ILP Inmobiliaria La Palma
Wir sind ein kleines und flexibles Team von Fachleuten mit mehr als 30 Jahren Erfahrung im Immobiliensektor. Wir stehen Ihnen gerne in Deutsch, Spanisch, Englisch, Französisch und Portugiesisch zur Verfügung.
Leo Bohnke
Anne Zobel
Martina Warbeck
Carola Wagner
Landwirtschaftliches Land mit Genehmigung für einen Geräteschuppen, einen Wassertank und Einfriedung
Gelegen in Las Manchas de Abajo, Gemeinde Los Llanos de Aridane, Insel La Palma, umfasst dieses landwirtschaftliche Anwesen eine Fläche von etwa 1.413 m² auf einer Höhe von ungefähr 520 Metern. Es bietet Meeres- und Bergblick und zeichnet sich durch eine ruhige Umgebung aus.
Das Gelände ist unbebaut, was Potenzial für landwirtschaftliche Entwicklung bietet. Der Bau eines Wohnhauses für durch den Vulkanausbruch Betroffene ist erlaubt, wobei die bebaubare Fläche der verlorenen Wohnfläche entsprechen kann. Es gibt auch ein Projekt und eine Lizenz, die ein 20 m² großes Werkzeughaus und einen 16 m³ großen Wassertank umfassen.
Strom- und städtische Wasserversorgung sind in der Nähe des Grundstücks verfügbar. Der Zugang zum Grundstück erfolgt direkt von der Straße aus.
LAGE:
- Gemeinde LOS LLANOS DE ARIDANE
- Ortsteil MANCHAS DE ABAJO
- Mit Meer- und Bergblick
- ruhige Umgebung
- Ca. 520 m.ü.M.
BESCHREIBUNG:
- Das Grundstück hat eine Gesamtfläche von ca. 1.413 m²
- Mit der Möglichkeit, ein Haus von den von einem Vulkanausbruch Betroffenen zu bauen
- In der Regel entspricht die bebaubare Fläche der des Hauses, das durch den Vulkanausbruch verloren gegangen ist. Erkundigen Sie sich bei der zuständigen Gemeindeverwaltung
- Es gibt ein Projekt und eine Genehmigung zum Bau eines Geräteshuppens von etwa 20 m² bebauter Fläche und eines Wassertank von etwa 16 m³
VERSORGUNGEN:
- Stromanschluss in der Nähe
- Stadtwasseranschluss in der Nähe
- Möglichkeit, Telefon und Internet zu bekommen
GRUNDSTÜCK:
Das Grundstück hat ca. 1.413 m²
- In leichter Hanglage
- Naturbelassenes Grundstück
STRASSENANBINDUNG:
- Einfahrt direkt von der Straße aus
ENTFERNUNGEN PER AUTO:
- Kleiner Lebensmittelladen ca. 5 minuten
- Los Llanos ca. 20 Minuten
- El Paso ca. 30 Minuten
- Krankenhaus ca. 45 Minuten
- Santa Cruz ca. 56 Minuten
- Flughafen ca. 59 Minuten
WEITERE INFOS:
- Sehr ruhig gelegenes Grundstück
Eine Immobilie für Menschen mit Unternehmergeist
ZUSÄTZLICHE KOSTEN BEIM KAUF EINER IMMOBILIE:
Jeder Immobilienkauf verursacht zusätzliche Kosten zum angegebenen Verkaufspreis, in der Regel in der Größenordnung von 10 bis 11 %. Diese Ausgaben sind üblicherweise die folgenden:
- die Grunderwerbsteuer: 6,5 % des Kaufpreises
- die Kosten der Grundbucheintragung
- die Notarkosten
- die Eigentümeränderungskosten im Kataster
- das Honorar, das der Käufer an den Immobilienmakler zu zahlen hat: 3 % (mindestens 1.800 Euro, IGIC nicht inbegriffen) des tatsächlichen Kaufpreises
Zu berücksichtigende zusätzliche Kosten und Variationen:
- die Hypothekenkosten, im Falle einer Finanzierung des Kaufs
- Falls der Verkäufer ein Bauträger ist, fällt keine Grunderwerbsteuer an, sondern 7 % IGIC plus 1 % Steuer für juristisch dokumentierte Urkunden auf den Kaufpreis
