ILP Inmobiliaria La Palma
Wij zijn een klein en flexibel team van professionals met meer dan 30 jaar ervaring in de vastgoedsector. Wij zullen u graag van dienst in het Engels, Duits, Spaans, Frans en Portugees.
Leo Bohnke
Anne Zobel
Martina Warbeck
Carola Wagner
Twee landhuizen met spectaculair uitzicht op zee in een goede klimaatzone
In de gemeente Tijarafe, in La Punta, bevindt zich dit eigendom van ongeveer 1.790 m², gelegen in een rustige omgeving met prachtige uitzichten op de zee en de bergen. Gelegen op een hoogte van ongeveer 480 meter, geniet het eigendom van een aangenaam en stabiel klimaat, kenmerkend voor het gebied.
Het eigendom omvat twee eengezinswoningen op één verdieping. Het eerste huis, met een oppervlakte van ongeveer 75 m², beschikt over een woonkamer met keuken, een slaapkamer en een badkamer. Het is omgeven door een terras en heeft grote ramen die uitzicht bieden op de zee. De houten plafonds binnen en de goed geïsoleerde muren bieden comfort in elk seizoen.
Het tweede huis, van ongeveer 60 m², is onlangs gerenoveerd en biedt ook een woonkamer met keuken, een slaapkamer en een badkamer. De Canarische stijl plafonds en dubbel glazen aluminium ramen zorgen voor een gezellige sfeer.
Het terrein, grotendeels vlak en deels aangelegd in terrassen, bevat enkele fruitbomen. Er is ook een klein houten gereedschapshuisje en een overdekte parkeerplaats. De toegang is eenvoudig en de voorzieningen zijn dichtbij: een café/bar op 6 minuten lopen, de supermarkt op 7 minuten en de bushalte op ongeveer 9 minuten.
De locatie biedt onbelemmerd uitzicht op de zee en een ideale omgeving om van de rust te genieten, met een hoogwaardige constructie die een comfortabele leefomgeving garandeert.
LOCATIE:
- Gemeente TIJARAFE
- Wijk LA PUNTA
- Met uitzicht op zee en de bergen
- Rustige omgeving
- op ongeveer 480 meter hoogte
BESCHRIJVING:
- De grondstuk heeft een totaal van ca. 1.790 m²
- Huis op het gelijkvloers van ca. 75 m² bebouwde oppervlakte
- Woon-keuken
- 1 slaapkamer
- 1 badkamer
- Terras rondom het huis
- Huis op het gelijkvloers van ca. 60 m² bebouwde oppervlakte
- Woon-keuken
- 1 slaapkamer
- 1 badkamer
- Terras
- Houten gereedschapsschuur
- Overdekte parkeerplaats
ALGEMENE CONDITIE:
- Zeer goede algemene conditie
- Een van de huizen werd in 2023 opgeleverd en het andere werd onlangs gerenoveerd
BOUWMATERIALEN:
➢ Huis 1
- Plafonds van hout
- Keramische thermobaksteen muren
- Deuren en ramen in aluminium met dubbele beglazing
- Grote ramen tot op de zee
- Isolatie van daken en vloeren
➢ Huis 2
- Canarische daken
- Plafonds van hout
- Deuren en ramen in aluminium met dubbele beglazing
KLIMAATREGELING:
- Airconditioning
WARMWATER:
- Elektrische boiler
COMFORT:
- Elektriciteit
- Aangesloten op de stadswaterleiding
- Irrigatiewater gedeeld met de buurman
- Internet
- Satelliet TV
INVENTARIS:
- De inventaris is niet inbegrepen in de prijs
GRONDSTUK:
De grondstuk heeft ca. 1.790 m²
- Voornamelijk vlak terrein
- Grondstuk deels genivelleerd in terrassen
- Gedeeltelijk achtergelaten in zijn natuurlijke staat
- Diverse fruitbomen
WEGVERBINDING:
- Goed berijdbare weg
LOOPAFSTANDEN:
- Cafe/bar ongeveer 6 minuten
- Supermarket ongeveer 7 minuten
- Bushalte op ongeveer 9 minuten
AFSTANDEN MET DE AUTO:
- Tijarafe ongeveer 14 minuten
- Gezondheidscentrum ongeveer 16 minuten
- Los Llanos ongeveer 25 minuten
- El Paso ongeveer 35 minuten
- Hospital ongeveer 52 minuten
- Luchthaven ongeveer 60 minuten
- Santa Cruz ongeveer 65 minuten
MEER INFORMATIE:
- Geweldige locatie met een fantastisch uitzicht op de zee dat niet kan worden belemmerd
- La Punta heeft een heel bijzondere en aangename microklimaat
- Alle materialen van hoge kwaliteit
- Zeer goede isoleerde constructie
Een eigendom van hoge kwaliteit in een uitstekende locatie
Wij helpen u aan een hypotheek met de beste voorwaarden:
- Wij kunnen de beste voorwaarden krijgen van meer dan 20 banken.
- U kunt bijna alle procedures vanuit uw huis uitvoeren. Wij vragen u om de nodige informatie en documenten en zorgen voor het follow-up.
- Wij brengen u niets in rekening voor deze procedure.
- Laat je gegevens achter en we nemen contact met je op.
EXTRA KOSTEN BIJ DE AANKOOP VAN EEN ONROEREND GOED:
Elke aankoop van onroerend goed veroorzaakt extra kosten ten opzichte van de opgegeven verkoopprijs, meestal in de orde van 10 tot 11 %. Deze kosten zijn gewoonlijk de volgende:
- de tax voor de overdracht van onroerend goed: 6,5 % van de aankoopprijs.
- de kosten van de grondregistratie
- de notariskosten
- de kosten van de verandering van eigenaar in het kadaster
- de professionele vergoeding te betalen door de koper aan het makelaarskantoor: 3% (minimum 1.800 euro, IGIC niet inbegrepen) van de werkelijke aankoopprijs
Extra kosten en variaties die in aanmerking moeten worden genomen:
- de hypotheekkosten, in geval van financiering van de aankoop
- Als de verkoper een promotor is, is er geen tax voor de overdracht van onroerend goed te betalen, maar 7 % IGIC plus 1 % voor gedocumenteerde rechtshandelingen tax van de aankoopprijs
