ILP Inmobiliaria La Palma
Wij zijn een klein en flexibel team van professionals met meer dan 30 jaar ervaring in de vastgoedsector. Wij zullen u graag van dienst in het Engels, Duits, Spaans, Frans en Portugees.
Leo Bohnke
Anne Zobel
Martina Warbeck
Carola Wagner
Mooi top bijgehouden landhuis in fantastische locatie, en met een ongelooflijk uitzicht op zee
Dit prachtige landhuis, gelegen in Vista Valle, in de gemeente El Paso, La Palma Eiland, bevindt zich op een geschatte hoogte van 507 meter, met adembenemende uitzichten op de zee en de bergen. Het eigendom beslaat in totaal ongeveer 2.600 m² omheind en in terrassen aangelegd land, volledig bewerkt met een verscheidenheid aan fruitbomen zoals sinaasappelbomen, mango's, mispels en citroenbomen, evenals palmbomen, sierplanten en een automatisch irrigatiesysteem.
Het huis, ongeveer 150 m², bestaat uit een enkele verdieping en omvat een woon-eetkamer, keuken, een wintertuin, twee slaapkamers, een volledige badkamer, een toilet, plus een buitendouche, opslagruimte, overdekte parkeerplaats, een watertank onder het terras en een pompkamer. De romantische terrassen maken deze idyllische ruimte compleet.
Het eigendom beschikt over elektriciteit, gemeentelijk water en een eigen waterrecht. Meubilair en uitrusting zijn inbegrepen in de prijs.
Toegang tot het eigendom is via een straat in de urbanisatie en een betonnen pad. De locatie is bevoorrecht, biedt rust en spectaculaire zonsondergangen gedurende het hele jaar. Bovendien heeft het goede wegverbindingen om de rest van het eiland te verkennen, op korte rijafstand van essentiële diensten en bezienswaardigheden.
LOCATIE:
- Gemeente EL PASO
- Wijk VISTA VALLE
- Met uitzicht op zee en de bergen
- op ongeveer 507 meter hoogte
BESCHRIJVING:
- De grondstuk heeft een totaal van ca. 2.600 m²
- Huis op het gelijkvloers van ca. 150 m² bebouwde oppervlakte
- Woon-eetkamer
- Keuken
- Wintertuin
- 2 slaapkamers
- 1 badkamer
- 1 toilete
- Buitendouche
- Opslagruimte
- Overdekte parkeerplaats
- Wateropslag onder het terras
- Pompenkamer
- Romantische terrassen
ALGEMENE CONDITIE:
- Goede algemene conditie
BOUWMATERIALEN:
- Dak van gewapend beton, plat dak met rand van dakpannen
- Muren in de gebruikelijke betonblokken
- Veranda's van hout met tegels
- Ramen in aluminium
- Enkele beglazing
- Aluminium luiken
- Binnendeuren van hout
- Keramische vloertegels
KLIMAATREGELING:
- Open haard in de woonkamer
WARMWATER:
- Zonnecollector met elektroverwarmingsunit
COMFORT:
- Elektriciteit
- Aangesloten op de stadswaterleiding
- Privé waterrecht
INVENTARIS:
- Meubilair en uitrusting zijn inbegrepen in de prijs
GRONDSTUK:
De grondstuk heeft ca. 2.600 m²
- Volledig omheind terrein
- Genivelleerd in terrassen
- Volledig uitgewerkt grond
- Palmen
- Sierbomen en -planten
- Bloemen
- Sinaasappelbomen
- Mango's
- Loquats (wolmispels)
- Citroenen
- Automatische irrigatie
WEGVERBINDING:
- Op de straat van de verstedelijking
- Betonnen oprijlaan
AFSTANDEN MET DE AUTO:
- El Paso ongeveer 6 minuten
- Los Llanos ongeveer 10 minuten
- Supermarket ongeveer 6 minuten
- Gezondheidscentrum ongeveer 7 minuten
- strand ongeveer 20 minuten
- Santa Cruz ongeveer 40 minuten
- Hospital ongeveer 28 minuten
- Luchthaven ongeveer 35 minuten
MEER INFORMATIE:
- fantastische locatie
- Eigendom in een zeer rustige plaats
- Prachtige tuinen met automatische irrigatie
- Prachtige zonsondergangen het hele jaar door
- Goede wegverbindingen naar overal
Een exclusieve woning, in een centrale maar rustige locatie, met een fantastisch onbelemmerd uitzicht
Wij helpen u aan een hypotheek met de beste voorwaarden:
- Wij kunnen de beste voorwaarden krijgen van meer dan 20 banken.
- U kunt bijna alle procedures vanuit uw huis uitvoeren. Wij vragen u om de nodige informatie en documenten en zorgen voor het follow-up.
- Wij brengen u niets in rekening voor deze procedure.
- Laat je gegevens achter en we nemen contact met je op.
EXTRA KOSTEN BIJ DE AANKOOP VAN EEN ONROEREND GOED:
Elke aankoop van onroerend goed veroorzaakt extra kosten ten opzichte van de opgegeven verkoopprijs, meestal in de orde van 10 tot 11 %. Deze kosten zijn gewoonlijk de volgende:
- de tax voor de overdracht van onroerend goed: 6,5 % van de aankoopprijs.
- de kosten van de grondregistratie
- de notariskosten
- de kosten van de verandering van eigenaar in het kadaster
- de professionele vergoeding te betalen door de koper aan het makelaarskantoor: 3% (minimum 1.800 euro, IGIC niet inbegrepen) van de werkelijke aankoopprijs
Extra kosten en variaties die in aanmerking moeten worden genomen:
- de hypotheekkosten, in geval van financiering van de aankoop
- Als de verkoper een promotor is, is er geen tax voor de overdracht van onroerend goed te betalen, maar 7 % IGIC plus 1 % voor gedocumenteerde rechtshandelingen tax van de aankoopprijs
