ILP Inmobiliaria La Palma
Siamo un piccolo e flessibile team di professionisti con oltre 30 anni di esperienza nel settore immobiliare. Saremo felici di assisterti in spagnolo, tedesco, inglese, francese e portoghese.
Leo Bohnke
Anne Zobel
Martina Warbeck
Carola Wagner
Terreno con villa nuova, chiavi in mano, ma con lavori di costruzione non ancora iniziati, in una posizione tranquilla
Proprietà in vendita con una nuova villa dal design moderno, ancora da costruire, situata a Los Barros, a El Paso. Questa proprietà ha una vista sul mare e sulle montagne e si trova a un'altitudine di circa 450 metri.
Il terreno ha una superficie totale di circa 563 m², compresa una casa di circa 142 m² distribuita su due piani. Il piano superiore è composto da 3 camere da letto, un bagno e 2 terrazze, mentre il piano terra comprende un soggiorno-cucina-sala da pranzo, una camera da letto, un bagno e un ripostiglio. Inoltre, la proprietà comprende una piscina di circ
a 15 m², ampie terrazze e un parcheggio esterno.
La costruzione è caratterizzata da pareti in blocchi di cemento vibrato, esterni in parte in pietra, tetti spioventi in lastre di cemento con tegole, porte e finestre in PVC con doppi vetri e pavimenti in gres porcellanato. Per quanto riguarda i servizi, dispone di elettricità e acqua dal municipio.
Il terreno è parzialmente livellato a terrazze, offrendo la possibilità di essere condizionato in base alle preferenze dell'acquirente. La proprietà viene venduta non ammobiliata, consentendo di personalizzarla completamente secondo i gusti del nuovo proprietario.
Accessibile direttamente da una piccola strada secondaria, la proprietà è comodamente situata a breve distanza dai servizi essenziali.
Poiché la costruzione della casa non è ancora iniziata, può avere il grande vantaggio di poter influenzare in qualche misura il design e la scelta dei materiali, dei colori, ecc.
UBICAZIONE:
- Comune di EL PASO
- Località di LOS BARROS
- Con vista sul mare e sui monti
- Posizione tranquilla
- Altitudine di circa 450 m
DESCRIZIONE:
- La proprietà dispone di un totale di circa 563 m²
- Secondo il progetto, la casa avrà una superficie costruita di 142 m²
Piano superiore
- 3 camere da letto
- 1 bagno
- 2 terrazze
Pianterreno
- Salone-cucina-sala da pranzo
- 1 camera da letto
- 1 bagno
- 1 ripostiglio
- Piscina di circa 15 m²
- Ampie terrazze
- Spazio parcheggio esterno
STATO GENERALE:
- Casa in primo utilizzo
MATERIALI DI COSTRUZIONE:
- Pareti in blocchi di cemento vibrato
- In parte, pareti esterne in pietra
- Tetti di lastra inclinata di calcestruzzo con piastrelle
- Porte e finestre in PVC con doppia invetriatura
- Pavimenti di gres porcellanato
FORNITURE:
- Elettricità
- Acqua comunale
INVENTARIO:
- Non ammobiliata
TERRENO:
La proprietà è di circa 563 m²
- Terreno pianeggiante
- Terreno parzialmente livellato in terrazze
ACCESSO ALLA STRADA:
- Entrata diretta da una piccola strada secondaria
DISTANZE IN AUTO:
- Los Llanos a circa 5 minuti
- El Paso a circa 15 minuti
- Supermercato a circa 5 minuti
- Scuola a circa 5 minuti
- Centro Sanitario a circa 8 minuti
- Spiaggia a circa 15 minuti
- Santa Cruz a circa 49 minuti
- Ospedale a circa 37 minuti
- Aeroporto a circa 45 minuti
ALTRE INFORMAZIONI:
- C’è ancora la possibilità di apportare alcune modifiche al design della casa
Un buon investimento per il futuro
La aiutiamo a ottenere un’ipoteca con le condizioni migliori:
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SPESE AGGIUNTIVE PER L’ACQUISTO DI UN IMMOBILE:
Ogni acquisto di immobili genera spese aggiuntive rispetto al prezzo di vendita specificato, generalmente nell’ordine del 10-11 %. Queste spese sono di solito le seguenti:
- Imposte di trasferimento: 6,5 % del prezzo di acquisto
- i costi di iscrizione nel registro fondiario
- le spese notarili
- i costi del cambio di proprietà nel Catasto
- la commissione professionale dovuta dall’acquirente all’agenzia immobiliare: 3 % (minimo 1.800 euro, IGIC esclusa) del prezzo di acquisto reale
Aggiunte e variazioni da tenere in considerazione:
- i costi ipotecari, in caso di finanziamento dell’acquisto
- nel caso in cui il venditore sia uno sviluppatore, l’imposta sul trasferimento non viene pagata, ma 7 % IGIC più 1 % per la tassa sugli atti giuridici documentati sul prezzo di acquisto
