ILP Inmobiliaria La Palma
Мы небольшая и гибкая команда профессионалов с более чем 30-летним опытом работы в сфере недвижимости. Мы будем рады помочь вам на английском, испанском, немецком, французском и португальском языках.
Leo Bohnke
Anne Zobel
Martina Warbeck
Carola Wagner
Участок с новой виллой, готовой под ключ, но еще не начатой строительными работами, в тихом месте
Продается недвижимость с новой виллой современного дизайна, которую еще предстоит построить, расположенная в Лос-Баррос, в Эль-Пасо. Из этого участка открывается вид на море и горы, а сам он расположен на высоте около 450 метров.
Общая площадь участка составляет около 563 кв. м, включая дом площадью около 142 кв. м, распределенный по двум этажам. Верхний этаж состоит из 3 спален, ванной комнаты и 2 террас, а первый этаж включает в себя гостиную-кухню-столовую, спальню, ванную комнату и кладовую. Кроме того, на участке есть бассейн площадью около 15 кв.м., просторные террасы и открытая парковка.
Особенностью постройки являются стены из вибропрессованных бетонных блоков, частично каменная внешняя отделка, покатые крыши из бетонных плит с черепицей, двери и окна из ПВХ с двойным остеклением, а также полы из керамогранита. Что касается услуг, то в доме есть электричество и вода от городской администрации.
Участок частично выровнен террасами, что дает возможность обустроить его в соответствии с предпочтениями покупателя. Дом продается без мебели, что позволяет полностью индивидуализировать его в соответствии со вкусом нового владельца.
К дому можно подъехать прямо с небольшой второстепенной дороги, он удобно расположен в нескольких минутах езды от основных служб.
Поскольку строительство дома еще не началось, у Вас есть большое преимущество - Вы можете в некоторой степени повлиять на дизайн и выбор материалов, цветов и т.д.
РАСПОЛОЖЕНИЕ:
- Поселок EL PASO
- Район LOS BARROS
- C видом на море и горы
- Тихое место
- около 450 метров над уровнем моря
ОПИСАНИЕ:
- В собственности имеет в общей сложности ок. 563 кв.м.
- Согласно проекту, дом будет иметь площадь застройки 142 кв. м.
Верхний этаж
- 3 спальня
- 1 Ванная комната
- 2 террасы
Первом этаже
- Гостиная-столовая-кухня
- 1 спальня
- 1 Ванная комната
- 1 кладовое помещение
- бассейн приблизительно 15 кв.м.
- Большие террасы
- Открытая парковка
ОБЩЕЕ СОСТОЯНИЕ:
- Дом в первом использовании
СТРОИТЕЛЬНЫЕ МАТЕРИАЛЫ:
- Стены из обычных бетонных блоков
- В часть, стен каменные внешние
- Крыши наклонной плите бетона с кирпича
- Пластиковые Двери и окна с двойным остекленем
- Керамогранит плитка
КОММУНИКАЦИИ:
- Электричество
- Подведен городской водопровод
ИНВЕНТАРЬ:
- Без мебели
ЗЕМЛЯ:
В собственности имеет ок. 563 кв.м.
- Плоская земля
- Земля частично выравнивается в террас
ПОДЪЕЗД ОТ ДОРОГИ:
- Прямой доступ из небольшого второстепенной дороги
ДИСТАНЦИИ НА АВТОМОБИЛЕ:
- Лос-Льянос примерно в 5 минутах
- Эль-Пасо примерно в 15 минутах
- Супермаркет примерно в 5 минутах
- Школа примерно в 5 минутах
- Центр здоровья примерно в 8 минутах
- пляж примерно в 15 минутах
- Санта-Крус примерно в 49 минутах
- Больница примерно в 37 минутах
- Аэропорт примерно в 45 минутах
ДОПОЛНИТЕЛЬНАЯ ИНФОРМАЦИЯ:
- Еще есть возможность внести некоторые изменения в дизайн дома
Хорошая инвестиция в будущее
Мы поможем Вам получить ипотечный кредит с наилучшими условиями:
- Мы можем подобрать лучшие условия среди более чем 20 банков.
- Вы сможете выполнить почти все процедуры, не выходя из дома. Мы попросим Вас предоставить необходимую информацию и документы, и позаботимся о последующих действиях.
- Мы ничего не возьмем с Вас за эту процедуру.
- Оставьте нам свои контактные данные, и мы свяжемся с вами.
ДОПОЛНИТЕЛЬНЫЕ РАСХОДЫ ПРИ ПОКУПКЕ НЕДВИЖИМОСТИ:
Каждая покупка недвижимости влечет за собой дополнительные расходы к заявленной продажной цене, как правило, в диапазоне от 10 до 11 %. Обычно эти расходы выглядят следующим образом:
- налог на передачу земли: 6,5 % от цены покупки.
- стоимость регистрации земли
- нотариальные платы
- затраты на смену собственника в кадастре
-
профессиональное вознаграждение, выплачиваемое покупателем агентству недвижимости: 3% (минимум 1,800 Евро, IGIC не включен) от реальной цены покупки
Дополнительные расходы и варианты, подлежащие рассмотрению:
- расходы на ипотеку, в случае финансирования покупки
- Если продавец является промоутером, то нет налога на передачу земли для оплаты, но 7 % МПК плюс 1 % налога на документально оформленные юридические акты, от стоимости покупки
