ILP Inmobiliaria La Palma
Мы небольшая и гибкая команда профессионалов с более чем 30-летним опытом работы в сфере недвижимости. Мы будем рады помочь вам на английском, испанском, немецком, французском и португальском языках.
Leo Bohnke
Anne Zobel
Martina Warbeck
Carola Wagner
банановой плантации в производстве
В Ла Энкарнасьон, в муниципалитете Санта-Круз-де-Ла-Пальма, предлагается производственная банановая ферма общей площадью около 5.400 кв. м. Участок расположен на высоте около 60 метров над уровнем моря, что обеспечивает ему благоприятный климат и сельскохозяйственные условия. Эта ровная и плодородная земля идеально подходит для сельского хозяйства, в настоящее время на ней выращивают бананы.
Ферма оснащена основными средствами снабжения, необходимыми для сельскохозяйственной деятельности, включая электричество и городскую воду, а ее расположение обеспечивает прямой доступ с улицы.
В целом, эта финка представляет собой возможность для инвесторов или фермеров, желающих расширить свою деятельность в продуктивной среде и отличном месте на острове Ла-Пальма.
РАСПОЛОЖЕНИЕ:
- Поселок SANTA CRUZ DE LA PALMA
- Район LA ENCARNACIÓN
- около 60 метров над уровнем моря
ОПИСАНИЕ:
- В собственности имеет в общей сложности ок. 5.400 кв.м.
- Плоская земля
- Хорошо сельхозугодий
КОММУНИКАЦИИ:
- Электричество
- Подведен городской водопровод
ПОДЪЕЗД ОТ ДОРОГИ:
- Прямой вход с улицы
ДИСТАНЦИИ НА АВТОМОБИЛЕ:
- Санта-Крус примерно в 2 минутах
- Бренья Альта примерно в 12 минутах
- Пунтальяна примерно в 12 минутах
ДОПОЛНИТЕЛЬНАЯ ИНФОРМАЦИЯ:
- Бизнес-возможность!
ДОПОЛНИТЕЛЬНЫЕ РАСХОДЫ ПРИ ПОКУПКЕ НЕДВИЖИМОСТИ:
Каждая покупка недвижимости влечет за собой дополнительные расходы к заявленной продажной цене, как правило, в диапазоне от 10 до 11 %. Обычно эти расходы выглядят следующим образом:
- налог на передачу земли: 6,5 % от цены покупки.
- стоимость регистрации земли
- нотариальные платы
- затраты на смену собственника в кадастре
-
профессиональное вознаграждение, выплачиваемое покупателем агентству недвижимости: 3% (минимум 1,800 Евро, IGIC не включен) от реальной цены покупки
Дополнительные расходы и варианты, подлежащие рассмотрению:
- расходы на ипотеку, в случае финансирования покупки
- Если продавец является промоутером, то нет налога на передачу земли для оплаты, но 7 % МПК плюс 1 % налога на документально оформленные юридические акты, от стоимости покупки
