ILP Inmobiliaria La Palma
Wij zijn een klein en flexibel team van professionals met meer dan 30 jaar ervaring in de vastgoedsector. Wij zullen u graag van dienst in het Engels, Duits, Spaans, Frans en Portugees.
Leo Bohnke
Anne Zobel
Martina Warbeck
Carola Wagner
El Paso
In het stedelijk gebied
E756
95.000 €
Energie-efficiëntie
A
B
C
D
E
F
G
Niet vereist
Aanhangig
Bij de eigenaar opgevraagd
Voor een beter overzicht, de foto’s kunnen zijn genomen met een groothoeklens, wat de indruk kan wekken van grotere ruimten.
![E756 (1)]( "E756 (1)")
![E756 (2)]( "E756 (2)")
![E756 (3)]( "E756 (3)")
![E756 (4)]( "E756 (4)")
![E756 (5)]( "E756 (5)")
![E756 (6)]( "E756 (6)")
![E756 (7)]( "E756 (7)")
![E756 (8)]( "E756 (8)")
Bouwgrond in het centrum van EL PASO
Er is een erfdienstbaarheid voor mensen en voertuigen langs de westelijke grens
Het hele perceel moet worden bebouwd, met inachtneming van de erfdienstbaarheid op de begane grond
Op het eiland La Palma, in de gemeente El Paso, ligt een bouwperceel van ongeveer 488 m². Gelegen op een hoogte van ongeveer 640 m, in een stedelijke omgeving. De grond is vlak en onbewerkt, en staat bekend om zijn potentieel, waardoor een gebouw van maximaal 700 m² verdeeld over twee verdiepingen met water- en elektriciteitsvoorzieningen in de nabijheid mogelijk is.
Het is belangrijk op te merken dat elk gebouw een erfdienstbaarheid op de begane grond moet respecteren.
Het heeft een directe ingang vanaf de straat, en essentiële voorzieningen zoals een bushalte, supermarkt, school en gezondheidscentrum liggen op loopafstand.
In het centrum van El Paso biedt dit perceel een kans voor mensen met visie en ondernemingsgeest.
LOCATIE:
- Gemeente EL PASO
- In het stadscentrum
- Stedelijke gebied
- op ongeveer 640 meter hoogte
BESCHRIJVING:
De grondstuk heeft een totaal van ca. 488 m²
- Bebouwbare tot ca. 700 m²
- Toegestane verdiepingen: 2
COMFORT:
- Elektriciteit dichtbij
- Water in de buurt
GRONDSTUK:
De grondstuk heeft ca. 488 m²
- Vlak terrein
- Gronstuk die in zijn natuurlijke staat
WEGVERBINDING:
- Entree direct vanaf de straat
LOOPAFSTANDEN:
- Bushalte op minder dan 1 minuut
- Supermarket ongeveer 2 minuten
- School ongeveer 7 minuten
- Gezondheidscentrum ongeveer 6 minuten
AFSTANDEN MET DE AUTO:
- Los Llanos ongeveer 12 minuten
- Breña Alta ongeveer 30 minuten
- Santa Cruz ongeveer 40 minuten
- Hospital ongeveer 30 minuten
- Luchthaven ongeveer 40 minuten
MEER INFORMATIE:
- Zeer centraal gelegen
- Zakelijke kans!
Een goed met goede vervoersverbindingen voor mensen met ondernemerschap
EXTRA KOSTEN BIJ DE AANKOOP VAN EEN ONROEREND GOED:
Elke aankoop van onroerend goed veroorzaakt extra kosten ten opzichte van de opgegeven verkoopprijs, meestal in de orde van 10 tot 11 %. Deze kosten zijn gewoonlijk de volgende:
- de tax voor de overdracht van onroerend goed: 6,5 % van de aankoopprijs.
- de kosten van de grondregistratie
- de notariskosten
- de kosten van de verandering van eigenaar in het kadaster
- de professionele vergoeding te betalen door de koper aan het makelaarskantoor: 3% (minimum 1.800 euro, IGIC niet inbegrepen) van de werkelijke aankoopprijs
Extra kosten en variaties die in aanmerking moeten worden genomen:
- de hypotheekkosten, in geval van financiering van de aankoop
- Als de verkoper een promotor is, is er geen tax voor de overdracht van onroerend goed te betalen, maar 7 % IGIC plus 1 % voor gedocumenteerde rechtshandelingen tax van de aankoopprijs
Standaard opmerking: de beschrijvingen worden geredigeerd met de gegevens die door de verkopers worden verstrekt. INMOBILIARIA LA PALMA - ILP LEO BOHNKE S.L.U. aanvaardt geen verantwoordelijkheid voor mogelijke afwijkingen of fouten tussen wat hier wordt beschreven en de realiteit. Echter, voordat we met het aankoopproces beginnen, doen we alle grondige controles van het onroerend goed.
