ILP Inmobiliaria La Palma
Wij zijn een klein en flexibel team van professionals met meer dan 30 jaar ervaring in de vastgoedsector. Wij zullen u graag van dienst in het Engels, Duits, Spaans, Frans en Portugees.
Leo Bohnke
Anne Zobel
Martina Warbeck
Carola Wagner
Mooi top bijgehouden landhuis in fantastische locatie, en met een ongelooflijk uitzicht op zee
Dit prachtige landhuis biedt een onvergelijkbare sereniteit, omlijst door een spectaculair uitzicht op zee en de bergen vanuit Tacande, in de gemeente El Paso. Op een hoogte van ongeveer 727 meter onderscheidt deze woning zich door de rustige ligging en de nabijheid van de natuur.
Met een totale oppervlakte van ongeveer 2.500 m² bestaat de woning uit een huis van 171 m² met een wintertuin, woonkamer, keuken, eetkamer, drie slaapkamers, twee badkamers, plus een studio van 21 m², een overdekte buitenkeuken, was-/opslagruimte, garage van 32 m², buitendouche, zwembad, serre, overdekt terras en een waterpartij.
Het land, grotendeels vlak en gedeeltelijk geëgaliseerd in terrassen, is gedeeltelijk gecultiveerd en biedt vruchtbare grond met tuinen van majestueuze bomen, sierplanten, palmen, planten en bloemen, aangevuld met een druppelirrigatiesysteem voor eenvoudig onderhoud. De woning wordt gedeeltelijk gemeubileerd verkocht.
Op het gebied van diensten en nutsvoorzieningen is het pand goed uitgerust met elektriciteit, stadswater, eigen galerijwater, irrigatiewater en internet, waardoor comfort en connectiviteit verzekerd zijn. Het airconditioningsysteem omvat airconditioning en houtkachels, terwijl warm water wordt geleverd door een zonnecollector en een gasboiler.
De toegang tot het pand is gemakkelijk dankzij een goed onderhouden pad en een geasfalteerde weg, die zorgen voor een vlotte verbinding.
Dit landhuis belooft niet alleen een uitzonderlijke levenskwaliteit met zijn prachtige zonsondergangen en absolute rust, maar ook een unieke kans om te genieten van de natuurlijke schoonheid en charme van het leven op La Palma.
LOCATIE:
- Gemeente EL PASO
- Wijk TACANDE
- Met uitzicht op zee en de bergen
- Rustige omgeving
- op ongeveer 727 meter hoogte
BESCHRIJVING:
- De grondstuk heeft een totaal van ca. 2.500 m²
- Huis op het gelijkvloers van ca. 171 m² bebouwde oppervlakte
- Wintertuin
- Woonkamer
- Keuken
- Eetkamer
- 3 slaapkamers
- 2 badkammers
- Studio van ongeveer 21 m²
- Overdekte buitenkeuken
- Wasruimte / Opslagruimte
- Garage van ongeveer 32 m²
- Buitendouche
- Zwembad
- Broeikas
- Overdekt terras
- Watertank
ALGEMENE CONDITIE:
-
Goede algemene voorwaarden, af en toe zijn lichte renovaties nodig
BOUWMATERIALEN:
- Dak van gewapend beton, plat dak met rand van dakpannen
- Muren in de gebruikelijke betonblokken
- Deuren en ramen van aluminium, enkele beglazing
- Deels, ramen in aluminium met dubbele beglazing
- Keramische vloertegels
KLIMAATREGELING:
- Airconditioning
- Houtkachels
WARMWATER:
- Zonnecollector
- Gasboiler
COMFORT:
- Elektriciteit
- Aangesloten op de stadswaterleiding
- Galerijwater in bezit
- Gietwater
- Internet
INVENTARIS:
- Meubilair deels inclusief
GRONDSTUK:
De grondstuk heeft ca. 2.500 m²
- Voornamelijk vlak terrein
- Grondstuk deels genivelleerd in terrassen
- Vruchtbare bodem
- Grind gebieden met weinig onderhoud
- Tuinen met grote bomen
- Sierbomen
- Palmen
- Sierteelt
- Bloemen
- Druppelirrigatiesysteem
WEGVERBINDING:
- Goed berijdbare weg
- Geasfalteerde weg
AFSTANDEN MET DE AUTO:
- Los Llanos ongeveer 14 minuten
- El Paso ongeveer 5 minuten
- Santa Cruz ongeveer 38 minuten
- Kleine kruidenierswinkel ongeveer 2 minuten
- Supermarket ongeveer 5 minuten
- School ongeveer 6 minuten
- Gezondheidscentrum ongeveer 6 minuten
- Hospital ongeveer 26 minuten
- Luchthaven ongeveer 34 minuten
MEER INFORMATIE:
- Eigendom op een zeer rustige en private locatie
- Geweldige locatie met een fantastisch uitzicht op de zee dat niet kan worden belemmerd
- Prachtige zonsondergangen
Een huis van goede kwaliteit met onvergetelijke zonsondergangen en absolute rust
Wij helpen u aan een hypotheek met de beste voorwaarden:
- Wij kunnen de beste voorwaarden krijgen van meer dan 20 banken.
- U kunt bijna alle procedures vanuit uw huis uitvoeren. Wij vragen u om de nodige informatie en documenten en zorgen voor het follow-up.
- Wij brengen u niets in rekening voor deze procedure.
- Laat je gegevens achter en we nemen contact met je op.
EXTRA KOSTEN BIJ DE AANKOOP VAN EEN ONROEREND GOED:
Elke aankoop van onroerend goed veroorzaakt extra kosten ten opzichte van de opgegeven verkoopprijs, meestal in de orde van 10 tot 11 %. Deze kosten zijn gewoonlijk de volgende:
- de tax voor de overdracht van onroerend goed: 6,5 % van de aankoopprijs.
- de kosten van de grondregistratie
- de notariskosten
- de kosten van de verandering van eigenaar in het kadaster
- de professionele vergoeding te betalen door de koper aan het makelaarskantoor: 3% (minimum 1.800 euro, IGIC niet inbegrepen) van de werkelijke aankoopprijs
Extra kosten en variaties die in aanmerking moeten worden genomen:
- de hypotheekkosten, in geval van financiering van de aankoop
- Als de verkoper een promotor is, is er geen tax voor de overdracht van onroerend goed te betalen, maar 7 % IGIC plus 1 % voor gedocumenteerde rechtshandelingen tax van de aankoopprijs
