ILP Inmobiliaria La Palma

Недвижимость с 2 домами в канарском стиле и несколькими хозяйственными постройками, расположенный в привлекательном месте

В самом сердце острова Ла Пальма, в деревне Ла Роса в муниципалитете Эль Пасо, расположен этот великолепный особняк. С высоты 815 м над уровнем моря открывается панорамный вид на величественные Канарские горы. Общая площадь участка составляет около 1.855 кв.м., в основном это ровная и плодородная земля, на которой высажены пышные фруктовые деревья, создающие живое зеленое полотно.

В этом привилегированном окружении мы находим два дома в канарском стиле. В главном доме, площадью около 181 кв.м., разделенном на два этажа, расположены просторная гостиная-столовая, кухня, три спальни, дополнительная спальня и ванная комната на верхнем этаже. На нижнем этаже расположены две кладовые. Второй дом, расположенный на одном уровне и занимающий площадь приблизительно 89 кв.м., имеет кухню-столовую, две спальни, ванную комнату и террасу.
Снаружи также имеется прачечная площадью ок. 10 кв.м. и кладовая площадью ок. 34 кв.м., а также собственный пруд с водой. Строительные материалы сочетают в себе традиционные и современные элементы: наружные стены из камня и бетонных блоков, канарские потолки, деревянные и алюминиевые окна и двери, деревянные и плиточные полы.

Хотя в целом можно было бы порекомендовать модернизацию, очарование этой недвижимости неоспоримо. В доме есть электричество и вода от мэрии, а также права на воду в собственности.

Дом можно приобрести немедленно, и он находится всего в нескольких минутах езды от основных объектов инфраструктуры, таких как супермаркеты, школы, медицинские центры и аэропорт.

Дом, располагающий к спокойствию и единению с природой, идеально подходит для тех, кто любит садоводство и сельский образ жизни, не отказываясь при этом от удобств центрального расположения.

РАСПОЛОЖЕНИЕ:

• Поселок EL PASO
• Район LA ROSA
• С видом на горы
• около 815 метров над уровнем моря

ОПИСАНИЕ:

- В собственности имеет в общей сложности ок. 1855 кв.м.

- Двухэтажный доме около 181 кв.м. застроенной площади

  Верхний этаж около 133 кв.м.

• Гостиная-cтоловая
• Kухня
• 3 спальня
• 1 kомната
• 1 Ванная комната
• 1 кладовое помещение

  этаж на более низком уровне 48 кв.м.

• 2 складских помещений

- Одноэтажный жилой дом площадью около 89 кв.м. застроенной площади

• Cтоловая-кухня
• 2 спальня
• 1 Ванная комната
• Tерраса

- Снаружи подсобное помещение ок. 10 кв.м.

Складское помещение 34 кв.м. застроенной площади

- Резервуар для воды

ОБЩЕЕ СОСТОЯНИЕ:

• Общая модернизация может быть рекомендована
• Часть дома нуждается в общую реставрацию

СТРОИТЕЛЬНЫЕ МАТЕРИАЛЫ:

• Частично, шпаклевка стен каменные внешние
• Частично, стены из обычных бетонных блоков
• Частично, Канарские потолки
• Частично железобетонные плоские крыши
• Некоторые двери и окна из дерева и некоторые другие из алюминия
• В часть, деревянные полы
• В часть, керамическая плитка

ГОРЯЧАЯ ВОДА:

• Электрический водонагреватель

КОММУНИКАЦИИ:

• Электричество
• Подведен городской водопровод
• Личное водоснабжения

ЗЕМЛЯ:

В собственности имеет ок. 1855 кв.м.

• В основном равнинная местность
• Хорошо сельхозугодий
• Плодовые деревья

ПОДЪЕЗД ОТ ДОРОГИ:

• Прямой доступ из небольшого второстепенной дороги

ДИСТАНЦИИ НА АВТОМОБИЛЕ:

• Эль-Пасо примерно в 3 минутах
• Лос-Льянос примерно в 13 минутах
• Бренья Альта примерно в 20 минутах
• Санта-Крус примерно в 30 минутах
• Супермаркет примерно в 3 минутах
• Школа примерно в 1 минутах
• Центр здоровья примерно в 3 минутах
• Больница примерно в 20 минутах
• Аэропорт примерно в 30 минутах

ДОПОЛНИТЕЛЬНАЯ ИНФОРМАЦИЯ:

• Сельский место центральное местоположение
• Сразу же доступны
• Тихий район
• Идеально подходит для садоводства

-----------------------------------------------------

ДОПОЛНИТЕЛЬНЫЕ РАСХОДЫ ПРИ ПОКУПКЕ НЕДВИЖИМОСТИ:

Каждая покупка недвижимости влечет за собой дополнительные расходы к заявленной продажной цене, как правило, в диапазоне от 10 до 11%. Обычно эти расходы выглядят следующим образом:

• налог на передачу земли: 6,5% от цены покупки.
• стоимость регистрации земли
• нотариальные платы
• затраты на смену собственника в кадастре
• оплата профессиональных услуг агентства недвижимости: 3% (минимум 1 800 евро, без учета IGIC) от цены продажи недвижимости

Дополнительные расходы и варианты, подлежащие рассмотрению:

• расходы на ипотеку, в случае финансирования покупки
• Если продавец является промоутером, то нет налога на передачу земли для оплаты, но 7% МПК плюс 1% налога на документально оформленные юридические акты, от стоимости покупки