ILP Inmobiliaria La Palma
Мы небольшая и гибкая команда профессионалов с более чем 30-летним опытом работы в сфере недвижимости. Мы будем рады помочь вам на английском, испанском, немецком, французском и португальском языках.
Leo Bohnke
Anne Zobel
Martina Warbeck
Carola Wagner
Недвижимость с старыми домами, подлежащими реставрации, в абсолютно тихом месте
Этот участок расположен в Лас Калетас, в муниципалитете Фуэнкальенте, с потрясающим видом на море, на высоте приблизительно 443 м над уровнем моря, на райском острове Ла Пальма, на Канарских островах. Этот укромный уголок в деревенском стиле занимает около 1 220 кв.м. необработанной земли, плавно спускающейся по склону холма, которая только и ждет, чтобы ее открыли и восстановили.
Внутри два старых амбара, один площадью около 31 кв.м. (с возможностью расширения на 18,55 кв.м.) и другой площадью около 25 кв.м. со старой цистерной, являются свидетелями далекого прошлого. Эти здания нуждаются в капитальном ремонте, но сохраняют свое подлинное очарование, с потолками в канарском стиле и прочными каменными стенами. Вода и электричество находятся в непосредственной близости, что создает основу для комфортного проживания.
К этому участку можно подъехать прямо по небольшой тупиковой дороге, поэтому он представляет собой идеальный баланс между уединением и доступностью. Всего в 10 минутах езды от Фуэнкальенте находятся супермаркет, школа и медицинский центр. Пляжи находятся примерно в 15 минутах езды, а столица, Санта-Крус, - примерно в 45 минутах езды.
Участок продается как есть, дома пустые, готовые дать волю Вашему творчеству, с разрешением на пристройку к основному дому площадью 18,55 кв.м. Это тихое место - идеальный чистый холст для любителей реставрации старых домов, кусочек истории, который ждет своего возрождения.
РАСПОЛОЖЕНИЕ:
- Поселок FUENCALIENTE
- Район LAS CALETAS
- C видом на море и горы
- Тихое место
- около 443 метров над уровнем моря
ОПИСАНИЕ:
- В собственности имеет в общей сложности ок. 1.220 кв.м.
- Старый сарай около 31 кв.м.
- У него есть муниципальная лицензия на реконструкцию и расширение 18,55 кв.м. под жилье
- Старый сарай около 25 кв.м.
- У него есть муниципальная лицензия на реконструкцию под жилье
- Старый цистерны
ОБЩЕЕ СОСТОЯНИЕ:
- Все здания в нуждается в полной реконструкции
СТРОИТЕЛЬНЫЕ МАТЕРИАЛЫ:
- Крыши в Канарских стиле
- Стен каменные
КОММУНИКАЦИИ:
- Электричество рядом
- Воды поблизости
ЗЕМЛЯ:
В собственности имеет ок. 1.220 кв.м.
- С небольшим наклоном
- Ситуация на склоне части холма
- Имущество, оставшееся в его естественном состоянии
ПОДЪЕЗД ОТ ДОРОГИ:
- Вход непосредственно с дороги
ДИСТАНЦИИ НА АВТОМОБИЛЕ:
- Фуэнкальенте примерно в 10 минутах
- Супермаркет примерно в 10 минутах
- Школа примерно в 10 минутах
- Центр здоровья примерно в 10 минутах
- пляж примерно в 15 минутах
- Санта-Крус примерно в 45 минутах
- Лос-Льянос примерно в 55 минутах
- Эль-Пасо примерно в 65 минутах
- Больница примерно в 45 минутах
- Аэропорт примерно в 38 минутах
ДОПОЛНИТЕЛЬНАЯ ИНФОРМАЦИЯ:
- Недвижимость на очень тихом месте
- С разрешением на строительство для расширения 18,55 кв.м.
Для любителей реставрации старых домов!
Мы поможем Вам получить ипотечный кредит с наилучшими условиями:
- Мы можем подобрать лучшие условия среди более чем 20 банков.
- Вы сможете выполнить почти все процедуры, не выходя из дома. Мы попросим Вас предоставить необходимую информацию и документы, и позаботимся о последующих действиях.
- Мы ничего не возьмем с Вас за эту процедуру.
- Оставьте нам свои контактные данные, и мы свяжемся с вами.
ДОПОЛНИТЕЛЬНЫЕ РАСХОДЫ ПРИ ПОКУПКЕ НЕДВИЖИМОСТИ:
Каждая покупка недвижимости влечет за собой дополнительные расходы к заявленной продажной цене, как правило, в диапазоне от 10 до 11 %. Обычно эти расходы выглядят следующим образом:
- налог на передачу земли: 6,5 % от цены покупки.
- стоимость регистрации земли
- нотариальные платы
- затраты на смену собственника в кадастре
-
профессиональное вознаграждение, выплачиваемое покупателем агентству недвижимости: 3% (минимум 1,800 Евро, IGIC не включен) от реальной цены покупки
Дополнительные расходы и варианты, подлежащие рассмотрению:
- расходы на ипотеку, в случае финансирования покупки
- Если продавец является промоутером, то нет налога на передачу земли для оплаты, но 7 % МПК плюс 1 % налога на документально оформленные юридические акты, от стоимости покупки
