ILP Inmobiliaria La Palma
Somos un pequeño y flexible equipo de profesionales con más de 30 años de experiencia en el sector inmobiliario. Estaremos encantados de atenderles en Español, Alemán, Inglés, Francés y Portugués.
Leo Bohnke
Anne Zobel
Martina Warbeck
Carola Wagner
Propiedad con chalé nuevo, llave en mano, pero con las obras aún no iniciadas, en un sitio tranquilo
Se vende propiedad con un chalé nuevo de diseño moderno, aún por construir, situado en Los Barros, en El Paso. Esta propiedad cuenta con vistas al mar y a las montañas y se encuentra a una altitud aproximada de 450 metros.
El terreno tiene una superficie total de aproximadamente 563 m², incluyendo una casa de unos 142 m² distribuida en dos plantas. La planta alta consta de 3 dormitorios, un cuarto de baño y 2 terrazas, mientras que la planta baja cuenta con un salón-cocina-comedor, un dormitorio, un cuarto de baño y un trastero. Además, la propiedad incluye una piscina de unos 15 m², amplias terrazas y espacio de estacionamiento exterior.
La construcción se caracteriza por paredes de bloques de hormigón vibrado, en parte exteriores de piedra, cubiertas de losa de hormigón inclinada con tejas, puertas y ventanas de PVC con doble acristalamiento, y pisos de gres porcelánico. En cuanto a servicios, cuenta con electricidad y agua del ayuntamiento.
El terreno está parcialmente nivelado en terrazas, ofreciendo la posibilidad de ser acondicionado según las preferencias del comprador. La propiedad se vende sin amueblar, permitiendo personalizarla completamente al gusto del nuevo propietario.
Accesible directamente desde una pequeña carretera secundaria, la propiedad está convenientemente ubicada a cortas distancias en coche de servicios esenciales.
Como no se ha empezado aún con la construcción de la casa, usted puede tener la gran ventaja de poder influir hasta cierto punto en el diseño y la selección de los materiales, colores, etc.
UBICACIÓN:
- Municipio de EL PASO
- Localidad de LOS BARROS
- Con vistas al mar y a las montañas
- Lugar tranquilo
- Altitud de aprox. 450 m
DESCRIPTIVO:
- La propiedad tiene en total aprox. 563 m²
- Según el proyecto, la casa tendrá 142 m² construidos
Planta alta
- 3 dormitorios
- 1 cuarto de baño
- 2 terrazas
Planta baja
- Salón-cocina-comedor
- 1 dormitorio
- 1 cuarto de baño
- 1 trastero
- Piscina de aprox. 15 m²
- Amplias terrazas
- Espacio de estacionamiento exterior
ESTADO GENERAL:
- Casa a estrenar
MATERIALES DE CONSTRUCCIÓN:
- Paredes de bloques de hormigón vibrado
- En parte, paredes exteriores de piedra
- Cubiertas de losa de hormigón inclinada con tejas
- Puertas y ventanas de PVC con doble acristalamiento
- Pisos de gres porcelánico
SUMINISTROS:
- Electricidad
- Agua del Ayuntamiento
INVENTARIO:
- Sin amueblar
TERRENO:
La propiedad tiene aprox. 563 m²
- Terreno llano
- Terreno parcialmente nivelado en terrazas
ACCESO A LA CARRETERA:
- Entrada directa desde una pequeña carretera secundaria
DISTANCIAS EN COCHE:
- Los Llanos aprox. 5 minutos
- El Paso aprox. 15 minutos
- Supermercado aprox. 5 minutos
- Escuela aprox. 5 minutos
- Centro de salud aprox. 8 minutos
- Playa aprox. 15 minutos
- Santa Cruz aprox. 49 minutos
- Hospital aprox. 37 minutos
- Aeropuerto aprox. 45 minutos
MÁS INFORMACIÓN:
- Aún existe la posibilidad de hacer algunas modificaciones en el diseño de la casa
Una buena inversión de futuro
Le ayudamos a conseguir una hipoteca con las mejores condiciones:
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- Podrá realizar casi todos los trámites desde su casa. Le pediremos los datos y documentos necesarios y nosotros nos encargamos del seguimiento.
- No le cobraremos nada por esta gestión.
- Déjenos sus datos y nos pondremos en contacto con usted.
GASTOS ADICIONALES AL COMPRAR UNA PROPIEDAD:
Cualquier compra de inmueble genera unos gastos adicionales al precio de venta especificado, en general del orden de un 10 a un 11 %. Dichos gastos suelen ser los siguientes:
- Impuestos sobre transmisiones patrimoniales: 6,5 % del precio de la compraventa
- los gastos de inscripción en el Registro de la Propiedad
- los gastos de Notaría
- los gastos de cambio de titularidad en el Catastro
- los honorarios profesionales a pagar por el comprador a la agencia inmobiliaria: 3 % (mínimo 1.800 euros, IGIC no incluido) del precio real de la compraventa
Añadidos y variaciones para tener en cuenta:
- los gastos de hipoteca, en caso de una financiación de la compra
- en caso de que el vendedor sea un promotor, no se paga el Impuesto sobre transmisiones patrimoniales, sino un 7 % de IGIC más un 1 % de Impuesto sobre actos jurídicos documentados del precio de la compraventa
