ILP Inmobiliaria La Palma
Wij zijn een klein en flexibel team van professionals met meer dan 30 jaar ervaring in de vastgoedsector. Wij zullen u graag van dienst in het Engels, Duits, Spaans, Frans en Portugees.
Leo Bohnke
Anne Zobel
Martina Warbeck
Carola Wagner
BOUWGROND IN HET CENTRUM VAN TAZACORTE
In Tazacorte, op het eiland La Palma, wordt een bouwkavel van ongeveer 123 m² gepresenteerd. Gelegen op een hoogte van 130 meter boven de zeespiegel, biedt dit perceel uitzicht op zee, omringd door de woonomgeving die het gebied kenmerkt. De woning ligt op de flank van een heuvel en wacht om volledig te worden getransformeerd en geëxploiteerd door de nieuwe eigenaren.
Begiftigd met een bouwpotentieel van maximaal twee verdiepingen, is dit perceel gelegen in het stadscentrum van Tazacorte, het land heeft de nabijheid van essentiële diensten zoals elektriciteit en watervoorziening van het stadhuis, wat elk ontwikkelingsproject vergemakkelijkt.
Het heeft een directe ingang vanaf de straat en ligt op loopafstand van het stadscentrum, supermarkten, scholen, gezondheidscentra en bushaltes.
Dit perceel biedt de mogelijkheid om op een bevoorrechte locatie te bouwen en combineert het gemak van stedelijk wonen met de schoonheid van La Palma, waardoor het een aantrekkelijke investering voor de toekomst is.
LOCATIE:
- Gemeente TAZACORTE
- In het stedelijk gebied
- Met uitzicht op zee
- Residentiële omgeving
- op ongeveer 130 meter hoogte
BESCHRIJVING:
- De grondstuk heeft een totaal van ca. 123 m²
- Opbouwbaar tot 4 verdiepingen hoog
COMFORT:
- Elektriciteit dichtbij
- Stadwater in de buurt
GRONDSTUK:
De grondstuk heeft ca. 123 m²
- Situatie in de helling van de heuvel
- Gronstuk die in zijn natuurlijke staat
WEGVERBINDING:
- Entree direct vanaf de straat
LOOPAFSTANDEN:
- Dorpscentrum ongeveer 5 minuten
- Supermarket ongeveer 5 minuten
- School ongeveer 7 minuten
- Gezondheidscentrum ongeveer 7 minuten
- Bushalte op ongeveer 5 minuten
AFSTANDEN MET DE AUTO:
- Los Llanos ongeveer 10 minuten
- El Paso ongeveer 20 minuten
- Santa Cruz ongeveer 50 minuten
- strand ongeveer 5 minuten
- Hospital ongeveer 35 minuten
- Luchthaven ongeveer 50 minuten
MEER INFORMATIE:
- nabij het stadscentrum
- Goede wegverbindingen naar overal
EEN GOEDE INVESTERING VOOR DE TOEKOMST
EXTRA KOSTEN BIJ DE AANKOOP VAN EEN ONROEREND GOED:
Elke aankoop van onroerend goed veroorzaakt extra kosten ten opzichte van de opgegeven verkoopprijs, meestal in de orde van 10 tot 11 %. Deze kosten zijn gewoonlijk de volgende:
- de tax voor de overdracht van onroerend goed: 6,5 % van de aankoopprijs.
- de kosten van de grondregistratie
- de notariskosten
- de kosten van de verandering van eigenaar in het kadaster
- de professionele vergoeding te betalen door de koper aan het makelaarskantoor: 3% (minimum 1.800 euro, IGIC niet inbegrepen) van de werkelijke aankoopprijs
Extra kosten en variaties die in aanmerking moeten worden genomen:
- de hypotheekkosten, in geval van financiering van de aankoop
- Als de verkoper een promotor is, is er geen tax voor de overdracht van onroerend goed te betalen, maar 7 % IGIC plus 1 % voor gedocumenteerde rechtshandelingen tax van de aankoopprijs
