ILP Inmobiliaria La Palma
Wij zijn een klein en flexibel team van professionals met meer dan 30 jaar ervaring in de vastgoedsector. Wij zullen u graag van dienst in het Engels, Duits, Spaans, Frans en Portugees.
Leo Bohnke
Anne Zobel
Martina Warbeck
Carola Wagner
Restaurant met veel persoonlijkheid gelegen in een ruime en mooi huis in koloniale stijl
Dit restaurant is gevestigd in een indrukwekkend huis in koloniale stijl in La Rosa, een woonwijk in de gemeente El Paso. Het kijkt uit over de bergen en ligt op een hoogte van ongeveer 800 meter. De totale oppervlakte van het pand is ongeveer 800 m², waarbij het restaurant ongeveer 254 m² in beslag neemt, verdeeld over twee verdiepingen. De benedenverdieping herbergt 5 eetzalen, een bar en 2 toiletten, terwijl de bovenverdieping een hoogwaardige, volledig uitgeruste keuken, een ruime feestzaal, 3 barzalen en 2 extra toiletten heeft. Verder omvat het pand een gezellig appartement van ca. 40 m², met een keuken-eetkamer, een slaapkamer en een badkamer.
Het perceel van ongeveer 800 m² is gedeeltelijk onbebouwd, versierd met sierbomen en bloemen, en heeft onderhoudsarme grindzones. Het huis, in goede algemene staat, valt op door de traditionele bouwmaterialen, zoals stenen muren met pleisterwerk, gedeeltelijk Canarische plafonds, evenals houten deuren en ramen.
Wat diensten betreft, beschikt het huis over elektriciteit en water. Het wordt volledig gemeubileerd verkocht, wat een soepele overgang voor de nieuwe eigenaren vergemakkelijkt. De toegang tot het pand is direct vanaf de straat, wat gemak en comfort garandeert.
Het is een uitstekende investering voor diegenen die schoonheid en rust willen combineren met een centrale ligging. Romantische terrassen en gezellige buitenruimtes nodigen u uit om te genieten, waardoor dit pand een idyllische plek is om een bedrijf in de horeca te beginnen.
LOCATIE:
- Gemeente EL PASO
- Wijk LA ROSA
- Residentiële omgeving
- Met uitzicht op de bergen
- op ongeveer 800 meter hoogte
BESCHRIJVING:
- De grondstuk heeft een totaal van ca. 800 m²
- Restaurant met een bebouwde oppervlakte van ca. 254 m²
Onderste verdieping
- 5 eetkamers
- Bar
- 2 toiletten
Bovenverdieping
- Keuken van hoge kwaliteit, volledig ingerichte
- Grote gebeurtenissen room
- 3 Drinkruimten met toog
- 2 toiletten
- Appartement van ca. 40 m²
- Eetkamer-keuken
- 1 kamer
- 1 badkammer
- Romantische terrassen
- Opslagruimte in de tuin
ALGEMENE CONDITIE:
- Goede algemene conditie
BOUWMATERIALEN:
- Gepleisterde stenen muren
- Deels, Canarische daken
- Deels plat dak van gewapend beton
- Deuren en ramen van hout
- Keramische vloertegels
COMFORT:
- Elektriciteit
- Aangesloten op de stadswaterleiding
INVENTARIS:
- Meubilair en uitrusting zijn inbegrepen in de prijs
GRONDSTUK:
De grondstuk heeft ca. 800 m²
- Vlak terrein
- Gedeeltelijk achtergelaten in zijn natuurlijke staat
- Sierbomen
- Bloemen
- Grind gebieden met weinig onderhoud
- Er is de mogelijkheid van het verwerven van meer aangrenzende land
WEGVERBINDING:
- Entree direct vanaf de straat
AFSTANDEN MET DE AUTO:
- El Paso ongeveer 4 minuten
- Los Llanos ongeveer 14 minuten
- Tazacorte ongeveer 20 minuten
- Breña Alta ongeveer 20 minuten
- Santa Cruz ongeveer 35 minuten
MEER INFORMATIE:
- Zakelijke kans!
- Gezellige terrassen
- Landelijk gelegen en toch centraal gelegen
- Goede wegverbindingen naar overal
EEN PRACHTIGE EIGENSCHAP EN GOEDE INVESTERING!
Wij helpen u aan een hypotheek met de beste voorwaarden:
- Wij kunnen de beste voorwaarden krijgen van meer dan 20 banken.
- U kunt bijna alle procedures vanuit uw huis uitvoeren. Wij vragen u om de nodige informatie en documenten en zorgen voor het follow-up.
- Wij brengen u niets in rekening voor deze procedure.
- Laat je gegevens achter en we nemen contact met je op.
EXTRA KOSTEN BIJ DE AANKOOP VAN EEN ONROEREND GOED:
Elke aankoop van onroerend goed veroorzaakt extra kosten ten opzichte van de opgegeven verkoopprijs, meestal in de orde van 10 tot 11 %. Deze kosten zijn gewoonlijk de volgende:
- de tax voor de overdracht van onroerend goed: 6,5 % van de aankoopprijs.
- de kosten van de grondregistratie
- de notariskosten
- de kosten van de verandering van eigenaar in het kadaster
- de professionele vergoeding te betalen door de koper aan het makelaarskantoor: 3% (minimum 1.800 euro, IGIC niet inbegrepen) van de werkelijke aankoopprijs
Extra kosten en variaties die in aanmerking moeten worden genomen:
- de hypotheekkosten, in geval van financiering van de aankoop
- Als de verkoper een promotor is, is er geen tax voor de overdracht van onroerend goed te betalen, maar 7 % IGIC plus 1 % voor gedocumenteerde rechtshandelingen tax van de aankoopprijs
