ILP Inmobiliaria La Palma
Wij zijn een klein en flexibel team van professionals met meer dan 30 jaar ervaring in de vastgoedsector. Wij zullen u graag van dienst in het Engels, Duits, Spaans, Frans en Portugees.
Leo Bohnke
Anne Zobel
Martina Warbeck
Carola Wagner
Mooi Canarisch huis van twee verdiepingen, met een groot perceel en gelegen in een goede klimaatzone
Gelegen in La Laguna, in de gemeente Los Llanos de Aridane, ligt dit prachtige Canarische huis met twee verdiepingen, op een hoogte van 275 meter boven de zeespiegel. De ligging geeft het een panoramisch uitzicht op de majestueuze bergen van het eiland en omringt het met een sfeer van absolute rust.
Deze woning is gelegen op een perceel van ongeveer 2.500 m², waarvan 152 m² in beslag wordt genomen door het huis, en de rest is een open ruimte, grotendeels vlak en gedeeltelijk gecultiveerd met fruit- en sierbomen die een speciale charme geven aan het pand.
Het huis heeft twee verdiepingen. Op de begane grond is er een gezellige woonkamer, twee slaapkamers, een badkamer met bad en een berging. Boven vormen een tweede woonkamer, de keuken, de eetkamer, een slaapkamer en een badkamer met douche een comfortabele en functionele ruimte.
Het huis is voorzien van airconditioning, een open haard in de woonkamer en een airconditioningsysteem.
De attracties van dit huis houden daar niet op. Buiten heeft de woning een zwembad, grote zonneterrassen en overdekte terrassen.
Deze woning biedt een unieke kans om op een droomlocatie te wonen, met alle comfort en in direct contact met de natuur.
LOCATIE:
- Gemeente LOS LLANOS DE ARIDANE
- Wijk LA LAGUNA
- Met uitzicht op de bergen
- Rustige omgeving
- op ongeveer 275 meter hoogte
BESCHRIJVING:
- De grondstuk heeft een totaal van ca. 2.500 m²
- Twee verdieping huis van ca. 152 m² bebouwde oppervlakte
Begane grond
- Woonkamer
- 2 slaapkamers
- 1 badkamer met badkuip
- 1 opslagruimte
Bovenverdieping
- Woonkamer
- Keuken
- Eetkamer
- 1 slaapkamer
- 1 badkamer met douche
- Zwembad
- Zwembad
- Pompenkamer
- Overdekte terrassen
- Grote zonneterrassen
- Irrigatie watertank van ca. 8 m³
ALGEMENE CONDITIE:
- Zeer goede algemene conditie
BOUWMATERIALEN:
- Gedeeltelijk, muren in de gebruikelijke betonblokken
- In deel, gepleisterde stenen muren
- Gewapend beton hol blok plafond tussen de verdiepingen
- Daken in Canarische stijl
- Deels, Deuren en ramen in aluminium
- Deels, deuren en ramen van hout
- In deel, houten vloeren
- In deel, Keramische vloertegels
- Terrassen van natuursteenplaten
KLIMAATREGELING:
- Open haard in de woonkamer
- Airconditioning
WARMWATER:
- Elektrische boiler
COMFORT:
- Elektriciteit
- Aangesloten op de stadswaterleiding
INVENTARIS:
- Meubilair en uitrusting zijn inbegrepen in de prijs
GRONDSTUK:
De grondstuk heeft ca. 2.500 m²
- Voornamelijk vlak terrein
- Sierbomen en -planten
- Fruitbomen
- Bloemen
WEGVERBINDING:
- Directe toegang vanaf een kleine zijstraat
AFSTANDEN MET DE AUTO:
- Los Llanos ongeveer 10 minuten
- El Paso ongeveer 17 minuten
- strand ongeveer 17 minuten
- Supermarket ongeveer 10 minuten
- School ongeveer 10 minuten
- Gezondheidscentrum ongeveer 10 minuten
- Santa Cruz ongeveer 50 minuten
- Hospital ongeveer 37 minuten
- Luchthaven ongeveer 46 minuten
MEER INFORMATIE:
- Met huurlicentie voor vakantie
- Eigendom in een zeer rustige plaats
- Zeer helder en huiselijke huis
Een comfortabele woning met veel mogelijkheden
Wij helpen u aan een hypotheek met de beste voorwaarden:
- Wij kunnen de beste voorwaarden krijgen van meer dan 20 banken.
- U kunt bijna alle procedures vanuit uw huis uitvoeren. Wij vragen u om de nodige informatie en documenten en zorgen voor het follow-up.
- Wij brengen u niets in rekening voor deze procedure.
- Laat je gegevens achter en we nemen contact met je op.
EXTRA KOSTEN BIJ DE AANKOOP VAN EEN ONROEREND GOED:
Elke aankoop van onroerend goed veroorzaakt extra kosten ten opzichte van de opgegeven verkoopprijs, meestal in de orde van 10 tot 11 %. Deze kosten zijn gewoonlijk de volgende:
- de tax voor de overdracht van onroerend goed: 6,5 % van de aankoopprijs.
- de kosten van de grondregistratie
- de notariskosten
- de kosten van de verandering van eigenaar in het kadaster
- de professionele vergoeding te betalen door de koper aan het makelaarskantoor: 3% (minimum 1.800 euro, IGIC niet inbegrepen) van de werkelijke aankoopprijs
Extra kosten en variaties die in aanmerking moeten worden genomen:
- de hypotheekkosten, in geval van financiering van de aankoop
- Als de verkoper een promotor is, is er geen tax voor de overdracht van onroerend goed te betalen, maar 7 % IGIC plus 1 % voor gedocumenteerde rechtshandelingen tax van de aankoopprijs
