ILP Inmobiliaria La Palma
Wij zijn een klein en flexibel team van professionals met meer dan 30 jaar ervaring in de vastgoedsector. Wij zullen u graag van dienst in het Engels, Duits, Spaans, Frans en Portugees.
Leo Bohnke
Anne Zobel
Martina Warbeck
Carola Wagner
Prachtig landhuis op een groot landgoed met een fantastisch zicht
Dit prachtige landhuis ligt op een bevoorrechte locatie op het eiland La Palma, in de gemeente Puntagorda. Het ligt op een hoogte van ongeveer 650 meter boven de zeespiegel en biedt een spectaculair uitzicht op zowel de zee als de bergen, in een serene en rustige omgeving.
Het eigendom strekt zich uit over ongeveer 4.500 m² grond, gedeeltelijk geëgaliseerd in terrassen met een lichte helling. De vegetatie bestaat uit pijnbomen, struiken en sierplanten, die een natuurlijke en gezellige sfeer creëren. Het gelijkvloerse huis heeft een bebouwde oppervlakte van 107 m² en bestaat uit een woonkamer, keuken, eetkamer, twee slaapkamers, een badkamer en een berging. Er is ook een waterdepot.
De algemene staat van het huis is goed, met aandacht voor bouwmaterialen zoals houten daken met dakpannen, muren gemaakt van thermo-klei blokken, houten ramen met dubbele beglazing en parket en terracotta vloeren. De terrassen zijn gemaakt van natuurstenen tegels. Voor airconditioning zijn er gasfornuizen, en warm water wordt geleverd door een zonnecollector en een gasboiler.
De elektriciteit wordt opgewekt door zonnepanelen met batterij en het waterrecht wordt geleased. De woning wordt verkocht met de inventaris bij de prijs inbegrepen.
De toegang tot het pand is gemakkelijk, met een geasfalteerd en betonnen pad. Te voet ligt het dorpscentrum op ongeveer 5 minuten, en met de auto zijn plaatsen als Puntagorda, supermarkten en gezondheidscentra binnen een paar minuten te bereiken.
Al met al biedt deze woning een perfecte combinatie van rust in de natuur, centrale ligging en fantastisch uitzicht, waardoor het ideaal is voor wie op zoek is naar een rustig toevluchtsoord in een landelijke omgeving.
LOCATIE:
- Gemeente PUNTAGORDA
- Wijk EL PINAR
- Met uitzicht op zee en de bergen
- Rustige omgeving
- op ongeveer 650 meter hoogte
BESCHRIJVING:
- De grondstuk heeft een totaal van ca. 4.500 m²
- Huis op het gelijkvloers van ca. 107 m² bebouwde oppervlakte
- Woonkamer
- Keuken
- Eetkamer
- 2 slaapkamers
- 1 badkamer
- Opslagruimte
- Waterreservoir
ALGEMENE CONDITIE:
- Goede algemene conditie
BOUWMATERIALEN:
- Gedeeltelijk houten daken met dakpannen
- Gedeeltelijk, muren in de gebruikelijke betonblokken
- Deels, keramische thermobaksteen muren
- Deels houten ramen met dubbele beglazing
- Deels, deuren en ramen van hout, enkele beglazing
- In deel, parketvloeren
- In deel, terracotta vloeren
- Terrassen van natuursteenplaten
KLIMAATREGELING:
- Gaskachels
WARMWATER:
- Zonnecollector
- Gasboiler
COMFORT:
- Elektriciteit met fotovoltaïsche panelen met batterij
- Gehuurd waterrecht
INVENTARIS:
- De inventaris is inbegrepen in de prijs
GRONDSTUK:
De grondstuk heeft ca. 4.500 m²
- Grondstuk deels genivelleerd in terrassen
- Met een lichte helling
- In deel, dichte vegetatie met Volgroeide bomen
- Pijnbomen
- Struikgewas
- Sierteelt
WEGVERBINDING:
- Geasfalteerde oprijlaan
- Betonnen oprijlaan
LOOPAFSTANDEN:
- Dorpscentrum ongeveer 5 minuten
AFSTANDEN MET DE AUTO:
- Puntagorda ongeveer 3 minuten
- Supermarket ongeveer 3 minuten
- School ongeveer 5 minuten
- Gezondheidscentrum ongeveer 5 minuten
- Las Tricias ongeveer 8 minuten
- Los Llanos ongeveer 50 minuten
- El Paso ongeveer 60 minuten
- Hospital ongeveer 1h 20 minuten
- Santa Cruz ongeveer 1h 30 minuten
- Luchthaven ongeveer 1h 30 minuten
MEER INFORMATIE:
- fantastische locatie
- Eigendom in een zeer rustige plaats
- Fantastisch uitzicht op de zee en de bergen
- Landelijk gelegen en toch centraal gelegen
Een ideale plek voor liefhebbers van rust in de natuur
Wij helpen u aan een hypotheek met de beste voorwaarden:
- Wij kunnen de beste voorwaarden krijgen van meer dan 20 banken.
- U kunt bijna alle procedures vanuit uw huis uitvoeren. Wij vragen u om de nodige informatie en documenten en zorgen voor het follow-up.
- Wij brengen u niets in rekening voor deze procedure.
- Laat je gegevens achter en we nemen contact met je op.
EXTRA KOSTEN BIJ DE AANKOOP VAN EEN ONROEREND GOED:
Elke aankoop van onroerend goed veroorzaakt extra kosten ten opzichte van de opgegeven verkoopprijs, meestal in de orde van 10 tot 11 %. Deze kosten zijn gewoonlijk de volgende:
- de tax voor de overdracht van onroerend goed: 6,5 % van de aankoopprijs.
- de kosten van de grondregistratie
- de notariskosten
- de kosten van de verandering van eigenaar in het kadaster
- de professionele vergoeding te betalen door de koper aan het makelaarskantoor: 3% (minimum 1.800 euro, IGIC niet inbegrepen) van de werkelijke aankoopprijs
Extra kosten en variaties die in aanmerking moeten worden genomen:
- de hypotheekkosten, in geval van financiering van de aankoop
- Als de verkoper een promotor is, is er geen tax voor de overdracht van onroerend goed te betalen, maar 7 % IGIC plus 1 % voor gedocumenteerde rechtshandelingen tax van de aankoopprijs
