ILP Inmobiliaria La Palma
Wir sind ein kleines und flexibles Team von Fachleuten mit mehr als 30 Jahren Erfahrung im Immobiliensektor. Wir stehen Ihnen gerne in Deutsch, Spanisch, Englisch, Französisch und Portugiesisch zur Verfügung.
Leo Bohnke
Anne Zobel
Martina Warbeck
Carola Wagner
Kanarisches Landhaus mit Pool, idyllisch gelegen
Auf La Palma, in dem Dorf Los Quemados, Gemeinde Fuencaliente, befindet sich ein Landhaus im kanarischen Stil mit 77 m² bebauter Fläche. Es liegt auf einer Höhe von 345 m und bietet einen Panoramablick auf das Meer. Mit 3000 m² teilweise kultiviertem Land sieht dieses Haus wie ein Traum aus.
Die Innenräume bestehen aus einem Wohnzimmer/Küche/Esszimmer, einem Schlafzimmer und einem Badezimmer, alles geschmackvoll eingerichtet und von romantischen Terrassen umgeben. Es verfügt über einen gemütlichen Kamin und einen elektrischen Warmwasserbereiter und wird mit dem Großteil der Möbel geliefert. Die Steinmauern, die kanarischen Decken und die Holz- und Fliesenböden bilden eine perfekte Harmonie.
Das Anwesen wird von der Gemeinde mit Strom und Wasser versorgt und verfügt über einen Swimmingpool, der eine zusätzliche Dosis Luxus bietet.
Dieses für die Ferienvermietung zugelassene Anwesen bietet nicht nur einen idealen Wohnsitz, sondern auch ein Potenzial für die touristische Nutzung und eine Welt voller Möglichkeiten.
LAGE:
- Gemeinde FUENCALIENTE
- Ortsteil LOS QUEMADOS
- Fantastischer Meerblick
- Ca. 345 m.ü.M.
BESCHREIBUNG:
- Das Grundstück hat eine Gesamtfläche von ca. 3.000 m²
- Eingeschossiges Haus von ca. 77 m² bebauter Fläche
- Wohn-Essküche
- 1 Schlafzimmer
- 1 Badezimmer
- Poolbereich
- Romantische Terrassen
ALLGEMEINZUSTAND:
- Guter Allgemeinzustand
BAUMATERIALIEN:
- Steinmauern
- Kanarische Dächer
- Türen und Fenster aus Holz
- Teilweise Holzfußböden
- Teilweise Keramik Fußbodenfliesen
KLIMATISIERUNG:
- Kamin im Wohnzimmer
WARMWASSER:
- Elektroboiler
VERSORGUNGEN:
- Elektrizität
- Stadtwasseranschluss
INVENTAR:
- Mit den meisten Möbeln
GRUNDSTÜCK:
Das Grundstück hat ca. 3.000 m²
- In Hanglage
- Grundstück teilweise in terrassierten Ebenen
- Zierpflanzen
STRASSENANBINDUNG:
- Asphaltierte Zufahrt
ENTFERNUNGEN PER AUTO:
- Fuencaliente ca. 10 Minuten
- Strand ca. 10 Minuten
- Supermarkt ca. 10 Minuten
- Gesundheitszentrum ca. 10 Minuten
- Flughafen ca. 50 Minuten
WEITERE INFOS:
- Private oder touristische Nutzung möglich
- Vermietlizenz (Vivienda vacacional)
- Fantastische Lage
- Sehr ruhig gelegenes Grundstück
Eine komfortable Immobilie mit vielen Möglichkeiten
Wir helfen Ihnen, eine Hypothek mit den besten Konditionen zu bekommen:
- Wir können die besten Konditionen bei mehr als 20 Banken finden.
- Sie können fast alle Schritte von zu Hause aus durchführen. Wir werden Sie um die notwendigen Informationen und Dokumente bitten und wir kümmern uns um die Weiterverfolgung.
- Wir werden Ihnen für dieses Verfahren nichts in Rechnung stellen.
- Hinterlassen Sie uns Ihre Daten und wir kontaktieren Sie.
ZUSÄTZLICHE KOSTEN BEIM KAUF EINER IMMOBILIE:
Jeder Immobilienkauf verursacht zusätzliche Kosten zum angegebenen Verkaufspreis, in der Regel in der Größenordnung von 10 bis 11 %. Diese Ausgaben sind üblicherweise die folgenden:
- die Grunderwerbsteuer: 6,5 % des Kaufpreises
- die Kosten der Grundbucheintragung
- die Notarkosten
- die Eigentümeränderungskosten im Kataster
- das Honorar, das der Käufer an den Immobilienmakler zu zahlen hat: 3 % (mindestens 1.800 Euro, IGIC nicht inbegriffen) des tatsächlichen Kaufpreises
Zu berücksichtigende zusätzliche Kosten und Variationen:
- die Hypothekenkosten, im Falle einer Finanzierung des Kaufs
- Falls der Verkäufer ein Bauträger ist, fällt keine Grunderwerbsteuer an, sondern 7 % IGIC plus 1 % Steuer für juristisch dokumentierte Urkunden auf den Kaufpreis
