ILP Inmobiliaria La Palma
Wij zijn een klein en flexibel team van professionals met meer dan 30 jaar ervaring in de vastgoedsector. Wij zullen u graag van dienst in het Engels, Duits, Spaans, Frans en Portugees.
Leo Bohnke
Anne Zobel
Martina Warbeck
Carola Wagner
Gezellig klein landhuis met land
Dit pand is een charmant klein landhuis gelegen in Aguatavar, in de gemeente Tijarafe. Het ligt op een hoogte van ongeveer 663 meter en biedt een spectaculair uitzicht op zowel de zee als de bergen. Het huis ligt in een rustige omgeving, ideaal voor wie op zoek is naar rust en natuur.
Het eigendom beslaat in totaal ongeveer 2.184 m² grond, waarvan het grootste deel vlak en geëgaliseerd is in terrassen. De hoofdwoning, op één niveau, is ongeveer 44 m² en bestaat uit een keuken-eetkamer, een slaapkamer en een badkamer. Daarnaast is er een houten huisje van ongeveer 16 m² en romantische terrassen. De bouwmaterialen omvatten een dak in Canarische stijl, stenen muren deels gepleisterd en deels van getrilde betonblokken. De deuren en ramen zijn van aluminium met dubbele beglazing.
Het land is gedeeltelijk gecultiveerd, met sierbomen en -planten, amandelbomen en bloemen, en biedt goede grond voor extra gewassen.
Dit huis is een uitstekende gelegenheid voor wie op zoek is naar een rustig en gemakkelijk te onderhouden huis op La Palma, perfect voor permanente bewoning of als vakantiehuis, genietend van de schoonheid en rust van het eiland.
LOCATIE:
- Gemeente TIJARAFE
- Wijk AGUATAVAR
- Met uitzicht op zee en de bergen
- Rustige omgeving
- op ongeveer 663 meter hoogte
BESCHRIJVING:
- De grondstuk heeft een totaal van ca. 2.184 m²
- Huis op het gelijkvloers van ca. 44 m² bebouwde oppervlakte
- Eetkamer-keuken
- 1 slaapkamer
- 1 badkammer
- Houten huis van ca. 16 m²
- Romantische terrassen
ALGEMENE CONDITIE:
- Goede algemene conditie
BOUWMATERIALEN:
- Canarische dak
- In deel, gepleisterde stenen muren
- Gedeeltelijk, muren in de gebruikelijke betonblokken
- Deuren en ramen in aluminium met dubbele beglazing
- Binnendeuren van hout
- Keramische vloertegels
- Terrassen van natuursteenplaten
KLIMAATREGELING:
- Electrische verwarming
WARMWATER:
- Elektrische boiler
COMFORT:
- Elektriciteit
- Aangesloten op de stadswaterleiding
INVENTARIS:
- Het meubilair is inbegrepen in de prijs
GRONDSTUK:
De grondstuk heeft ca. 2.184 m²
- Genivelleerd in terrassen
- Voornamelijk vlak terrein
- Sierbomen en -planten
- Amandelbomen
- Bloemen
- In deel, goede landbouwgrond
WEGVERBINDING:
- Goed berijdbare weg
- Betonnen oprijlaan
AFSTANDEN MET DE AUTO:
- Tijarafe ongeveer 6 minuten
- Supermarket ongeveer 7 minuten
- School ongeveer 8 minuten
- Restaurant ongeveer 4 minuten
- Gezondheidscentrum ongeveer 8 minuten
- Puntagorda ongeveer 15 minuten
- Los Llanos ongeveer 40 minuten
- El Paso ongeveer 50 minuten
- Santa Cruz ongeveer 1h 20 minuten
- Hospital ongeveer 1h 10 minuten
- Luchthaven ongeveer 1h 25 minuten
MEER INFORMATIE:
- Eigendom in een zeer rustige plaats
- Fantastisch uitzicht op de zee en de bergen
Klein eigendom, gemakkelijk te onderhouden, de tijd laat het eiland te genieten
Ook perfect geschikt als vakantiewoning
Wij helpen u aan een hypotheek met de beste voorwaarden:
- Wij kunnen de beste voorwaarden krijgen van meer dan 20 banken.
- U kunt bijna alle procedures vanuit uw huis uitvoeren. Wij vragen u om de nodige informatie en documenten en zorgen voor het follow-up.
- Wij brengen u niets in rekening voor deze procedure.
- Laat je gegevens achter en we nemen contact met je op.
EXTRA KOSTEN BIJ DE AANKOOP VAN EEN ONROEREND GOED:
Elke aankoop van onroerend goed veroorzaakt extra kosten ten opzichte van de opgegeven verkoopprijs, meestal in de orde van 10 tot 11 %. Deze kosten zijn gewoonlijk de volgende:
- de tax voor de overdracht van onroerend goed: 6,5 % van de aankoopprijs.
- de kosten van de grondregistratie
- de notariskosten
- de kosten van de verandering van eigenaar in het kadaster
- de professionele vergoeding te betalen door de koper aan het makelaarskantoor: 3% (minimum 1.800 euro, IGIC niet inbegrepen) van de werkelijke aankoopprijs
Extra kosten en variaties die in aanmerking moeten worden genomen:
- de hypotheekkosten, in geval van financiering van de aankoop
- Als de verkoper een promotor is, is er geen tax voor de overdracht van onroerend goed te betalen, maar 7 % IGIC plus 1 % voor gedocumenteerde rechtshandelingen tax van de aankoopprijs
