ILP Inmobiliaria La Palma
Wij zijn een klein en flexibel team van professionals met meer dan 30 jaar ervaring in de vastgoedsector. Wij zullen u graag van dienst in het Engels, Duits, Spaans, Frans en Portugees.
Leo Bohnke
Anne Zobel
Martina Warbeck
Carola Wagner
Mooi huis in Canarische stijl met land en fantastisch uitzicht
In de rustige gemeente El Paso ligt dit prachtige toevluchtsoord, een huis in Canarische stijl van ongeveer 130 m², op een hoogte van 495 meter, op het paradijselijke eiland La Palma. Vanuit de rustige nederzetting Vista Valle biedt het grote raam een indrukwekkend panoramisch uitzicht op de zee en de bergen aan de horizon.
Het perceel van 1.200 m² is in harmonie met de plaatselijke flora, maar wordt gesierd door een selectie fruitbomen die het landschap sieren. Het huis heeft één verdieping en beschikt over een woonkamer/keuken, een eetkamer, twee slaapkamers en een badkamer.
Buiten belooft een barbecue onvergetelijke avonden, en de garage van 30 m² biedt ruimte en comfort. Er is ook een wintertuin, een zintuiglijke luxe, waar de natuur centraal staat. De stevige constructie, Canarische plafonds en betegelde vloeren geven het huis een authentiek en stoer karakter.
Het huis heeft een airconditioningsysteem via een open haard in de woonkamer en elektrische marmeren radiatoren, een elektrische boiler, elektriciteit en watervoorziening van het gemeentehuis.
Dit juweeltje, op slechts enkele minuten van essentiële diensten en omringd door rust en schoonheid, wacht erop om het decor te worden voor prachtige zonsondergangen en het huis van diegenen die dromen van een leven gewikkeld in de sereniteit en magie van de Canarische Eilanden. Een investering, niet alleen in middelen, maar ook in welzijn en levenskwaliteit.
LOCATIE:
- Gemeente EL PASO
- Wijk VISTA VALLE
- Met uitzicht op zee en de bergen
- op ongeveer 495 meter hoogte
BESCHRIJVING:
- De grondstuk heeft een totaal van ca. 1.200 m²
- Huis op het gelijkvloers van ca. 130 m² bebouwde oppervlakte
- Wintertuin
- Woon-keuken
- Eetkamer
- 2 slaapkamers
- 1 badkammer
- Garage van ongeveer 30 m²
- 1 badkammer
- Outdoor barbecue
- Waterreservoirs
ALGEMENE CONDITIE:
- Goede algemene conditie
BOUWMATERIALEN:
- Muren in de gebruikelijke betonblokken
- Canarische daken
- Deuren en ramen van hout
- Keramische vloertegels
KLIMAATREGELING:
- Open haard in de woonkamer
- Elektrische marmeren kachels
WARMWATER:
- Elektrische boiler
COMFORT:
- Elektriciteit
- Aangesloten op de stadswaterleiding
INVENTARIS:
- Met de meeste meubels
GRONDSTUK:
De grondstuk heeft ca. 1.200 m²
- Voornamelijk vlak terrein
- Sierteelt
- Fruitbomen
WEGVERBINDING:
- Op de straat van de verstedelijking
- Betonnen oprijlaan
AFSTANDEN MET DE AUTO:
- El Paso ongeveer 6 minuten
- Los Llanos ongeveer 10 minuten
- strand ongeveer 20 minuten
- Supermarket ongeveer 6 minuten
- Gezondheidscentrum ongeveer 6 minuten
- Hospital ongeveer 25 minuten
- Luchthaven ongeveer 35 minuten
MEER INFORMATIE:
- fantastische locatie
- Eigendom in een zeer rustige plaats
- Onmiddellijk leverbaar
- Prachtige zonsondergangen het hele jaar door
- Klaar om te bewegen in
- Gezellige terrassen
- Goede wegverbindingen naar overal
Een prachtige eigenschap en goede investering!
Wij helpen u aan een hypotheek met de beste voorwaarden:
- Wij kunnen de beste voorwaarden krijgen van meer dan 20 banken.
- U kunt bijna alle procedures vanuit uw huis uitvoeren. Wij vragen u om de nodige informatie en documenten en zorgen voor het follow-up.
- Wij brengen u niets in rekening voor deze procedure.
- Laat je gegevens achter en we nemen contact met je op.
EXTRA KOSTEN BIJ DE AANKOOP VAN EEN ONROEREND GOED:
Elke aankoop van onroerend goed veroorzaakt extra kosten ten opzichte van de opgegeven verkoopprijs, meestal in de orde van 10 tot 11 %. Deze kosten zijn gewoonlijk de volgende:
- de tax voor de overdracht van onroerend goed: 6,5 % van de aankoopprijs.
- de kosten van de grondregistratie
- de notariskosten
- de kosten van de verandering van eigenaar in het kadaster
- de professionele vergoeding te betalen door de koper aan het makelaarskantoor: 3% (minimum 1.800 euro, IGIC niet inbegrepen) van de werkelijke aankoopprijs
Extra kosten en variaties die in aanmerking moeten worden genomen:
- de hypotheekkosten, in geval van financiering van de aankoop
- Als de verkoper een promotor is, is er geen tax voor de overdracht van onroerend goed te betalen, maar 7 % IGIC plus 1 % voor gedocumenteerde rechtshandelingen tax van de aankoopprijs
