ILP Inmobiliaria La Palma
Wij zijn een klein en flexibel team van professionals met meer dan 30 jaar ervaring in de vastgoedsector. Wij zullen u graag van dienst in het Engels, Duits, Spaans, Frans en Portugees.
Leo Bohnke
Anne Zobel
Martina Warbeck
Carola Wagner
Historische stadswoning op een canarisch eiland, koloniale stijl
Dit huis in Canarische koloniale stijl ligt in El Paso. Op een hoogte van ca. 635 m, met ca. 291 m² bebouwde oppervlakte, biedt het op de bovenverdieping een woonkamer, een ruime woon/eetkamer, een keuken met bijkeuken, drie comfortabele slaapkamers en twee badkamers. De benedenverdieping biedt echter een uitstekende zakelijke mogelijkheid met drie bedrijfsruimtes, twee badkamers en een garage. Buiten is er een barbecue en een keuken met toilet.
Ondanks de leeftijd verkeert het huis nog steeds in goede staat, met lichte renovaties in het verschiet. Liefhebbers van geschiedenis zullen blij zijn dat het pand nog steeds zijn originele dakpannen heeft.
Op het volledig omheinde perceel van 485 m² staan verschillende fruitbomen, van avocadobomen tot sinaasappelbomen, die voor een frisse en geurige sfeer zorgen. Het huis wordt aangeboden met het grootste deel van het meubilair, zodat het gemakkelijk te betrekken en aan te passen is aan dit nieuwe huis.
Op slechts een paar minuten lopen vindt u alles wat u nodig heeft voor het dagelijks leven: supermarkten, apotheken, scholen en zelfs het gezondheidscentrum. Met de auto zijn alle gemeenten gemakkelijk bereikbaar, waardoor u het beste van La Palma binnen handbereik hebt.
Het is niet zomaar een huis, het is een kans om een huis en bedrijf samen te hebben.
LOCATIE:
- Gemeente EL PASO
- In het stadscentrum
- Met uitzicht op de bergen
- op ongeveer 635 meter hoogte
BESCHRIJVING:
- De grondstuk heeft een totaal van ca. 485 m²
- Twee verdieping huis van ca. 291 m² bebouwde oppervlakte
Bovenverdieping van ca. 135 m²
- Woonkamer
- Woon-eetkamer
- Keuken
- Pantry
- Eetkamer
- 3 slaapkamers
- 2 badkammers
Onderste verdieping van ca. 135 m²
- 3 Commerciële ruimte
- 2 toiletten
- Garage van ongeveer 21 m²
Dak terras
- 1 Polyvalente ruimte
- Outdoor barbecue
- Outdoor keuken
- Buitentoilet
ALGEMENE CONDITIE:
- Goede algemene voorwaarden, af en toe zijn lichte renovaties nodig
BOUWMATERIALEN:
- Platte daken
- Gewapend beton hol blok plafond tussen de verdiepingen
- Muren in de gebruikelijke betonblokken
- Deuren en ramen van hout
- In deel, antieke tegelvloeren
- In deel, Keramische vloertegels
WARMWATER:
- Elektrische boiler
COMFORT:
- Elektriciteit
- Water
INVENTARIS:
- Met de meeste meubels
GRONDSTUK:
De grondstuk heeft ca. 485 m²
- Volledig omheind terrein
- Vlak terrein
- Avocado
- Citroenen
- Mandarijnen
- Sinaasappelbomen
WEGVERBINDING:
- Entree direct vanaf de straat
LOOPAFSTANDEN:
- Bushalte op minder dan 1 minuut
- Supermarket ongeveer 2 minuten
- Apotheek ongeveer 3 minuten
- School ongeveer 10 minuten
- Gezondheidscentrum ongeveer 8 minuten
AFSTANDEN MET DE AUTO:
- Los Llanos ongeveer 12 minuten
- Breña Alta ongeveer 35 minuten
- Santa Cruz ongeveer 45 minuten
- strand ongeveer 25 minuten
- Gezondheidscentrum ongeveer 1 minuten
- Hospital ongeveer 30 minuten
- Luchthaven ongeveer 45 minuten
MEER INFORMATIE:
- Zeer centraal gelegen
- Ruime lichte kamers
- Restaurants, supermarkten, postkantoor, gezondheidscentrum, apotheek, bushalte, enz. zijn op loopafstand in een paar minuten
- Zakelijke kans!
Een grondstuk met vele mogelijkheden
Wij helpen u aan een hypotheek met de beste voorwaarden:
- Wij kunnen de beste voorwaarden krijgen van meer dan 20 banken.
- U kunt bijna alle procedures vanuit uw huis uitvoeren. Wij vragen u om de nodige informatie en documenten en zorgen voor het follow-up.
- Wij brengen u niets in rekening voor deze procedure.
- Laat je gegevens achter en we nemen contact met je op.
EXTRA KOSTEN BIJ DE AANKOOP VAN EEN ONROEREND GOED:
Elke aankoop van onroerend goed veroorzaakt extra kosten ten opzichte van de opgegeven verkoopprijs, meestal in de orde van 10 tot 11 %. Deze kosten zijn gewoonlijk de volgende:
- de tax voor de overdracht van onroerend goed: 6,5 % van de aankoopprijs.
- de kosten van de grondregistratie
- de notariskosten
- de kosten van de verandering van eigenaar in het kadaster
- de professionele vergoeding te betalen door de koper aan het makelaarskantoor: 3% (minimum 1.800 euro, IGIC niet inbegrepen) van de werkelijke aankoopprijs
Extra kosten en variaties die in aanmerking moeten worden genomen:
- de hypotheekkosten, in geval van financiering van de aankoop
- Als de verkoper een promotor is, is er geen tax voor de overdracht van onroerend goed te betalen, maar 7 % IGIC plus 1 % voor gedocumenteerde rechtshandelingen tax van de aankoopprijs
