ILP Inmobiliaria La Palma
Somos un pequeño y flexible equipo de profesionales con más de 30 años de experiencia en el sector inmobiliario. Estaremos encantados de atenderles en Español, Alemán, Inglés, Francés y Portugués.
Leo Bohnke
Anne Zobel
Martina Warbeck
Carola Wagner
Solar edificable en el centro de EL PASO
Existe una servidumbre de paso para personas y vehículos por el lindero oeste
La totalidad de la parcela tiene que edificarse respetando la servidumbre en la planta baja
En la isla de La Palma, en el municipio de El Paso, se encuentra un terreno edificable de aproximadamente 488 m². Ubicado a una altitud de unos 640 m, en un entorno urbano. El terreno es llano y está sin trabajar, y destaca por su potencial, permitiendo una edificación de hasta 700 m² repartidos en dos plantas con los suministros de agua y electricidad a proximidad.
Importante señalar que cualquier edificación debe respetar una servidumbre de paso en su planta baja.
Cuenta con una entrada directa desde la calle, y a pie, servicios esenciales como parada de autobús, supermercado, escuela y centro de salud están a minutos de distancia.
En el centro de El Paso, este terreno representa una oportunidad para gente con visión y espíritu emprendedor.
UBICACIÓN:
- Municipio de EL PASO
- En el centro-ciudad
- Entorno urbano
- Altitud de aprox. 640 m
DESCRIPTIVO:
La propiedad tiene en total aprox. 488 m²
- Edificable hasta aprox. 700 m²
- Plantas permitidas: 2
SUMINISTROS:
- Electricidad a proximidad
- Agua a proximidad
TERRENO:
La propiedad tiene aprox. 488 m²
- Terreno llano
- Propiedad sin trabajar
ACCESO A LA CARRETERA:
- Entrada directa desde la calle
DISTANCIAS A PIE:
- Parada de autobús a menos de 1 minuto
- Supermercado aprox. 2 minutos
- Escuela aprox. 7 minutos
- Centro de salud aprox. 6 minutos
DISTANCIAS EN COCHE:
- Los Llanos aprox. 12 minutos
- Breña Alta aprox. 30 minutos
- Santa Cruz aprox. 40 minutos
- Hospital aprox. 30 minutos
- Aeropuerto aprox. 40 minutos
MÁS INFORMACIÓN:
- Lugar muy céntrico
- ¡Oportunidad de negocio!
Una propiedad con buena conexión viaria para gente con espíritu emprendedor
GASTOS ADICIONALES AL COMPRAR UNA PROPIEDAD:
Cualquier compra de inmueble genera unos gastos adicionales al precio de venta especificado, en general del orden de un 10 a un 11 %. Dichos gastos suelen ser los siguientes:
- Impuestos sobre transmisiones patrimoniales: 6,5 % del precio de la compraventa
- los gastos de inscripción en el Registro de la Propiedad
- los gastos de Notaría
- los gastos de cambio de titularidad en el Catastro
- los honorarios profesionales a pagar por el comprador a la agencia inmobiliaria: 3 % (mínimo 1.800 euros, IGIC no incluido) del precio real de la compraventa
Añadidos y variaciones para tener en cuenta:
- los gastos de hipoteca, en caso de una financiación de la compra
- en caso de que el vendedor sea un promotor, no se paga el Impuesto sobre transmisiones patrimoniales, sino un 7 % de IGIC más un 1 % de Impuesto sobre actos jurídicos documentados del precio de la compraventa
