ILP Inmobiliaria La Palma
Nous sommes une petite équipe flexible de professionnels avec plus de 30 ans d’expérience dans le secteur de l’immobilier. Nous serons heureux de vous aider en français, espagnol, allemand, anglais et portugais.
Leo Bohnke
Anne Zobel
Martina Warbeck
Carola Wagner
Propriété rurale avec des anciennes maisons à restaurer, dans le calme absolu
Cette propriété située à Las Caletas, dans la municipalité de Fuencaliente, avec une vue imprenable sur la mer, à une altitude d’environ 443 mètres au-dessus du niveau de la mer, sur l’île paradisiaque de La Palma, dans les îles Canaries. Ce refuge rustique dispose d’environ 1 220 m² de terrain non cultivé, en pente douce sur le flanc d’une colline, qui ne demande qu’à être découvert et restauré.
À l’intérieur, deux anciennes granges, l’une d’environ 31 m² (extensible de 18,55 m²) et l’autre d’environ 25 m² avec une ancienne citerne, sont les témoins d’un passé lointain. Ces bâtiments ont besoin d’une rénovation complète, mais conservent leur charme authentique, avec des plafonds de style canarien et des murs en pierre massive. L’eau et l’électricité sont à proximité, ce qui permet d’envisager une habitation confortable.
Accessible directement par une petite route en cul-de-sac, cette propriété offre l’équilibre parfait entre isolement et accessibilité. À seulement 10 minutes en voiture de Fuencaliente, le supermarché, l’école et le centre de santé se trouvent à proximité. Les plages sont à environ 15 minutes et la capitale, Santa Cruz, à environ 45 minutes.
Elle est vendue en l’état, les maisons vides, prête à laisser libre cours à votre créativité et avec un permis de construire pour une extension de 18,55 m² de la maison principale. Cet endroit calme est la toile blanche parfaite pour les amoureux de la restauration de vieilles maisons, un morceau d’histoire qui attend d’être ravivé.
LOCALISATION :
- Commune de FUENCALIENTE
- Localité de LAS CALETAS
- Avec vue sur la mer et les montagnes
- Emplacement calme
- Environ 443 m d'altitude
DESCRIPTION :
- La Propriété mesure en tout env. 1.220 m²
- Ancien cabanon d'environ 31 m²
- Permis municipal pour la rénovation et l’extension de 18,55 m² en tant qu’habitation
- Ancien cabanon d'environ 25 m²
- Permis municipal pour la rénovation en tant que maison d’habitation
- Ancienne citerne
ÉTAT GÉNÉRAL:
- Tous les bâtiments ont besoin d’être complêtement renovés
MATÉRIAUX DE CONSTRUCTION :
- Toits au style canarien
- Murs en pierre
FOURNITURES :
- Électricité à proximité
- Eau à proximité
TERRAIN:
La Propriété mesure env. 1.220 m²
- Légèrement en pente
- Situation en versant de colline
- Terrain à l'état de friche
ACCÈS PAR LA ROUTE:
- Entrée directe depuis la route
DISTANCES EN VOITURE :
- Fuencaliente ± 10 min
- Supermarché ± 10 min
- École ± 10 min
- Centre de santé ± 10 min
- Plage ± 15 min
- Santa Cruz ± 45 min
- Los Llanos ± 55 min
- El Paso ± 65 min
- Hôpital ± 45 min
- Aéroport ± 38 min
RENSEIGNEMENTS SUPPLÉMENTAIRES:
- Propriété dans un endroit très calme
- Avec permis de construire pour un agrandissement de 18,55 m²
Pour les amateurs de restauration de maisons anciennes !
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- Nous ne vous facturerons rien pour cette procédure.
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LES FRAIS SUPPLÉMENTAIRES LORS DE L’ACHAT D’UN BIEN IMMOBILIER :
Tout achat de biens immobiliers entraîne des dépenses supplémentaires par rapport au prix de vente indiqué, généralement de l’ordre de 10 à 11 %. Ces frais sont généralement les suivants :
- l’impôt sur les transferts de propriétés : 6,5 % du prix d’achat
- les frais d’inscription au registre foncier
- les frais de notaire
- les coûts des changements de titulaire au cadastre
- les honoraires de l’agence immobilière, payables par l’acheteur : 3 % (minimum 1 800 euros, IGIC non compris) du prix d’achat réel
Coûts supplémentaires et variations à prendre en compte :
- les frais d’hypothèque, en cas de financement de l’achat
- Si le vendeur est un promoteur, il n’y a pas d’impôt sur les transferts de propriétés à payer, mais 7 % d’IGIC plus 1 % de taxe sur les actes juridiques documentés sur le prix d’achat
