ILP Inmobiliaria La Palma
Siamo un piccolo e flessibile team di professionisti con oltre 30 anni di esperienza nel settore immobiliare. Saremo felici di assisterti in spagnolo, tedesco, inglese, francese e portoghese.
Leo Bohnke
Anne Zobel
Martina Warbeck
Carola Wagner
Bella casa canaria di due piani, con un grande terreno e situato in buona zona climatica
A La Laguna, nel comune di Los Llanos de Aridane, si trova questa bellissima casa canaria a due piani, situata ad un'altitudine di 275 metri sul livello del mare. La sua posizione le regala viste panoramiche sulle maestose montagne dell'isola e la circonda di un'atmosfera di assoluta tranquillità.
Questa residenza si trova su un terreno di circa 2.500 m², di cui 152 m² sono occupati dalla casa, mentre il resto è uno spazio aperto, per lo più pianeggiante e parzialmente coltivato con alberi da frutto e ornamentali che conferiscono un fascino speciale alla proprietà.
La casa si sviluppa su due piani. Al piano terra si trovano un accogliente soggiorno, due camere da letto, un bagno con vasca e un ripostiglio. Al piano superiore, un secondo soggiorno, la cucina, la sala da pranzo, una camera da letto e un bagno con doccia costituiscono uno spazio confortevole e funzionale.
La casa è climatizzata con un camino nel soggiorno e un sistema di aria condizionata.
Le attrazioni di questa casa non finiscono qui. All'esterno, la proprietà dispone di una piscina, ampie terrazze solarium e terrazze coperte.
Questa proprietà offre un'opportunità unica di vivere in una posizione da sogno, con tutti i comfort e a diretto contatto con la natura.
UBICAZIONE:
- Comune di LOS LLANOS DE ARIDANE
- Località di LA LAGUNA
- Con vista sui monti
- Ambiente tranquillo
- Altitudine di circa 275 m
DESCRIZIONE:
- La proprietà dispone di un totale di circa 2.500 m²
- Casa di due piani di circa 152 m² di superficie costruita
Pianterreno
- Salone
- 2 camere da letto
- 1 bagno con vasca
- 1 ripostiglio
Piano superiore
- Salone
- Cucina
- Sala da pranzo
- 1 camera da letto
- 1 bagno con doccia
- Spazio piscina
- Piscina
- Sala di pompa
- Terrazze coperte
- Ampie terrazze-solarium
- Serbatoio di acqua per l'irrigazione di circa 8 m³
STATO GENERALE:
- Stato generale molto buono
MATERIALI DI COSTRUZIONE:
- In parte, pareti in blocchi di cemento vibrato
- In parte, pareti in pietra con rinzaffo
- Lastra di interasse e cemento armato tra i piani
- Tetti in stile delle Canarie
- Parzialmente, Porte e finestre in alluminio
- Parzialmente, porte e finestre in legno
- In parte, pavimenti in legno
- In parte, pavimenti di ceramica
- Terrazze di lastre in pietra naturale
CLIMATIZZAZIONE:
- Caminetto nel salone
- Aria condizionata
ACQUA CALDA:
- Scaldacqua elettrico
FORNITURE:
- Elettricità
- Acqua comunale
INVENTARIO:
- I mobili e gli accessori sono compresi nel prezzo
TERRENO:
La proprietà è di circa 2.500 m²
- Terreno prevalentemente pianeggiante
- Alberi e piante ornamentali
- Alberi da frutto
- Fiori
ACCESSO ALLA STRADA:
- Entrata diretta da una piccola strada secondaria
DISTANZE IN AUTO:
- Los Llanos a circa 10 minuti
- El Paso a circa 17 minuti
- Spiaggia a circa 17 minuti
- Supermercato a circa 10 minuti
- Scuola a circa 10 minuti
- Centro Sanitario a circa 10 minuti
- Santa Cruz a circa 50 minuti
- Ospedale a circa 37 minuti
- Aeroporto a circa 46 minuti
ALTRE INFORMAZIONI:
- Con licenza di affitto di vacanze
- Proprietà in luogo molto tranquillo
- Casa molto luminosa e accogliente
Una proprietà accogliente con molte possibilità
La aiutiamo a ottenere un’ipoteca con le condizioni migliori:
- Possiamo ottenere le migliori condizioni tra oltre 20 banche.
- Potrà svolgere quasi tutte le procedure da casa sua. Le chiederemo le informazioni e i documenti necessari e ci occuperemo del seguito.
- Non le faremo pagare nulla per questa procedura.
- Lasciateci i vostri dati e vi contatteremo.
SPESE AGGIUNTIVE PER L’ACQUISTO DI UN IMMOBILE:
Ogni acquisto di immobili genera spese aggiuntive rispetto al prezzo di vendita specificato, generalmente nell’ordine del 10-11 %. Queste spese sono di solito le seguenti:
- Imposte di trasferimento: 6,5 % del prezzo di acquisto
- i costi di iscrizione nel registro fondiario
- le spese notarili
- i costi del cambio di proprietà nel Catasto
- la commissione professionale dovuta dall’acquirente all’agenzia immobiliare: 3 % (minimo 1.800 euro, IGIC esclusa) del prezzo di acquisto reale
Aggiunte e variazioni da tenere in considerazione:
- i costi ipotecari, in caso di finanziamento dell’acquisto
- nel caso in cui il venditore sia uno sviluppatore, l’imposta sul trasferimento non viene pagata, ma 7 % IGIC più 1 % per la tassa sugli atti giuridici documentati sul prezzo di acquisto
