ILP Inmobiliaria La Palma
Wij zijn een klein en flexibel team van professionals met meer dan 30 jaar ervaring in de vastgoedsector. Wij zullen u graag van dienst in het Engels, Duits, Spaans, Frans en Portugees.
Leo Bohnke
Anne Zobel
Martina Warbeck
Carola Wagner
Puntagorda
La Traviesa
P91
COMMERCIËLE BELEGGING
80.000 €
Energie-efficiëntie
A
B
C
D
E
F
G
Niet vereist
Aanhangig
Bij de eigenaar opgevraagd
Voor een beter overzicht, de foto’s kunnen zijn genomen met een groothoeklens, wat de indruk kan wekken van grotere ruimten.
![P91 (1)]( "P91 (1)")
![P91 (2)]( "P91 (2)")
![P91 (3)]( "P91 (3)")
![P91 (4)]( "P91 (4)")
![P91 (5)]( "P91 (5)")
![P91 (6)]( "P91 (6)")
![P91 (7)]( "P91 (7)")
![P91 (8)]( "P91 (8)")
![P91 (9)]( "P91 (9)")
![P91 (10)]( "P91 (10)")
Mooie agrarische grond met de mogelijkheid van toeristisch gebruik (*)
(*) KENNISGEVING VAN DE MOGELIJKHEID VAN TOERISTISCH GEBRUIK: Indien de koper van plan is een toeristisch bouwproject op het land uit te voeren, wordt hem geadviseerd zich vóór de ondertekening van het contract te informeren over de noodzakelijke stedenbouwkundige specificaties om de haalbaarheid van het project te controleren, aangezien de verkoper het land in zijn huidige staat verkoopt en niet met het resultaat of de verwachting van een toeristisch project.
Op het eiland La Palma, in Puntagorda, ligt een landbouwgrond van ongeveer 10.420 m². Deze ruimte ligt op een hoogte van ongeveer 1.300 meter en biedt een spectaculair uitzicht over het Canarische landschap. Hoewel het momenteel onbebouwd is, is de vruchtbare grond een uitstekende plek voor de teelt.
Dit land, dat toegankelijk is via een onverharde weg, heeft een groot potentieel voor zowel landbouw als toerisme, afhankelijk van haalbaarheidscontroles voor toeristische bouwprojecten.
Het is een investeringskans die rust, natuurlijke schoonheid en de mogelijkheid om landbouw en toerisme samen te voegen biedt, een veilige gok voor degenen die de charme van La Palma willen uitbuiten.
LOCATIE:
- Gemeente PUNTAGORDA
- Wijk LA TRAVIESA
- Met uitzicht op het landschap
- op ongeveer 1.300 meter hoogte
BESCHRIJVING:
- De grondstuk heeft een totaal van ca. 10.420 m²
- Toeristisch gebruik toegelaten (*)
- Het aantal bedden en de bebouwbare oppervlakte is afhankelijk van elk specifiek project
- Het is een vereiste dat ongeveer 80% van de grond is beplant met landbouwgewassen.
GRONDSTUK:
De grondstuk heeft ca. 10.420 m²
- Situatie in de helling van de heuvel
- Gronstuk die in zijn natuurlijke staat
- In deel, dichte vegetatie met Volgroeide bomen
- Struikgewas
- Goede landbouwgrond
WEGVERBINDING:
- Onverharde weg
AFSTANDEN MET DE AUTO:
- Puntagorda ongeveer 10 minuten
- Tijarafe ongeveer 20 minuten
- strand ongeveer 25 minuten
- Supermarket ongeveer 10 minuten
- Gezondheidscentrum ongeveer 10 minuten
- Luchthaven ongeveer 90 minuten
MEER INFORMATIE:
- Eigendom in een zeer rustige plaats
- Mooi uitzicht, dat niet kan worden belemmerd
- Zeer goede investering voor de toeristische sector (*)
-
EXTRA KOSTEN BIJ DE AANKOOP VAN EEN ONROEREND GOED:
Elke aankoop van onroerend goed veroorzaakt extra kosten ten opzichte van de opgegeven verkoopprijs, meestal in de orde van 10 tot 11 %. Deze kosten zijn gewoonlijk de volgende:
- de tax voor de overdracht van onroerend goed: 6,5 % van de aankoopprijs.
- de kosten van de grondregistratie
- de notariskosten
- de kosten van de verandering van eigenaar in het kadaster
- de professionele vergoeding te betalen door de koper aan het makelaarskantoor: 3% (minimum 1.800 euro, IGIC niet inbegrepen) van de werkelijke aankoopprijs
Extra kosten en variaties die in aanmerking moeten worden genomen:
- de hypotheekkosten, in geval van financiering van de aankoop
- Als de verkoper een promotor is, is er geen tax voor de overdracht van onroerend goed te betalen, maar 7 % IGIC plus 1 % voor gedocumenteerde rechtshandelingen tax van de aankoopprijs
Standaard opmerking: de beschrijvingen worden geredigeerd met de gegevens die door de verkopers worden verstrekt. INMOBILIARIA LA PALMA - ILP LEO BOHNKE S.L.U. aanvaardt geen verantwoordelijkheid voor mogelijke afwijkingen of fouten tussen wat hier wordt beschreven en de realiteit. Echter, voordat we met het aankoopproces beginnen, doen we alle grondige controles van het onroerend goed.
