ILP Inmobiliaria La Palma
Wij zijn een klein en flexibel team van professionals met meer dan 30 jaar ervaring in de vastgoedsector. Wij zullen u graag van dienst in het Engels, Duits, Spaans, Frans en Portugees.
Leo Bohnke
Anne Zobel
Martina Warbeck
Carola Wagner
Kanarisch landhuis met zwembad, gelegen in een idyllische locatie
Op La Palma, in het dorp Los Quemados, gemeente Fuencaliente, ligt een landhuis in Canarische stijl met 77 m² bebouwd oppervlak. Het ligt op een hoogte van 345 m en biedt een panoramisch uitzicht op zee. Met 3000 m² gedeeltelijk gecultiveerd land ziet dit huis eruit als iets uit een droom.
Het interieur bestaat uit een woonkamer/keuken/eetkamer, een slaapkamer en een badkamer, allemaal smaakvol ingericht en omgeven door romantische terrassen. Het heeft een gezellige open haard en elektrische boiler, en wordt geleverd met het meeste meubilair. De stenen muren, Canarische plafonds en houten en betegelde vloeren vormen een perfecte harmonie.
Het pand krijgt elektriciteit en water van het gemeentehuis en heeft een zwembad dat een extra dosis luxe toevoegt.
Met een vergunning voor vakantieverhuur biedt dit pand niet alleen een ideale woning, maar ook een potentieel voor toeristisch gebruik en een wereld aan mogelijkheden.
LOCATIE:
- Gemeente FUENCALIENTE
- Wijk LOS QUEMADOS
- Fantastisch uitzicht op de zee
- op ongeveer 345 meter hoogte
BESCHRIJVING:
- De grondstuk heeft een totaal van ca. 3.000 m²
- Huis op het gelijkvloers van ca. 77 m² bebouwde oppervlakte
- Woon-Eetkamer-keuken
- 1 slaapkamer
- 1 badkammer
- Zwembad
- Romantische terrassen
ALGEMENE CONDITIE:
- Goede algemene conditie
BOUWMATERIALEN:
- Stenen muren
- Canarische daken
- Deuren en ramen van hout
- In deel, houten vloeren
- In deel, Keramische vloertegels
KLIMAATREGELING:
- Open haard in de woonkamer
WARMWATER:
- Elektrische boiler
COMFORT:
- Elektriciteit
- Aangesloten op de stadswaterleiding
INVENTARIS:
- Met de meeste meubels
GRONDSTUK:
De grondstuk heeft ca. 3.000 m²
- Situatie in de helling van de heuvel
- Grondstuk deels genivelleerd in terrassen
- Sierteelt
WEGVERBINDING:
- Geasfalteerde oprijlaan
AFSTANDEN MET DE AUTO:
- Fuencaliente ongeveer 10 minuten
- strand ongeveer 10 minuten
- Supermarket ongeveer 10 minuten
- Gezondheidscentrum ongeveer 10 minuten
- Luchthaven ongeveer 50 minuten
MEER INFORMATIE:
- Residentieel of toeristisch gebruik mogelijk
- Verhuur licentie (Vivienda vacacional)
- fantastische locatie
- Eigendom in een zeer rustige plaats
Een comfortabele woning met veel mogelijkheden
Wij helpen u aan een hypotheek met de beste voorwaarden:
- Wij kunnen de beste voorwaarden krijgen van meer dan 20 banken.
- U kunt bijna alle procedures vanuit uw huis uitvoeren. Wij vragen u om de nodige informatie en documenten en zorgen voor het follow-up.
- Wij brengen u niets in rekening voor deze procedure.
- Laat je gegevens achter en we nemen contact met je op.
EXTRA KOSTEN BIJ DE AANKOOP VAN EEN ONROEREND GOED:
Elke aankoop van onroerend goed veroorzaakt extra kosten ten opzichte van de opgegeven verkoopprijs, meestal in de orde van 10 tot 11 %. Deze kosten zijn gewoonlijk de volgende:
- de tax voor de overdracht van onroerend goed: 6,5 % van de aankoopprijs.
- de kosten van de grondregistratie
- de notariskosten
- de kosten van de verandering van eigenaar in het kadaster
- de professionele vergoeding te betalen door de koper aan het makelaarskantoor: 3% (minimum 1.800 euro, IGIC niet inbegrepen) van de werkelijke aankoopprijs
Extra kosten en variaties die in aanmerking moeten worden genomen:
- de hypotheekkosten, in geval van financiering van de aankoop
- Als de verkoper een promotor is, is er geen tax voor de overdracht van onroerend goed te betalen, maar 7 % IGIC plus 1 % voor gedocumenteerde rechtshandelingen tax van de aankoopprijs
