ILP Inmobiliaria La Palma
Мы небольшая и гибкая команда профессионалов с более чем 30-летним опытом работы в сфере недвижимости. Мы будем рады помочь вам на английском, испанском, немецком, французском и португальском языках.
Leo Bohnke
Anne Zobel
Martina Warbeck
Carola Wagner
Сельскохозяйственная земля с лицензией на строительство помещения для инструментов, резервуара для воды и ограждения фермы
Расположенная в Лас-Манчас-де-Абахо, муниципалитет Лос-Льянос-де-Аридане, остров Ла-Пальма, эта сельскохозяйственная недвижимость занимает площадь около 1 413 кв.м. на высоте примерно 520 метров. Отсюда открываются виды на море и горы, что характеризуется тихой обстановкой.
Земля в не обрабатывается, что предоставляет потенциал для аграрного развития. Разрешено строительство жилья для пострадавших от вулканического извержения, при этом площадь застройки может соответствовать площади потерянного жилья. Также имеется проект и лицензия, включающие комнату для инструментов площадью 20 кв.м. и водоем вместимостью 16 куб.м.
Услуги электроснабжения и муниципального водоснабжения доступны недалеко от собственности. Доступ на землю осуществляется непосредственно с улицы.
РАСПОЛОЖЕНИЕ:
- Поселок LOS LLANOS DE ARIDANE
- Район MANCHAS DE ABAJO
- C видом на море и горы
- тихая местность
- около 520 метров над уровнем моря
ОПИСАНИЕ:
- В собственности имеет в общей сложности ок. 1.413 кв.м.
- С возможностью построить дом пострадавшими от вулканического извержения
- Как правило, площадь застройки будет равна площади дома, утраченной в результате извержения вулкана. Проконсультируйтесь с соответствующим муниципалитетом
- Имеется проект и лицензия на строительство инструментального цеха площадью около 20 кв. м и резервуара для воды объемом около 16 куб. м.
КОММУНИКАЦИИ:
- Электричество рядом
- Город воды поблизости
- Возможность подключения телефона и интернета
ЗЕМЛЯ:
В собственности имеет ок. 1.413 кв.м.
- С небольшим наклоном
- Имущество, оставшееся в его естественном состоянии
ПОДЪЕЗД ОТ ДОРОГИ:
- Прямой вход с улицы
ДИСТАНЦИИ НА АВТОМОБИЛЕ:
- Небольшой продуктовый магазин примерно в 5 минутах
- Лос-Льянос примерно в 20 минутах
- Эль-Пасо примерно в 30 минутах
- Больница примерно в 45 минутах
- Санта-Крус примерно в 56 минутах
- Аэропорт примерно в 59 минутах
ДОПОЛНИТЕЛЬНАЯ ИНФОРМАЦИЯ:
- Недвижимость на очень тихом месте
Недвижимость для людей с предпринимательству
ДОПОЛНИТЕЛЬНЫЕ РАСХОДЫ ПРИ ПОКУПКЕ НЕДВИЖИМОСТИ:
Каждая покупка недвижимости влечет за собой дополнительные расходы к заявленной продажной цене, как правило, в диапазоне от 10 до 11 %. Обычно эти расходы выглядят следующим образом:
- налог на передачу земли: 6,5 % от цены покупки.
- стоимость регистрации земли
- нотариальные платы
- затраты на смену собственника в кадастре
-
профессиональное вознаграждение, выплачиваемое покупателем агентству недвижимости: 3% (минимум 1,800 Евро, IGIC не включен) от реальной цены покупки
Дополнительные расходы и варианты, подлежащие рассмотрению:
- расходы на ипотеку, в случае финансирования покупки
- Если продавец является промоутером, то нет налога на передачу земли для оплаты, но 7 % МПК плюс 1 % налога на документально оформленные юридические акты, от стоимости покупки
