ILP Inmobiliaria La Palma
Nous sommes une petite équipe flexible de professionnels avec plus de 30 ans d’expérience dans le secteur de l’immobilier. Nous serons heureux de vous aider en français, espagnol, allemand, anglais et portugais.
Leo Bohnke
Anne Zobel
Martina Warbeck
Carola Wagner
Restaurant avec beaucoup de personnalité située dans une belle et spacieuse maison de style colonial
Ce restaurant est installé dans une impressionnante maison de style colonial située à La Rosa, un quartier résidentiel de la municipalité d'El Paso. Il surplombe les montagnes et se trouve à une altitude d'environ 800 mètres. La surface totale de la propriété est d'environ 800 m², le restaurant occupant 254 m² répartis sur deux étages. L'étage inférieur abrite 5 salles à manger, un bar et 2 toilettes, tandis que l'étage supérieur dispose d'une cuisine entièrement équipée de grande qualité, d'une salle de réception spacieuse, de 3 salles de bar et de 2 toilettes supplémentaires. En outre, la propriété comprend un appartement confortable d'environ 40 m², qui offre une cuisine-salle à manger, une chambre et une salle de bains.
Le terrain d'environ 800 m² est partiellement en friche, agrémenté d'arbres et de fleurs d'ornement et de zones gravillonnées nécessitant peu d'entretien. La maison, en bon état général, se distingue par ses matériaux de construction traditionnels, tels que des murs en pierre avec enduit, des plafonds en partie canariens, ainsi que des portes et des fenêtres en bois.
En ce qui concerne les services, la propriété dispose de l'électricité et de l'eau courante. Elle est vendue entièrement meublée, ce qui facilitera la transition pour les nouveaux propriétaires. L'accès à la propriété est direct depuis la rue, ce qui garantit facilité et confort.
Il s'agit d'un excellent investissement pour ceux qui souhaitent allier beauté et tranquillité à une situation centrale. Des terrasses romantiques et des espaces extérieurs accueillants vous invitent à en profiter, faisant de cette propriété un endroit idyllique pour démarrer une activité dans le secteur de l'hôtellerie.
LOCALISATION :
- Commune de EL PASO
- Localité de LA ROSA
- Environnement résidentiel
- Avec vue sur les montagnes
- Environ 800 m d'altitude
DESCRIPTION :
- La Propriété mesure en tout env. 800 m²
- Restaurant avec une surface bâtie d’env. 254 m²
Étage inférieur
- 5 salles à manger
- Bar
- 2 toilettes
Étage supérieur
- Cuisine de haute qualité entièrement équipée
- Grande salle d’événements
- 3 salles-buvette avec comptoir
- 2 toilettes
- Appartement d'environ 40 m²
- Cuisine/salle à manger
- 1 pièce
- 1 salle de bain
- Terrasses romantiques
- Débarras dans le jardin
ÉTAT GÉNÉRAL:
- En bon état général
MATÉRIAUX DE CONSTRUCTION :
- Murs en pierre crépis
- En partie, toits canariens
- En partie toit plat en béton armé
- Portes et fenêtres sont en bois
- Sols en grès
FOURNITURES :
- Électricité
- Raccordement à l'eau de ville
INVENTAIRE :
- Le mobilier et l'équipement sont inclus dans le prix
TERRAIN:
La Propriété mesure env. 800 m²
- Terrain plat
- Partiellement laissé à l'état naturel
- Arbres ornementaux
- Fleurs
- Zones avec gravier qui demandent peu d'entretien
- Il ya la possibilité d'acquérir plus de terrain atenant
ACCÈS PAR LA ROUTE:
- Entrée directe depuis la rue
DISTANCES EN VOITURE :
- El Paso ± 4 min
- Los Llanos ± 14 min
- Tazacorte ± 20 min
- Breña Alta ± 20 min
- Santa Cruz ± 35 min
RENSEIGNEMENTS SUPPLÉMENTAIRES:
- Opportunité commerciale!
- Terrasses accueillante
- Zone rurale, pourtant emplacement central
- De bonnes liaisons routières à n'importe où
UNE MAGNIFIQUE PROPRIÉTÉ ET BON INVESTISSEMENT!
Nous vous aidons à obtenir un prêt hypothécaire aux meilleures conditions :
- Nous pouvons obtenir les meilleures conditions parmi plus de 20 banques.
- Vous pourrez effectuer la quasi-totalité des démarches depuis votre domicile. Nous vous demanderons les informations et les documents nécessaires et nous nous chargerons du suivi.
- Nous ne vous facturerons rien pour cette procédure.
- Laissez-nous vos coordonnées et nous vous contacterons.
LES FRAIS SUPPLÉMENTAIRES LORS DE L’ACHAT D’UN BIEN IMMOBILIER :
Tout achat de biens immobiliers entraîne des dépenses supplémentaires par rapport au prix de vente indiqué, généralement de l’ordre de 10 à 11 %. Ces frais sont généralement les suivants :
- l’impôt sur les transferts de propriétés : 6,5 % du prix d’achat
- les frais d’inscription au registre foncier
- les frais de notaire
- les coûts des changements de titulaire au cadastre
- les honoraires de l’agence immobilière, payables par l’acheteur : 3 % (minimum 1 800 euros, IGIC non compris) du prix d’achat réel
Coûts supplémentaires et variations à prendre en compte :
- les frais d’hypothèque, en cas de financement de l’achat
- Si le vendeur est un promoteur, il n’y a pas d’impôt sur les transferts de propriétés à payer, mais 7 % d’IGIC plus 1 % de taxe sur les actes juridiques documentés sur le prix d’achat
