ILP Inmobiliaria La Palma
Wij zijn een klein en flexibel team van professionals met meer dan 30 jaar ervaring in de vastgoedsector. Wij zullen u graag van dienst in het Engels, Duits, Spaans, Frans en Portugees.
Leo Bohnke
Anne Zobel
Martina Warbeck
Carola Wagner
Grondstuk met nieuwe villa, sleutelklaar, maar de bouw is nog niet begonnen, op een rustige locatie
Huis te koop met een nieuwe villa van modern ontwerp, nog te bouwen, gelegen in Los Barros, in El Paso. Deze woning heeft uitzicht op zee en de bergen en ligt op een hoogte van ongeveer 450 meter.
Het perceel heeft een totale oppervlakte van ca. 563 m², inclusief een huis van ca. 142 m² verdeeld over twee verdiepingen. De bovenverdieping bestaat uit 3 slaapkamers, een badkamer en 2 terrassen, terwijl de benedenverdieping bestaat uit een woonkeuken-eetkamer, een slaapkamer, een badkamer en een berging. Verder beschikt de woning over een zwembad van ongeveer 15 m², ruime terrassen en een buitenparkeerplaats.
De constructie wordt gekenmerkt door muren van getrilde betonblokken, een gedeeltelijk stenen buitenkant, hellende daken van betonplaten met dakpannen, PVC deuren en ramen met dubbele beglazing, en vloeren van porcellanato. Wat de voorzieningen betreft, heeft het elektriciteit en water van het gemeentehuis.
Het perceel is gedeeltelijk geëgaliseerd in terrassen, die de mogelijkheid bieden om geconditioneerd te worden volgens de wensen van de koper. Het huis wordt ongemeubileerd verkocht, zodat het volledig kan worden aangepast aan de smaak van de nieuwe eigenaar.
De woning is direct toegankelijk vanaf een kleine secundaire weg en is gunstig gelegen op korte rijafstand van essentiële voorzieningen.
Aangezien de bouw van het huis nog niet begonnen is, heeft u het grote voordeel dat u tot op zekere hoogte invloed kunt uitoefenen op het ontwerp en de keuze van materialen, kleuren, enz.
LOCATIE:
- Gemeente EL PASO
- Wijk LOS BARROS
- Met uitzicht op zee en de bergen
- Rustige locatie
- op ongeveer 450 meter hoogte
BESCHRIJVING:
- De grondstuk heeft een totaal van ca. 563 m²
- Volgens het project, zal het huis 142 m² bebouwd oppervlak hebben
Bovenverdieping
- 3 slaapkamers
- 1 badkammer
- 2 terrassen
Begane grond
- Woon-Eetkamer-keuken
- 1 slaapkamer
- 1 badkammer
- 1 opslagruimte
- Zwembad van ongeveer 15 m²
- Grote terrassen
- Buiten parkeergelegenheid
ALGEMENE CONDITIE:
- Huis in eerste bewoning
BOUWMATERIALEN:
- Muren in de gebruikelijke betonblokken
- In deel, stenen buitenmuren
- Daken van hellende betonnen plaat met tegels
- Kunststoframen en deuren met dubbele beglazing
- Porseleinen keramiek vloertegels
COMFORT:
- Elektriciteit
- Aangesloten op de stadswaterleiding
INVENTARIS:
- Ongemeubileerd
GRONDSTUK:
De grondstuk heeft ca. 563 m²
- Vlak terrein
- Grondstuk deels genivelleerd in terrassen
WEGVERBINDING:
- Directe toegang vanaf een kleine zijstraat
AFSTANDEN MET DE AUTO:
- Los Llanos ongeveer 5 minuten
- El Paso ongeveer 15 minuten
- Supermarket ongeveer 5 minuten
- School ongeveer 5 minuten
- Gezondheidscentrum ongeveer 8 minuten
- strand ongeveer 15 minuten
- Santa Cruz ongeveer 49 minuten
- Hospital ongeveer 37 minuten
- Luchthaven ongeveer 45 minuten
MEER INFORMATIE:
- Er is nog steeds de mogelijkheid om het ontwerp van het huis aan te passen
Een goede investering voor de toekomst
Wij helpen u aan een hypotheek met de beste voorwaarden:
- Wij kunnen de beste voorwaarden krijgen van meer dan 20 banken.
- U kunt bijna alle procedures vanuit uw huis uitvoeren. Wij vragen u om de nodige informatie en documenten en zorgen voor het follow-up.
- Wij brengen u niets in rekening voor deze procedure.
- Laat je gegevens achter en we nemen contact met je op.
EXTRA KOSTEN BIJ DE AANKOOP VAN EEN ONROEREND GOED:
Elke aankoop van onroerend goed veroorzaakt extra kosten ten opzichte van de opgegeven verkoopprijs, meestal in de orde van 10 tot 11 %. Deze kosten zijn gewoonlijk de volgende:
- de tax voor de overdracht van onroerend goed: 6,5 % van de aankoopprijs.
- de kosten van de grondregistratie
- de notariskosten
- de kosten van de verandering van eigenaar in het kadaster
- de professionele vergoeding te betalen door de koper aan het makelaarskantoor: 3% (minimum 1.800 euro, IGIC niet inbegrepen) van de werkelijke aankoopprijs
Extra kosten en variaties die in aanmerking moeten worden genomen:
- de hypotheekkosten, in geval van financiering van de aankoop
- Als de verkoper een promotor is, is er geen tax voor de overdracht van onroerend goed te betalen, maar 7 % IGIC plus 1 % voor gedocumenteerde rechtshandelingen tax van de aankoopprijs
