Terrassen und kurzen Wegen zu den wichtigsten Einrichtungen.
LAGE:
- Gemeinde BREÑA ALTA
- Ortsteil PALMASOL II
- Wohngebiet
- Freundliche Nachbarschaft
- Ca. 265 m.ü.M.
BESCHREIBUNG:
- Das Grundstück hat eine Gesamtfläche von ca. 586 m²
- Eingeschossiges Haus von ca. 180 m² bebauter Fläche
Hauptgeschoss von ca. 130 m²
- Wohn- Esszimmer
- Große Glasfront zum Meer
- Küche
- 3 Schlafzimmer
- 2 Badezimmer
Unteres Geschoss von ca. 50 m²
- Garage
- 1 Zimmer
- 1 Badezimmer
- Treppenhaus
- Abstellraum
- Große Terrassen
ALLGEMEINZUSTAND:
- Guter Allgemeinzustand
- Baujahr 2006
KLIMATISIERUNG:
- Kamin im Wohnzimmer
WARMWASSER:
- Gastherme Junkers
- Vorinstallation für die Warmwasserbereitung durch Solarenergie
VERSORGUNGEN:
- Anschluss an das öffentliche Stromnetz
- Stromerzeugung durch Solarpaneele
- Stadtwasseranschluss
- Gießwasser
INVENTAR:
- Mobiliar und Inventar nicht im Preis inbegriffen
GRUNDSTÜCK:
Das Grundstück hat ca. 586 m²
- Gelände Komplett angelegt
- Garten mit Obstbäumen
- Zierpflanzen
- Vollständig eingezäunt
STRASSENANBINDUNG:
- Über die Straße innerhalb der Siedlung
ENTFERNUNGEN PER AUTO:
- Supermarkt ca. 2 Minuten
- Gesundheitszentrum ca. 4 Minuten
- Strand ca. 8 Minuten
- Krankenhaus ca. 8 Minuten
- Flughafen ca. 8 Minuten
- Santa Cruz ca. 10 Minuten
WEITERE INFOS:
- Freizeitbereich mit Außenbar und kleinem Swimmingpool
- Gemütliche Terrassen
- Bereit zum Einzug
- Ruhige Lage
- Verkehrsgünstig gelegen
Eine sehr beliebte Gegend!
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ZUSÄTZLICHE KOSTEN BEIM KAUF EINER IMMOBILIE:
Jeder Immobilienkauf verursacht zusätzliche Kosten zum angegebenen Verkaufspreis, in der Regel in der Größenordnung von 10 bis 11 %. Diese Ausgaben sind üblicherweise die folgenden:
- die Grunderwerbsteuer: 6,5 % des Kaufpreises
- die Kosten der Grundbucheintragung
- die Notarkosten
- die Eigentümeränderungskosten im Kataster
- das Honorar, das der Käufer an den Immobilienmakler zu zahlen hat: 3 % (mindestens 1.800 Euro, IGIC nicht inbegriffen) des tatsächlichen Kaufpreises
Zu berücksichtigende zusätzliche Kosten und Variationen:
- die Hypothekenkosten, im Falle einer Finanzierung des Kaufs
- Falls der Verkäufer ein Bauträger ist, fällt keine Grunderwerbsteuer an, sondern 7 % IGIC plus 1 % Steuer für juristisch dokumentierte Urkunden auf den Kaufpreis
