ILP Inmobiliaria La Palma
Wij zijn een klein en flexibel team van professionals met meer dan 30 jaar ervaring in de vastgoedsector. Wij zullen u graag van dienst in het Engels, Duits, Spaans, Frans en Portugees.
Leo Bohnke
Anne Zobel
Martina Warbeck
Carola Wagner
Dorpshuis dicht bij het centrum
In Triana, in de gemeente Los Llanos de Aridane op La Palma, ligt deze stedelijke woning dicht bij het stadscentrum. Op een hoogte van ongeveer 365 meter boven de zeespiegel biedt dit huis een stedelijke omgeving voor wie op zoek is naar comfort en nabijheid van essentiële voorzieningen.
Het huis, dat gedeeltelijk gerenoveerd moet worden, heeft een bebouwde oppervlakte van ongeveer 153 m², gedeeltelijk verdeeld over twee verdiepingen. Op de hoofdverdieping is er een woonkamer, een keuken, een eetkamer, drie slaapkamers, een kantoor, twee badkamers en een berging, terwijl de bovenverdieping een extra slaapkamer en het dakterras herbergt.
Airconditioning wordt geleverd door een houtkachel, en warm water wordt geleverd door een gasboiler. Wat de nutsvoorzieningen betreft, beschikt het pand over elektriciteit, gemeentewater en een geleased waterrecht.
De woning heeft een vlak stuk grond van ongeveer 441 m², waarop een avocadoboom staat.
De verkoop van dit huis omvat niet de inventaris, wat de toekomstige eigenaren de vrijheid geeft om het naar eigen wens in te richten. Deze woning biedt een kans om een woning met karakter en potentieel te verwerven, met alle stedelijke voorzieningen binnen handbereik.
LOCATIE:
- Gemeente LOS LLANOS DE ARIDANE
- Wijk TRIANA
- Stedelijke gebied
- op ongeveer 365 meter hoogte
BESCHRIJVING:
- De grondstuk heeft een totaal van ca. 441 m²
- In deel twee verdiepingen huis van ca. 153 m² bebouwde oppervlakte
Hoofdverdieping
- Woonkamer
- Keuken
- Eetkamer
- 3 slaapkamers
- 1 kantoor
- 2 badkammers
- 1 opslagruimte
Bovenverdieping
- 1 slaapkamer
- Dak terras
ALGEMENE CONDITIE:
- Vraagt gedeeltelijke rehabilitatie
BOUWMATERIALEN:
- Platte daken
- Muren in de gebruikelijke betonblokken
- Deuren en ramen van hout
- Keramische vloertegels
KLIMAATREGELING:
- Houtkachel
WARMWATER:
- Gasboiler
COMFORT:
- Elektriciteit
- Aangesloten op de stadswaterleiding
- Gehuurd waterrecht
INVENTARIS:
- De inventaris is niet inbegrepen in de prijs
GRONDSTUK:
De grondstuk heeft ca. 441 m²
- Vlak terrein
- 1 avocadoboom
WEGVERBINDING:
- Entree direct vanaf de straat
LOOPAFSTANDEN:
- Stadcentrum ongeveer 10 minuten
- Supermarket ongeveer 8 minuten
- School ongeveer 8 minuten
- Gezondheidscentrum ongeveer 15 minuten
AFSTANDEN MET DE AUTO:
- Supermarket ongeveer 2 minuten
- School ongeveer 3 minuten
- Gezondheidscentrum ongeveer 5 minuten
- El Paso ongeveer 11 minuten
- strand ongeveer 15 minuten
- Hospital ongeveer 30 minuten
- Santa Cruz ongeveer 45 minuten
- Luchthaven ongeveer 45 minuten
MEER INFORMATIE:
- Goede wegverbindingen naar overal
- nabij het stadscentrum
Wij helpen u aan een hypotheek met de beste voorwaarden:
- Wij kunnen de beste voorwaarden krijgen van meer dan 20 banken.
- U kunt bijna alle procedures vanuit uw huis uitvoeren. Wij vragen u om de nodige informatie en documenten en zorgen voor het follow-up.
- Wij brengen u niets in rekening voor deze procedure.
- Laat je gegevens achter en we nemen contact met je op.
EXTRA KOSTEN BIJ DE AANKOOP VAN EEN ONROEREND GOED:
Elke aankoop van onroerend goed veroorzaakt extra kosten ten opzichte van de opgegeven verkoopprijs, meestal in de orde van 10 tot 11 %. Deze kosten zijn gewoonlijk de volgende:
- de tax voor de overdracht van onroerend goed: 6,5 % van de aankoopprijs.
- de kosten van de grondregistratie
- de notariskosten
- de kosten van de verandering van eigenaar in het kadaster
- de professionele vergoeding te betalen door de koper aan het makelaarskantoor: 3% (minimum 1.800 euro, IGIC niet inbegrepen) van de werkelijke aankoopprijs
Extra kosten en variaties die in aanmerking moeten worden genomen:
- de hypotheekkosten, in geval van financiering van de aankoop
- Als de verkoper een promotor is, is er geen tax voor de overdracht van onroerend goed te betalen, maar 7 % IGIC plus 1 % voor gedocumenteerde rechtshandelingen tax van de aankoopprijs
